Name: Appartement te koop in Waregem
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1081002
Price: 800000 EUR

Flanders

In Zulte bieden wij deze interessante opbrengsteigendom aan bestaande uit 6 verhuurde appartementen, aangevuld met 5 garages en 1 staanplaats. Dit pand vormt een stabiele investering met onmiddellijke huurinkomsten. Het gebouw dateert van 1995 en omvat:
<ul>
	<li>4 appartementen met 1 slaapkamer</li>
	<li>2 appartementen met 2 slaapkamers</li>
</ul>
Elk appartement beschikt over een bijhorende garage of staanplaats, inbegrepen in de huurprijs. De EPC-scores variëren tussen label B en C, wat resulteert in een gunstige energieprestatie voor een gebouw van deze bouwperiode. Het gebouw is structureel goed onderhouden, maar de afwerking is eerder klassiek en deels te moderniseren, wat opportuniteiten biedt voor waardeverhoging op termijn. Alle appartementen zijn momenteel verhuurd, wat zorgt voor een stabiele maandelijkse huurinkomst van €3.540 (€42.480 per jaar). Er is geen syndicus aangesteld; het gebouw wordt momenteel door de eigenaar zelf beheerd, wat de vaste kosten beperkt. Troeven:
<ul>
	<li>Volledig verhuurd opbrengsteigendom</li>
	<li>6 appartementen (4×1 slpk – 2×2 slpk)</li>
	<li>5 garages en 1 staanplaats</li>
	<li>Bouwjaar 1995</li>
	<li>EPC labels B en C</li>
	<li>Jaarlijkse huurinkomst: €42.480</li>
	<li>Rendement 5,31%</li>
	<li>Interessant investeringspand met optimalisatiepotentieel Vraagprijs: slechts €800.000</li>
</ul>
Meer informatie of bezoek op aanvraag. 056 61 11 11 - waregem@demeester.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Verdieping

Appartement te koop

Welkom in Residentie Windsor, deel van het prestigieuze project Waterfront, gelegen op een toplocatie aan de Zuidkaai in het bruisende hart van Waregem. Op de 9de verdieping wacht u een uniek en stijlvol afgewerkt appartement met adembenemend verzicht over Waregem en de groene omgeving. Geniet van rust, ruimte en luxe, op wandelafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatiezones langs het water. ✨ Exquise afwerking &amp; doordachte indeling Dit BEN-gekeurde appartement (E-peil 40) werd tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt u alle comfort en esthetiek die u verwacht van modern wonen: 📐 Inkomhal met ingemaakte vestiairekasten en gastentoilet 🛏️ 2 ruime slaapkamers met op maat gemaakte kasten 🛋️ Leefruimte met open keuken, eetplaats en gezellige zithoek 🍽️ Volledig uitgeruste designkeuken met kwalitatieve toestellen 🛁 Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel lavabomeubel, toilet en veel bergruimte 🧺 Technische berging/wasruimte ☀️ Zomerterras met prachtig uitzicht, toegankelijk via grote schuiframen 🌳 Massieve parketvloeren, designverlichting en volledig geschilderd interieur 💧Waterontharder 🅿️ 3 ondergrondse parkeerplaatsen (gelegen naast elkaar, verdieping -2) ⚡ Oplaadpunt voor elektrische wagens 🚴‍♂️ 2 privatieve fietsenstaanplaatsen op -1 📦 2 privatieve kelderbergingen op -2 VERPLICHT AAN TE KOPEN (7.500,00 euro/berging) 🚗 Mogelijkheid tot aankopen van 3 autostaanplaatsen (20.000,00 euro/autostaanplaats) 🏡 Waarom dit appartement?
<ul>
	<li>Zuidgerichte oriëntatie met volop lichtinval</li>
	<li>Uniek uitzicht over de stad en natuur</li>
	<li>Residentiële toplocatie aan het water, nabij alle voorzieningen</li>
	<li>Instapklaar – volledig afgewerkt en geschilderd</li>
	<li>Energiezuinig – conforme BEN-woning (40 kWh/m²/jaar)</li>
</ul>
 Grijp deze unieke kans om te wonen in een exclusief appartement op één van de mooiste locaties in Waregem. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezoek – en laat u betoveren door dit uitzonderlijke pand! 🏙️✨ Contacteer Dominique +32 476 77 31 31 voor een afspraak of meer info!

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

PENTHOUSE bestaande uit een ruime inkomhal, living, eetplaats en keuken met zicht op de kerk/markt, 2 bergingen, 3 slaapkamers, 2 badkamers, dressing, terrassen vooraan en achteraan, een autostandplaats en kelderberging. Mogelijkheid 2e autostandplaats bij te kopen. Opp. 184m²

strong&amp;gt;Ervaar luxe en comfort in het hart van Waregem – Wonen in Residentie Pur Sang

Op een toplocatie in het bruisende centrum van Waregem biedt Residentie Pur Sang een exclusieve kans om te genieten van comfortabel en luxueus wonen. Dit moderne appartement is instapklaar en combineert stijl met functionaliteit. Elke ruimte is zorgvuldig ontworpen en volledig rolstoelvriendelijk, zodat het perfect past bij zowel zelfstandig wonen als het ontvangen van zorg.

Deze lichtrijke en ruime appartementen variëren van 74 tot 138 m² en beschikken over 1 tot 3 slaapkamers, elk met een groot privéterras van 13 tot maar liefst 150 m². Of u nu op zoek bent naar een klassiek appartement éénslaapkamer appartement of een luxueus appartement, Residentie Pur Sang biedt voor ieder wat wils.

Een investering in de toekomst Deze assistentiewoningen bieden niet alleen het comfort van luxe wonen, maar vormen ook een uitstekende investering. Profiteer van de mogelijkheid om aan te kopen met het verlaagde BTW-tarief van 12% en geniet van de vrijstelling van onroerende voorheffing.

Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op met Sofie Bossuyt via 0474/22.21.82 voor meer informatie of een persoonlijke rondleiding.

Bezoekmoment: Donderdag 27 februari tussen 14h00 en 17h00. Mis deze unieke kans niet!

Appartement te koop in Waregem

Omschrijving

Opbrengsteigendom in Zulte met 6 appartementen, garages en staanplaats – volledig verhuurd

Gebouw

Indeling

Comfort

Energie

Locatie

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou