Huis te koop in Ingelmunster met 4 slaapkamers

CEPCC
440
318
4
2
Omschrijving

Unieke en ruime woning met geïntegreerd kantoor, 4 slpks en zuidgerichte tuin

Deze uitzonderlijke woning met een bewoonbare oppervlakte van 440m² werd ontworpen rond een centraal volume waarin de lift is ondergebracht. Dankzij deze doordachte indeling geniet de woning van een logische circulatie, veel lichtinval en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Bovendien biedt de combinatie van een volwaardige privéwoning met een volledig geïntegreerde kantoorruimte tal van mogelijkheden voor vrije beroepen, zelfstandigen of gezinnen die wonen en werken willen combineren of om in te richten als een kangoeroewoning. 
Het gelijkvloers is functioneel ingedeeld. De kantoorruimte beschikt over een eigen inkom, aangevuld met een archiefruimte, terwijl ook de privéwoning een afzonderlijke toegang heeft.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra casco leefruimte die perfect kan worden ingericht als tv-kamer, hobbyruimte, praktijkruimte of als uitbreiding van het kantoor. Dankzij de kamerhoge raampartijen geniet deze ruimte van een prachtig zicht op de zonnige tuin en een aangename natuurlijke lichtinval.
De garage biedt niet alleen plaats aan minstens 2 wagens, maar geeft tevens rechtstreeks toegang tot de tuin. Deze buitenruimte kan desgewenst ook als bijkomende parkeergelegenheid worden ingericht.
Eerste verdieping
Via de centrale hal met vestiaire en gastentoilet bereikt u de leefverdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de royale leefruimte, die uitgeeft op een ruim, zuidgericht terras waar u de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een extra salon, leeskamer of speelkamer, die aansluit op de ruime leefkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellig balkon.
Tweede verdieping
De slaapverdieping omvat een comfortabele master bedroom met een ensuite badkamer. Daarnaast bevinden zich nog drie bijkomende slaapkamers.
Twee slaapkamers worden gescheiden door een badkamer met douche en lavabo. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een eigen balkon. Verder is er nog een logeerkamer met balkon, een apart toilet en een praktische wasruimte.
Zolderverdieping
De volledig geïsoleerde zolderverdieping biedt nog heel wat extra mogelijkheden en beschikt bovendien over een sfeervolle patio, die zorgt voor extra licht en een aangename buitenbeleving.
De woning is volledig onderkelderd en biedt hierdoor een overvloed aan bergruimte en praktische mogelijkheden.
Deze exclusieve woning combineert tijdloze architectuur, uitzonderlijke volumes en een uiterst flexibele indeling. Een ideale eigendom voor wie op zoek is naar een prestigieuze gezinswoning met geïntegreerde kantoor- of praktijkruimte, zonder in te boeten aan comfort, privacy of woonkwaliteit.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.218 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Bewoonbare oppervlakte
440 m²
Bebouwde oppervlakte
158 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
318 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
22,4 m²; 17 m²; 10,5 m²; 17,5 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Ja
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
229
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260706-0003911108-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kortrijkstraat 70, 8770 Ingelmunster

475.000 EUR

Kortrijkstraat 70
8770 Ingelmunster

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden