136 m²
250 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
AEPCA
Omschrijving

Instapklare halfopen woning met 3 slaapkamers en tuin in Roeselare - Zeer energiezuinig met EPC score A

Deze volledig gerenoveerde woning is gelegen in de Vierwegstraat te Roeselare en biedt alle troeven voor wie op zoek is naar een comfortabele, energiezuinige en instapklare thuis.
De woning is praktisch ingedeeld en beschikt over een aangename leefruimte die mooi aansluit op de moderne keuken. Deze is volledig uitgerust met onder andere een microgolfoven, oven, vaatwasser, keramische kookplaat en dampkap.
De ingebouwde spots zorgen voor een moderne uitstraling en een aangename sfeer in de woning.

Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, waarbij de aanwezigheid van inbouwkasten zorgt voor extra opbergruimte en praktisch comfort.
De moderne badkamer is voorzien van een bad/douche met een modern lavabomeubeltje.

Verder is er nog een zolder aanwezig.

Ook op energetisch vlak blinkt deze woning uit!
Zo beschikt ze over centrale verwarming op aardgas + lucht lucht warmtepomp op zowel het gelijkvloers als de verdieping, en maar liefst 10 zonnepanelen in combinatie met een thuisbatterij van 15 kWh. U kan dus kiezen om te verwarmen op aardgas of via de warmtepomp. Verder werd er isolatie geplaatst in het dak, de gevel en de vloeren.
Het EPC-label A onderstreept het energiezuinige karakter van deze woning.

Ook het exterieur van de woning werd volledig en grondig gerenoveerd. Zo werden alle ramen vernieuwd, het dak nagekeken, de buitenmuren geïsoleerd en bezet met crepi.
Achteraan bevindt zich een gezellige tuin met terras. Het perceel heeft een oppervlakte van 250 m².
Er is een parkeerplaats met laadpaal voorzien naast de woning.

Dankzij de grondige renovatie in 2025, de hedendaagse voorzieningen en de energiezuinige installaties is dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een volledig afgewerkte woning .
Ook de ligging vormt een belangrijke troef. Scholen en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving en dankzij de goede bereikbaarheid geniet je van een vlotte verbinding met de rest van Roeselare en omstreken.

Troeven:

  • Laadpaal naast de woning aanwezig
  • Correcte totaalrenovatie met vergunning
  • Warmtepomp lucht lucht biedt airco in de zomer en warmte in de winter
  • 10 zonnepanelen met thuisbatterij
  • Eveneens interessant voor een investeerder
  • Zongerichte tuin met uitweg
  • Privé staanplaats
  • Conforme elektriciteit

Interesse in deze instapklare woning? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via 051 201 400.

Financieel

Kadastraal inkomen
224 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
136 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
250 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
65
EPC-label
A
Unieke code EPC
20260521-0003872515-RES-1

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Vierwegstraat 196, 8800 Roeselare

325.000 EUR

Vierwegstraat 196
8800 Roeselare

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden