Name: Huis te koop in Wervik met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 966702
Price: 190000 EUR

Flanders

Centraal gelegen gezinswoning met grote tuin en volop potentieel – Wervik Ontdek deze charmante gesloten bebouwing in het hart van Wervik, ideaal gelegen op wandelafstand van lokale handelaars, slager en openbaar vervoer. Deze woning werd door de jaren heen met zorg onderhouden en vormt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruime en betaalbare woning die mits een opfrissing volledig naar eigen hand kan worden gezet. Op het gelijkvloers word je verwelkomd via een aangename inkomhal die toegang biedt tot een ruime leefruimte, met vooraan een gezellige zithoek en eetruimte met authentieke sierschouw. Aansluitend geniet je van een lichtrijke veranda met prachtig zicht op de tuin, uitgerust met een zuinige pelletkachel – ideaal om het hele jaar door te ontspannen. De grote hoekkeuken met ontbijthoek biedt veel werkruimte en licht. Verder is er een droge kelder, een apart toilet, een functionele badkamer met bad/douche en enkele wastafel, en een praktische wasplaats/berging. Buiten vind je een zonnig terras en een onderhoudsvriendelijke, afgesloten tuin waar je volop van de rust en privacy kan genieten. Extra troef: een zij-ingang loopt van de voorgevel tot aan de veranda, ideaal voor fietsen of extra toegang – een zeldzame meerwaarde in centrumwoningen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nachthal. De tweede verdieping herbergt een grote zolderruimte, klaar om omgevormd te worden tot een master bedroom met dressing of twee extra slaapkamers – de mogelijkheden zijn talrijk. Tot slot beschikt de woning over een garage op wandelafstand, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid (deze kan bijkomend aangekocht worden, te bespreken met de eigenaars). Kortom: een degelijk en ruim pand met een mooie tuin en doorgang, dat mits enkele (energiezuinige) aanpassingen kan uitgroeien tot een warme, comfortabele gezinswoning met karakter. Een buitenkans voor wie op zoek is naar woonruimte met potentieel in het hart van Wervik. EPC 740 kWh/m2 (F-Label) - UC3610222 + Ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 166m2 + Garage (optioneel kan aangekocht worden, te bespreken met de eigenaars) + Uitstekend onderhouden woning op een gunstige ligging + Betaalbaar + Zij-doorgang vooraan tot in de veranda + Droge kelder KOOP DEZE EIGENDOM RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS! 0479/71.30.54 of 0499/81.01.33 DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR! Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

EPC-label

Huis te koop

<h2>Instapklare woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin – Wervik</h2>

Op zoek naar een instapklare woning met een vlotte ligging en zonnige tuin? Deze verzorgde woning in Wervik biedt alles wat je nodig hebt: 3 slaapkamers, een praktische indeling, een zuidgerichte tuin én een topligging dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer.

Indeling: inkomhal – gastentoilet – woonruimte – keuken + koele berging – zitruimte – wasruimte – 1ste verdiep: 1 slaapkamer – badkamer – 2de verdiep: 2 slaapkamers

Troeven:

<ul><li>Volledig instapklaar</li><li>Zuidgerichte tuin</li><li>ligging, dorpskern</li><li>verhuurd tot 1 april 2027 (niet mogelijk om er vroeger in te gaan)
	<ul><li>goed onderhouden en correct betaald huur - ideaal voor investeerder</li><li>momenteel verhuurd voor 510 euro </li></ul>
	</li></ul>
Interesse, maak dan nu een afspraak via 056/51 66 52!

In het centrum van Wervik, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze eigendom. Het pand is vrijgesteld van renovatieplicht maar vraagt enige modernisatie. Indeling van het pand 
<ul>
	<li>Gelijkvloerse verdieping: ruime inkomhal van maar liefst 13 m², lichtrijke woon- en eetkamer (30 m²) met keuken (12 m²) voorzien van grote raampartijen en zicht op de tuin. De keuken is voorzien van volgende toestellen: koelkast, anderhalve spoelbak, kookplaat, dampkap en twee ovens. Daarnaast beschikt de gelijkvloers nog over een toilet, garage (19 m²) met automatische sectionale poort en wasplaats (2,5 m²).</li>
	<li>1ste verdieping: nachthal (8 m²), 3 slaapkamers (17 – 14 – 10 m²), badkamer (7 m²) met enkelvoudige wastafel, douche en toilet.</li>
	<li>2de verdieping: zolder (52 m²).</li>
	<li>-1: Droge kelder.</li>
</ul>
 Kenmerken 

<ul>
	<li>Zonnige tuin;</li>
	<li>Het dak werd vernieuwd in 2004 en in 2012 voorzien van isolatie;</li>
	<li>Geen renovatieplicht van toepassing.</li>
</ul>
 Benieuwd naar de indeling? Check onderstaande video.  https://youtube.com/shorts/xP--zktoOW4?feature=share Meer informatie of een vrijblijvend bezoek? Contacteer Eden op 0470 43 78 21 of mail info@minthus.be ________________________ Maison à rafraîchir avec 3 chambres (+ possibilité), garage et jardin, située au centre de Wervik Idéalement située au centre de Wervik, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d’un emplacement central et pratique. Le bien n’est pas soumis à une obligation de rénovation, mais requiert toutefois une remise au goût du jour. Composition du bien

<ul>
	<li>Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 13 m², séjour et salle à manger lumineux de 30 m², cuisine de 12 m² avec larges baies vitrées offrant une vue agréable sur le jardin. La cuisine est équipée d’un réfrigérateur, d’un évier une cuve et demie, d’une taque de cuisson, d’une hotte et de deux fours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé, un garage de 19 m² avec porte sectionnelle automatique ainsi qu’une buanderie de 2,5 m².</li>
	<li>Premier étage : hall de nuit de 8 m², trois chambres (17 m², 14 m² et 10 m²), salle de bains de 7 m² comprenant un lavabo simple, une douche et un WC.</li>
	<li>Deuxième étage : grenier d’une superficie de 52 m² offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires.</li>
	<li>Sous-sol : cave sèche.</li>
</ul>
 Caractéristiques

<ul>
	<li>Jardin bien exposé ;</li>
	<li>Toiture rénovée en 2004 et isolée en 2012 ;</li>
	<li>Aucune obligation de rénovation.</li>
</ul>
 Intéressé(e) par la disposition des espaces ? Visionnez la vidéo ci-dessous. https://youtube.com/shorts/xP--zktoOW4?feature=share Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, contactez Eden au 0470 43 78 21 ou par e-mail à info@minthus.be.

Gerenoveerde woning met 4 slaapkamers en tuin. Indeling: gelijkvloers: inkom, aparte wc, living met open keuken, badkamer en berging. eerste verdiep: 2 slaapkamers en dressing tweede verdiep: 2 slaapkamers Troeven:
<ul><li>tuin</li><li>elektriciteit conform</li><li>dubbel glas</li><li>zolder</li><li>vernieuwde keuken, badkamer, wc, berging</li><li>ventilatiesysteem voorzien</li></ul>

Huis te koop in Wervik met 3 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin

Instapklare woning met 3 slaapkamers en zuidgerichte tuin – Wervik

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

190.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou