Name: Grond te koop in Wielsbeke
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1138975
Price: 295000 EUR

Flanders

🏡 Bent u op zoek naar een ruim gelegen bouwperceel met uitstekende bereikbaarheid en tal van mogelijkheden? Dan is dit perceel in de Reynaertstraat te Wielsbeke absoluut een bezoek waard.🌳 Dit perceel heeft een straatbreedte van bijna 20 meter en een diepte van ongeveer 50 meter, goed voor een totale oppervlakte van circa 1.384 m². Dankzij de mooie perceelsbreedte geniet u van veel ontwerpvrijheid voor het realiseren van een ruime open bebouwing met tuinoriëntatie naar wens.📐🏠 Bestaande woning te slopen. ✅De ligging combineert een rustige woonomgeving met een vlotte bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen bevinden zich op korte afstand. Hierdoor woont u hier in een aangename, residentiële buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wat mag gebouwd worden op dit prachtige stukje grond? Wij lichten graag even toe: - Hoofdbestemming: Eengezinswoning of zorgwoning, - Nevenbestemming: Kantoren zonder loketfunctie, kleinschalige detailhandel (met woonfunctie) - Terreinbezetting: 
<ul>
	<li>Open bebouwing: max 250 m²</li>
	<li>HOB: max 200 m²</li>
	<li>Gesloten bebouwing: max 180 m²</li>
</ul>
- Max. bouwdiepte: 

<ul>
	<li>Open bebouwing: GV max. 20m , verdieping max. 15m</li>
	<li>HOB of gesloten bebouwing: GV max. 15m, verdieping max. 12m</li>
</ul>
- Max. 2  bouwlagen - Bijgebouwen: vb. garage, carport, etc. (niet aangebouwd aan hoofdgebouw) toegestaan mits voorwaarden. ⭐Extra troef: het perceel komt mogelijk in aanmerking voor heropbouw aan 6% btw, onder voorbehoud van de geldende voorwaarden en regelgeving! Meer informatie over de bouwvoorschriften of een bezoek ter plaatse? Neem gerust contact op met Dominique +32 476 77 31 31 of mail dominique@vastgoedcanniere.be

Perceeloppervlakte (m²)

EPC-label

Grond te koop

Rustig gelegen bouwgrond met een oppervlakte van 950 m², ideaal voor het realiseren van een alleenstaande woning. Het perceel bevindt zich langs de Wakkensteenweg in Sint-Baafs-Vijve en biedt een mooie combinatie van ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort. De grond is gelegen in woonzone volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften en valt binnen het RUP Heirweg – Driekoningenstraat. Belangrijk: op het perceel kan uitsluitend een alleenstaande woning (open bebouwing) worden opgericht. Het bouwen van een koppelwoning of halfopen bebouwing is niet toegelaten. Daarnaast is er reeds een gunstig bodemattest beschikbaar. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een ruim perceel om een eigen woning te realiseren op een vlot bereikbare locatie. Voor meer informatie of bijkomende documenten, neem gerust contact op via tom@immoroba.be.

<div>Café ’t Glazen Dak is aan een grondige renovatie toe (de foto's dateren van uit de periode dat het café nog open was), maar biedt een vrij en leegstaand pand dat vrij is van brouwer, wat de maximale vrijheid biedt voor de herinrichting ervan. Het bestaat uit een café op het gelijkvloers en een verdieping die als wooneenheid kan worden ingericht (volledig te renoveren).  Een opportuniteit voor wie toekomstgericht wil investeren in een goed gelegen en ruime site met ontwikkelingsmogelijkheden! Op deze uitstekende locatie bevindt zich ook feestzaal 't Off Dak (samen vormen ze een ruim perceel van ± 1.200 m² met 2 bestaande handelszaken: Feestzaal ’t Off Dak en café ’t Glazen Dak).  Een unieke kans voor projectontwikkelaars of investeerders die op zoek zijn naar een nieuw ontwikkelingsproject of een pand met bestaande huur- of uitbatingsmogelijkheden.</div>

In de rustige Reynaertstraat te Sint-Baafs-Vijve bevindt zich dit uitzonderlijk mooi perceel bouwgrond met een totale oppervlakte van ca. 1.036 m². Deze eigendom geniet van een landelijke ligging met open zicht op het groen, wat zorgt voor een oase van rust en privacy. Ondanks het groene en rustige karakter, bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op slechts 2 km afstand, waardoor u geniet van de perfecte combinatie tussen natuur en bereikbaarheid. Troeven van dit perceel:<ul><li>Ruime grondoppervlakte van ca. 1.036 m² </li><li>Straatbreedte van ca. 17 m en perceeldiepte van ca. 70 m </li><li>Bebouwbare gevel van 8.75 m op een diepte tot max. 20 m </li><li>Mogelijkheid tot het bouwen van een woning met 2 volwaardige bouwlagen en dak </li><li>Geen bouwverplichting: bouw op uw eigen tempo! </li></ul>Bent u op zoek naar een rustig gelegen bouwgrond met tal van mogelijkheden en een vlotte bereikbaarheid? Dan is dit perceel beslist een unieke kans! Voor meer informatie contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of via quinten@immo-zone.be

Scoop: Grond te koop in Wielsbeke

Omschrijving

Bouwgrond te koop – Wakkensteenweg, Sint-Baafs-Vijve

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou