Terug naar resultaten

Huis te koop in Watou

Kleine Markt 22, 8978 Watou
€ 299.000
Is dit haalbaar voor jou?
Unieke kans: Instapklaar restaurant met woonst in hartje Watou - foto 1
CEPCC
Omschrijving

Unieke kans: Instapklaar restaurant met woonst in hartje Watou

Op de Kleine Markt van het pittoreske kunstenaarsdorp Watou bevindt zich dit charmante en volledig ingerichte restaurant met woongelegenheid erboven. Een ideale opportuniteit voor wie droomt van een eigen horecazaak in een toeristische en gezellige omgeving.

Het gelijkvloers is volledig ingericht als professionele restaurantruimte en omvat:
Sfeervolle restaurantzaal
Bar
Volledig uitgeruste keuken
Afwasruimte
Meerdere praktische bergruimtes
Gescheiden toiletten voor dames en heren
Alles is functioneel ingedeeld en meteen operationeel.

Op de verdieping bevindt zich een privé-leefruimte met:
Gezellige woonkamer
2 slaapkamers
Badkamer

Technische en energetische troeven:
✔ Elektriciteit conform
✔ 5,28 kWp zonnepanelen
✔ Nieuwe verwarmingsinstallatie (2025)
✔ Airconditioning in de zaal (2025)
✔ Airconditioning in de keuken (2024)
✔ EPC-label C (opgemaakt vóór plaatsing zonnepanelen, nieuwe verwarming en airco – reëel energieverbruik ligt dus lager)

Extra troeven:
✔ Topligging op de Kleine Markt van Watou
✔ Instapklaar restaurant met woonst
✔ Toeristische trekpleister (kunstenfestival, fiets- en wandelroutes)


Prijs:
Vastgoed: €299.000
Inboedel (keuken, meubilair, inrichting,... ): €70.000

Een zeldzame kans om wonen en werken te combineren in het hart van de Westhoek, met onmiddellijk exploitatiepotentieel.

📞 Interesse? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.

Financieel

Kadastraal inkomen
453 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Staat pand
Goede staat

Terrein

Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Keuken
Ja
Toilet
Ja
Berging
Ja

Comfort

Airconditioning
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
0
EPC-label
C
Unieke code EPC
2.629.729

Ruimtelijke ordening

Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))

Locatie

Kleine Markt 22, 8978 Watou

Is dit haalbaar voor jou?

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR

Liever een voorstel op maat?

Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.

Simuleer vrijblijvend bij KBC

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie over deze verwerking kan je terugvinden in onze privacy policy.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,48% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,84%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.154,79 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.822,43 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Halfopen woning op een nieuwe kindvriendelijke verkaveling. Ideale ligging in de volledige rust . De woning bestaat uit ruime living, keuken met AEG-toestellen en berging, een volledig uitgeruste badkamer en 3 slaapkamers met laminaatparket. 4 tot 5 slaapkamers zijn ook mogelijk! Er zijn ook zonnepanelen voorzien op het dak.<br /><br />Onze troeven:<br />- De indeling van het plan kan u nog compleet naar eigen smaak aanpassen.<br />- Begeleiding van begin tot einde bij de bouw van uw woning<br />- Persoonlijk contact met de zaakvoerder<br />- Ruime keuze afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer, vloeren,…) binnen het budget<br /><br /><strong>De woning op de foto is een voorbeeld van een volledig afgewerkte woning.</strong><br /><strong>Zie www.dimmowoning.be voor de prijs alle kosten inclusief!</strong>
Halfopen woning op een nieuwe kindvriendelijke verkaveling. Ideale ligging in de volledige rust . De woning bestaat uit ruime living, keuken met AEG-toestellen en berging, een volledig uitgeruste badkamer en 3 slaapkamers met laminaatparket. 4 tot 5 slaapkamers zijn ook mogelijk! Er zijn ook zonnepanelen voorzien op het dak.<br /><br />Onze troeven:<br />- De indeling van het plan kan u nog compleet naar eigen smaak aanpassen.<br />- Begeleiding van begin tot einde bij de bouw van uw woning<br />- Persoonlijk contact met de zaakvoerder<br />- Ruime keuze afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer, vloeren,…) binnen het budget<br /><br /><strong>De woning op de foto is een voorbeeld van een volledig afgewerkte woning.</strong><br /><strong>Zie www.dimmowoning.be voor de prijs alle kosten inclusief!</strong>
Halfopen woning op een nieuwe kindvriendelijke verkaveling. Ideale ligging in de volledige rust . De woning bestaat uit ruime living, keuken met AEG-toestellen en berging, een volledig uitgeruste badkamer en 3 slaapkamers met laminaatparket. 4 tot 5 slaapkamers zijn ook mogelijk! Er zijn ook zonnepanelen voorzien op het dak.<br /><br />Onze troeven:<br />- De indeling van het plan kan u nog compleet naar eigen smaak aanpassen.<br />- Begeleiding van begin tot einde bij de bouw van uw woning<br />- Persoonlijk contact met de zaakvoerder<br />- Ruime keuze afwerkingsmaterialen (keuken, badkamer, vloeren,…) binnen het budget<br /><br /><strong>De woning op de foto is een voorbeeld van een volledig afgewerkte woning.</strong><br /><strong>Zie www.dimmowoning.be voor de prijs alle kosten inclusief!</strong>

Huis te koop

€ 324.206

-
8978 Watou
385
3
1
Office logo
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]<br /><strong>Bieden vanaf € 239.000 - Recent topappartement (2022) met EPC A &amp;amp; GEEN syndicuskosten!</strong><br /><em>Op zoek naar een energiezuinig, modern appartement zonder de maandelijkse lasten van een syndicus? </em><br /><br /><strong>Fiscaal voordeel:</strong> Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van <strong>2% registratierechten</strong> – dus GEEN 21% BTW<br /><strong><u>Indeling:</u><br />Gelijkvloers:</strong> Eigen inkomhal met trap.<br /><strong>Eerste verdieping: </strong>Lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken. De zuidgerichte zithoek is voorzien van elektrische screens. Apart gastentoilet. Praktische wasberging (plaats voor wasmachine, droogkast en extra koelkast). Moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Twee volwaardige slaapkamers.<br /><strong>Buitenruimte</strong>: aangenaam terras van 24m².<br /><strong>De verborgen troef (zolder van 40m²):</strong><br />Mits het plaatsen van een vaste trap creëer je hier 1 of 2 extra volwaardige slaapkamers of een riante hobbyruimte. Veluxraam reeds aanwezig.<br /><strong>Unieke troeven op een rij:</strong><br /><strong>Financieel interessant:</strong> kopen aan <strong>2% registratierechten en géén maandelijkse syndicuskosten</strong><br /><strong>EPC-label A</strong> dankzij uitstekende isolatie en <strong>4 inbegrepen zonnepanelen</strong>.<br /><strong>Parkeren zonder stress:</strong> Ruime parkeergelegenheid op amper 20 meter van de deur.<br /><strong>Locatie: </strong>Rustig gelegen in het kunstdorp Watou, met een vlotte verbinding naar Poperinge en Ieper.
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]<br /><strong>Bieden vanaf € 239.000 - Recent topappartement (2022) met EPC A &amp;amp; GEEN syndicuskosten!</strong><br /><em>Op zoek naar een energiezuinig, modern appartement zonder de maandelijkse lasten van een syndicus? </em><br /><br /><strong>Fiscaal voordeel:</strong> Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van <strong>2% registratierechten</strong> – dus GEEN 21% BTW<br /><strong><u>Indeling:</u><br />Gelijkvloers:</strong> Eigen inkomhal met trap.<br /><strong>Eerste verdieping: </strong>Lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken. De zuidgerichte zithoek is voorzien van elektrische screens. Apart gastentoilet. Praktische wasberging (plaats voor wasmachine, droogkast en extra koelkast). Moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Twee volwaardige slaapkamers.<br /><strong>Buitenruimte</strong>: aangenaam terras van 24m².<br /><strong>De verborgen troef (zolder van 40m²):</strong><br />Mits het plaatsen van een vaste trap creëer je hier 1 of 2 extra volwaardige slaapkamers of een riante hobbyruimte. Veluxraam reeds aanwezig.<br /><strong>Unieke troeven op een rij:</strong><br /><strong>Financieel interessant:</strong> kopen aan <strong>2% registratierechten en géén maandelijkse syndicuskosten</strong><br /><strong>EPC-label A</strong> dankzij uitstekende isolatie en <strong>4 inbegrepen zonnepanelen</strong>.<br /><strong>Parkeren zonder stress:</strong> Ruime parkeergelegenheid op amper 20 meter van de deur.<br /><strong>Locatie: </strong>Rustig gelegen in het kunstdorp Watou, met een vlotte verbinding naar Poperinge en Ieper.
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]<br /><strong>Bieden vanaf € 239.000 - Recent topappartement (2022) met EPC A &amp;amp; GEEN syndicuskosten!</strong><br /><em>Op zoek naar een energiezuinig, modern appartement zonder de maandelijkse lasten van een syndicus? </em><br /><br /><strong>Fiscaal voordeel:</strong> Dit pand wordt verkocht onder het gunstige stelsel van <strong>2% registratierechten</strong> – dus GEEN 21% BTW<br /><strong><u>Indeling:</u><br />Gelijkvloers:</strong> Eigen inkomhal met trap.<br /><strong>Eerste verdieping: </strong>Lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken. De zuidgerichte zithoek is voorzien van elektrische screens. Apart gastentoilet. Praktische wasberging (plaats voor wasmachine, droogkast en extra koelkast). Moderne badkamer met inloopdouche en lavabomeubel. Twee volwaardige slaapkamers.<br /><strong>Buitenruimte</strong>: aangenaam terras van 24m².<br /><strong>De verborgen troef (zolder van 40m²):</strong><br />Mits het plaatsen van een vaste trap creëer je hier 1 of 2 extra volwaardige slaapkamers of een riante hobbyruimte. Veluxraam reeds aanwezig.<br /><strong>Unieke troeven op een rij:</strong><br /><strong>Financieel interessant:</strong> kopen aan <strong>2% registratierechten en géén maandelijkse syndicuskosten</strong><br /><strong>EPC-label A</strong> dankzij uitstekende isolatie en <strong>4 inbegrepen zonnepanelen</strong>.<br /><strong>Parkeren zonder stress:</strong> Ruime parkeergelegenheid op amper 20 meter van de deur.<br /><strong>Locatie: </strong>Rustig gelegen in het kunstdorp Watou, met een vlotte verbinding naar Poperinge en Ieper.

Huis te koop

€ 239.000

Mezieres-en-Brenneplein 13
8978 Poperinge
146
171
2
1
A
immoscoop only
Office logo
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] <p>&amp;#127969; TE KOOP: Praktische woning met tuin en 3 slaapkamers</p> <p>Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een aangename tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met voldoende ruimte.</p> <p><strong>Indeling gelijkvloers:</strong></p> <ul><li> <p>ruime en lichtrijke leefruimte</p> </li><li> <p>open keuken met directe verbinding naar de leefruimte</p> </li><li> <p>badkamer op het gelijkvloers</p> </li><li> <p>apart toilet</p> </li><li> <p>toegang tot de tuin</p> </li></ul> <p><strong>Eerste verdieping:</strong></p> <ul><li> <p>3 slaapkamers</p> </li><li> <p>extra bergruimte</p> </li></ul> <p><strong>Kelderverdieping:</strong></p> <ul><li> <p>kelder, geschikt als extra opslagruimte</p> </li></ul> <p>☀️ <strong>Extra troeven:</strong></p> <ul><li>EPC-label C (8 zonnepanelen)</li><li><strong>Conforme elektriciteit</strong></li></ul> <p>&amp;#128222; Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p> <p><strong>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</strong></p>
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] <p>&amp;#127969; TE KOOP: Praktische woning met tuin en 3 slaapkamers</p> <p>Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een aangename tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met voldoende ruimte.</p> <p><strong>Indeling gelijkvloers:</strong></p> <ul><li> <p>ruime en lichtrijke leefruimte</p> </li><li> <p>open keuken met directe verbinding naar de leefruimte</p> </li><li> <p>badkamer op het gelijkvloers</p> </li><li> <p>apart toilet</p> </li><li> <p>toegang tot de tuin</p> </li></ul> <p><strong>Eerste verdieping:</strong></p> <ul><li> <p>3 slaapkamers</p> </li><li> <p>extra bergruimte</p> </li></ul> <p><strong>Kelderverdieping:</strong></p> <ul><li> <p>kelder, geschikt als extra opslagruimte</p> </li></ul> <p>☀️ <strong>Extra troeven:</strong></p> <ul><li>EPC-label C (8 zonnepanelen)</li><li><strong>Conforme elektriciteit</strong></li></ul> <p>&amp;#128222; Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p> <p><strong>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</strong></p>
[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 17:30 TOT 18:30 ]] <p>&amp;#127969; TE KOOP: Praktische woning met tuin en 3 slaapkamers</p> <p>Deze woning biedt een praktische indeling, veel lichtinval en een aangename tuin. Ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele thuis met voldoende ruimte.</p> <p><strong>Indeling gelijkvloers:</strong></p> <ul><li> <p>ruime en lichtrijke leefruimte</p> </li><li> <p>open keuken met directe verbinding naar de leefruimte</p> </li><li> <p>badkamer op het gelijkvloers</p> </li><li> <p>apart toilet</p> </li><li> <p>toegang tot de tuin</p> </li></ul> <p><strong>Eerste verdieping:</strong></p> <ul><li> <p>3 slaapkamers</p> </li><li> <p>extra bergruimte</p> </li></ul> <p><strong>Kelderverdieping:</strong></p> <ul><li> <p>kelder, geschikt als extra opslagruimte</p> </li></ul> <p>☀️ <strong>Extra troeven:</strong></p> <ul><li>EPC-label C (8 zonnepanelen)</li><li><strong>Conforme elektriciteit</strong></li></ul> <p>&amp;#128222; Interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p> <p><strong>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</strong></p>
immoscoop only:

Huis te koop

€ 175.000

Abeleplein 19
8978 Poperinge
149
224
3
1
C
Bekijk gelijkaardige panden