Huis te koop in Roeselare met 3 slaapkamers

BEPCB
156
370
3
1
Omschrijving

Energiezuinige gezinswoning met 3 slaapkamers en zonnige tuin op een gunstige ligging


Energiezuinige totaalrenovatie (B) met 3 slaapkamers én zonnige tuin op een gunstige ligging (incl 6 zonnepanelen & vloerverwarming)

Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning (2026), gunstig gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid via de N36 en E403?
Dan is deze topper in Rumbeke met alle moderne comfort een echte buitenkans!

Dit prachtig gerenoveerde pand (2026) met een bewoonbare oppervlakte van 156m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.
Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de gunstige EPC-score (153 kWh/m2) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.

De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 6 zonnepanelen met 2.730 Wp.

Een warme thuis met een praktische indeling
Bij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige, meer dan functionele berging/wasplaats bieden extra comfort.
De volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.

De tuin is volledig afgesloten met nieuwe omheining, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van zonnige dagen op het terras.

Ruimte en comfort op de verdiepingen
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een kinderslaapkamer, een slaapkamer voor de ouders achteraan en een knappe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over een derde slaapkamer.

Duurzaam en toekomstgericht wonen
Deze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (2.730 Wp), de regenput en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.

Een buitenkans in zijn prijsklasse!
Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.

* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht. 

EPC 153 kWh/m2  (B-Label) - UC3903908
Asbestveilig

+ Gunstig gelegen gezinswoning met parkeermogelijkheden in de straat
+ Aantrekkelijk EPC 153 kWh/m2 (B-Label)
+ 6 Zonnepanelen met 2.730Wp
+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)
+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 156m2
+ Totaalrenovatie in 2026
+ Videofoon
+ Vloerverwarming
+ Regenput voorzien
+ Leidingen warmtepomp voorzien

KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!

0495/56.37.99

DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!

Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Financieel

Kadastraal inkomen
1 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
156 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
370 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Videofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
153
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260625-0003903908-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Staakmolenstraat 26, 8800 Roeselare

335.000 EUR

Staakmolenstraat 26
8800 Roeselare

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden