Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers
€ 335.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op een gunstige ligging
Energiezuinige totaalrenovatie (B) met 3 slaapkamers én zonnige tuin op een gunstige ligging (incl 6 zonnepanelen & vloerverwarming)
Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning (2026), gunstig gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid via de N36 en E403?
Dan is deze topper in Rumbeke met alle moderne comfort een echte buitenkans!
Dit prachtig gerenoveerde pand (2026) met een bewoonbare oppervlakte van 156m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.
Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de gunstige EPC-score (153 kWh/m2) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.
De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 6 zonnepanelen met 2.730 Wp.
Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige, meer dan functionele berging/wasplaats bieden extra comfort.
De volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.
De tuin is volledig afgesloten met nieuwe omheining, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van zonnige dagen op het terras.
Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een kinderslaapkamer, een slaapkamer voor de ouders achteraan en een knappe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over een derde slaapkamer.
Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (2.730 Wp), de regenput en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.
Een buitenkans in zijn prijsklasse!
Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.
* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht.
EPC 153 kWh/m2 (B-Label) - UC3903908
Asbestveilig
+ Gunstig gelegen gezinswoning met parkeermogelijkheden in de straat
+ Aantrekkelijk EPC 153 kWh/m2 (B-Label)
+ 6 Zonnepanelen met 2.730Wp
+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 156m2
+ Totaalrenovatie in 2026
+ Videofoon
+ Vloerverwarming
+ Regenput voorzien
+ Leidingen warmtepomp voorzien
KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!
0495/56.37.99
DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!
Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.
Financieel
Kadastraal inkomen
1 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
156 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
370 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Videofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
153
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260625-0003903908-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Staakmolenstraat 26, 8800 Roeselare335.000 EUR
Staakmolenstraat 26
8800 Roeselare
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.













