Scoop: Grond te koop in Tielt

Deze ruime bouwgrond met een oppervlakte van 950 m² bevindt zich langs de Ruiseleedsesteenweg, op enkele minuutjes rijden van het centrum van Tielt. Dankzij deze ligging zijn diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en eetgelegenheden nabij. Dit gecombineerd met een groen, landelijk uitzicht en een aantrekkelijke zuidoostelijke oriëntatie maakt van dit perceel een interessante locatie.

De bouwgrond, die aan de achterkant van het perceel uitkijkt over agrarisch gebied, is geschikt voor het bouwen van een open bebouwing met een maximale diepte van 15 meter op het gelijkvloers en 12 meter op de eerste verdieping. Er mogen maximaal twee bouwlagen gebouwd worden, exclusief één nuttige bouwlaag onder het hellend dak en maximaal één ondergrondse bouwlaag (kelder). De maximale kroonlijsthoogte en nokhoogte van de open bebouwing bedragen respectievelijk 7 en 12 meter. Het bouwvolume van het hoofdgebouw is vrij, binnen de toegelaten bouwlagen. De dakvorm is in principe vrij, mits het naleven van enkele algemene bouwregels betreffende de dakhelling, de dakbedekking en dakvlakramen.

De bouwzone waarin het hoofdgebouw moet gebouwd worden, bevindt zich minimaal 10 meter van de rooilijn, minimaal 4 meter van de perceelsgrens aan de rechterzijde, minimaal 3 meter van de perceelsgrens van de linkerzijde en minimaal 14 meter van de perceelsgrens aan de achterkant. De bouwmaterialen kunnen vrij worden gekozen op voorwaarde dat ze duurzaam, kwalitatief en eigentijds zijn. Andere materialen die passen in het architecturaal geheel worden eveneens toegelaten.

Een bijgebouw is toegelaten, maar dient opgericht te worden achter de achtergevel van de woning. Het bijgebouw heeft een maximum oppervlakte van 60 m², bestaande uit een gelijkvloers met een plat of hellend dak. Het bijgebouw wordt ofwel ingeplant op 1 meter van de perceelsgrenzen ofwel op de perceelsgrenzen indien het gekoppeld is met een gelijkaardige constructie op het naastliggende perceel. De kroonlijsthoogte is maximaal 3 meter, de nokhoogte 4,5 meter. De hoofd- en bijgebouwen moeten één architecturaal geheel vormen, doch niet uit hetzelfde materiaal worden opgebouwd.

Een carport is toegelaten aan één zijde van de woning. De carport kan ingeplant worden op de zijkavelgrens. Maximale oppervlakte: 30 m², maximale kroonlijsthoogte: 3 meter, dakvorm vrij.

Zowel een woonfunctie als een functie voor handel of dienstverlening voor 100% is toegelaten. Bij een gecombineerde functie wonen + handel/diensten moet er 60% van de totale vloeroppervlakte voorbehouden worden voor wonen.

Het perceel biedt dus tal van mogelijkheden voor de bouw van een gezinswoning, woning met gemengde bestemming of handelspand in een mooie, groene omgeving en met een goede bereikbaarheid. Er is tevens geen bouwverplichting wat betekent dat u vrij kan kiezen wanneer u uw droomwoning bouwt.

Benieuwd naar deze bouwgrond in Tielt? Maak een vrijblijvende afspraak met Michiel via michiel@landbergh.be of bel 09 278 78 79.