Appartement te koop in Oostduinkerke
€ 449.000
Is dit haalbaar voor jou?
130
130
Omschrijving
Verhuurd handelspand op toplocatie in Oostduinkerke (170m²)
Instapklare opbrengsteigendom met sterke visibiliteit
Het commerciële pand werd gebouwd in 2008 en beschikt over een gunstig EPC-label C, wat getuigt van een energiezuinige en eigentijdse constructie. Dankzij de reeds aanwezige huurder geniet u als investeerder van een zorgeloze investering met een bewezen, stabiel rendement in een van de meest geliefde kustgemeenten.
Indeling en praktische ruimtes: (170m²)
Het pand is functioneel ingedeeld en perfect afgestemd op commerciële activiteiten:
Lichtrijke handelsruimte: Uitgerust met een grote etalage die zorgt voor veel natuurlijk licht.
Kelder & berging: Ruime kelder en extra berging voor praktische organisatie en stockage.
Faciliteiten: Comfortabele, functionele keukenruimte en een apart toilet voor personeel of klanten.
Buitenruimte: Een aangenaam terras aan de achterzijde van het pand.
De belangrijkste investeringstroeven:
Directe opbrengst: Het pand is reeds verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten vanaf de aankoop.
Een veilige en renderende belegging in strategisch kustvastgoed.
Commerciële topligging: Gelegen langs de drukke hoofdweg (Leopold II-laan) in het bruisende Oostduinkerke.
Bouwjaar 2008 & EPC C: Modern gebouw met goede energetische prestaties.
Bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een stabiele cashflow aan de kust? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een discrete bezichtiging ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Het commerciële pand werd gebouwd in 2008 en beschikt over een gunstig EPC-label C, wat getuigt van een energiezuinige en eigentijdse constructie. Dankzij de reeds aanwezige huurder geniet u als investeerder van een zorgeloze investering met een bewezen, stabiel rendement in een van de meest geliefde kustgemeenten.
Indeling en praktische ruimtes: (170m²)
Het pand is functioneel ingedeeld en perfect afgestemd op commerciële activiteiten:
Lichtrijke handelsruimte: Uitgerust met een grote etalage die zorgt voor veel natuurlijk licht.
Kelder & berging: Ruime kelder en extra berging voor praktische organisatie en stockage.
Faciliteiten: Comfortabele, functionele keukenruimte en een apart toilet voor personeel of klanten.
Buitenruimte: Een aangenaam terras aan de achterzijde van het pand.
De belangrijkste investeringstroeven:
Directe opbrengst: Het pand is reeds verhuurd, wat zorgt voor onmiddellijke huurinkomsten vanaf de aankoop.
Een veilige en renderende belegging in strategisch kustvastgoed.
Commerciële topligging: Gelegen langs de drukke hoofdweg (Leopold II-laan) in het bruisende Oostduinkerke.
Bouwjaar 2008 & EPC C: Modern gebouw met goede energetische prestaties.
Bent u op zoek naar een slimme vastgoedinvestering met een stabiele cashflow aan de kust? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een discrete bezichtiging ter plaatse.
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
Financieel
Prijs
449.000 €
Investeringsvastgoed
Ja
Opbrengsteigendom
Ja
Gebouw
Bewoonbare oppervlakte
130 m²
Bebouwde oppervlakte
130 m²
Staat pand
Goede staat
Terrein
Perceeloppervlakte
130 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern
Indeling
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Lift
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-label
C
Unieke code EPC
2428597-KNR
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Opbrengsteigendom
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Leopold Ii Laan 258 0001, 8670 Oostduinkerke449.000 EUR
Leopold Ii Laan 258 0001
8670 Oostduinkerke
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p><strong>Te koop: Gerenoveerd appartement (2026) met twee slaapkamers op een toplocatie.</strong></p>
<p> </p>
<p>Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement, volledig vernieuwd in 2026 met een stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Het zonnige terras biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de kwalitatieve renovatie geniet u van hedendaags wooncomfort en een instapklare afwerking. Gelegen in het bruisende centrum, met winkels, restaurants en voorzieningen op wandelafstand. Toch ervaart u hier een verrassend gevoel van rust en privacy, weg van de drukte.</p>
<p><strong>Belangrijkste ruimtes:</strong><br />• Lichtrijke living met aangename leefruimte<br />• Functionele keuken met praktische indeling<br />• Twee volwaardige slaapkamers<br />• Badkamer uitgerust voor dagelijks comfort<br />• Apart toilet<br />• Handige berging<br />• Terras om buiten te genieten</p>
<p><strong>Troeven:</strong><br />• Centrale ligging in Oostduinkerke<br />• Nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen<br />• Energiezuinig appartement met EPC-label B</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-5af9a18f31c773e5720819864ec14d38-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p><strong>Te koop: Gerenoveerd appartement (2026) met twee slaapkamers op een toplocatie.</strong></p>
<p> </p>
<p>Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement, volledig vernieuwd in 2026 met een stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Het zonnige terras biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de kwalitatieve renovatie geniet u van hedendaags wooncomfort en een instapklare afwerking. Gelegen in het bruisende centrum, met winkels, restaurants en voorzieningen op wandelafstand. Toch ervaart u hier een verrassend gevoel van rust en privacy, weg van de drukte.</p>
<p><strong>Belangrijkste ruimtes:</strong><br />• Lichtrijke living met aangename leefruimte<br />• Functionele keuken met praktische indeling<br />• Twee volwaardige slaapkamers<br />• Badkamer uitgerust voor dagelijks comfort<br />• Apart toilet<br />• Handige berging<br />• Terras om buiten te genieten</p>
<p><strong>Troeven:</strong><br />• Centrale ligging in Oostduinkerke<br />• Nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen<br />• Energiezuinig appartement met EPC-label B</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-821d2fe7e0c99ee1a67e3ca96b073535-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 11:00 TOT 12:00 ]]
<p><strong>Te koop: Gerenoveerd appartement (2026) met twee slaapkamers op een toplocatie.</strong></p>
<p> </p>
<p>Ontdek dit prachtig gerenoveerde appartement, volledig vernieuwd in 2026 met een stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen. Het zonnige terras biedt de perfecte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Dankzij de kwalitatieve renovatie geniet u van hedendaags wooncomfort en een instapklare afwerking. Gelegen in het bruisende centrum, met winkels, restaurants en voorzieningen op wandelafstand. Toch ervaart u hier een verrassend gevoel van rust en privacy, weg van de drukte.</p>
<p><strong>Belangrijkste ruimtes:</strong><br />• Lichtrijke living met aangename leefruimte<br />• Functionele keuken met praktische indeling<br />• Twee volwaardige slaapkamers<br />• Badkamer uitgerust voor dagelijks comfort<br />• Apart toilet<br />• Handige berging<br />• Terras om buiten te genieten</p>
<p><strong>Troeven:</strong><br />• Centrale ligging in Oostduinkerke<br />• Nabij openbaar vervoer, winkels en voorzieningen<br />• Energiezuinig appartement met EPC-label B</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-b10b08c2d5bf63c9547e29814dd7c9a9-w320.jpeg)
Appartement te koop
€ 459.000
Leopold II Laan 226
8670 Oostduinkerke
70
711
2
1
B
Appartement te koop
€ 435.000
Leopold II Laan 116
8670 Oostduinkerke
82
118
1
1
A
Appartement te koop
€ 430.000
Trumelet Faberstraat 2
8670 Koksijde
78
78
2
1
B