166 m²
614 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Vrijstaande woning met karakter met 3 slpkrs, tuin en garage

Karaktervolle vrijstaande woning op een uitstekende ligging nabij winkels, restaurants en met een vlotte verbinding richting de autosnelweg en op fietsafstand van scholen en het station.

De woning omvat een inkomhal met apart gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open haard en authentieke parketvloeren en een ruime leefkeuken met aanpalende was- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich een lichtrijke veranda en een ruime garage.

De veranda en garage bieden bijkomende mogelijkheden tot uitbreiding en/of uitoefenen van een activiteit, mits goedkeuring en naleving van de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Vooraan beschikt de woning bovendien over een ruime oprit met plaats voor minstens 2 wagens.

Een extra troef is de zongerichte tuin met terras met heel wat mogelijkheden. Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, lavabo en tweede toilet. Daarnaast zijn er nog praktische zijbergingen.

Extra troeven:

  • Gunstig EPC
  • Conforme elektriciteit
  • Aluminium ramen
  • Nieuwe verwarmingsketel (2026)
  • Recent geplaatste dakisolatie (2026)
  • Regenwaterput van 5.000 liter
  • Ruime garage en oprit
  • Uitstekende ligging nabij winkels, scholen en restaurants
  • Vlotte bereikbaarheid
  • Zongerichte tuin met terras

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via +32498525117

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
793 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
166 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
614 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordwest

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal; Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 13 m²; 13 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Videofoon
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
299
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.990.899

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Oude Diksmuidsestraat 6, 8800 Roeselare

349.000 EUR

Oude Diksmuidsestraat 6
8800 Roeselare

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,98% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,35%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.200,58 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.330,44 euro notariskosten, en een totaal terug te betalen bedrag van 292.819,51 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden