Name: Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1127764
Price: 299000 EUR

Flanders

Op zoek naar een zorgeloze investering in Gent? Deze charmante stadswoning in de populaire Brugse Poort is momenteel verhuurd, waardoor u vanaf de aankoop geniet van een onmiddellijke huuropbrengst. De lopende huurovereenkomst dient gerespecteerd te worden, wat zorgt voor een stabiele en zorgeloze start als investeerder.<br /><br />Met een bruto aanvangsrendement van 3,6% vormt deze woning een interessante opportuniteit voor wie wil investeren in een vastgoedmarkt met een blijvend sterke huurvraag.<br /><br />De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een lichtrijke woonkamer, een keuken, een praktische berging en een gezellige stadskoer. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer en de badkamer. De tweede verdieping biedt een tweede slaapkamer en een aparte dressing of multifunctionele ruimte.<br /><br />De Brugse poort is een levendige en gegeerde stadswijk op een boogscheut van het historische centrum van Gent. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, talrijke winkels, scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden blijft deze buurt bijzonder aantrekkelijk voor huurders.<br /><br /><strong>Troeven:</strong>
<ul>
	<li>Verhuurde woning met onmiddellijke huurinkomsten;</li>
	<li>Bruto rendement van 3,6%;</li>
	<li>Gegeerde ligging nabij het centrum van Gent;</li>
	<li>Praktische indeling met twee slaapkamers en dressing;</li>
	<li>Gezellige stadskoer;</li>
	<li>interessante investering in een stabiele huurmarkt;</li>
</ul>
<strong>Investeer vandaag in vastgoed dat vanaf dag één rendeert!</strong><br /><br /> 

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Huis te koop

<p>Charmante woning op TOP ligging met 4 slaapkamers en prachtige tuin</p>
<div>Deze woning geniet een bijzonder interessante ligging, dichtbij Gent centrum, het UZ, op en afrit van de E17/E40 en Gent Sint-Pieters.</div>
<div></div>
<div>De indeling:</div>
<div>• Gelijkvloers: Inkomhal met vooraan een aparte bureauruimte (ideaal voor home-office) en aparte kamer. Gevolgd door de keuken en badkamer. Vervolgens is er de sfeervolle living met een prachtig, breed zicht op de tuin.</div>
<div>• Op de eerste zijn er 2 slaapkamers en op 2de verdieping 1 slaapkamer.</div>
<div>Extra opbergruimte in de zolder.</div>
<p>Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700</p>

<p>Dit pand is gelegen tussenin de Gentse ring en het historisch centrum. Heel wat passage en andere handelszaken in de directe omgeving. <br /><br />Gelijkvloers is momenteel verhuurd als snackbar voor 750€/maand en de bovengelegen woonst voor 600€/maand.<br /><br />Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte met achteraan een keuken. Toilet toegankelijk via de doorgang langs buiten. Extra opbergruimte in kelder. <br /><br />Op de eerste verdieping is er een leefruimte, aparte keuken. Badkamer met douche, toilet en aansluiting voor wasmachine. Op de 2de verdieping zijn er 2 slaapkamers. <br /><br />Aparte elektriciteit, gas en water meters.<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor meer info en een bezoek op 0475 700 700.</p>

** COMPROMIS IN OPMAAK *** - Deze aangename woning is gelegen in een kleinschalig en rustig woonerf, op een uitstekende locatie nabij het station Gent-Sint-Pieters en het UZ Gent.<br />Dankzij de vlotte verbinding naar de E17 en E40 geniet u bovendien van een optimale bereikbaarheid.<br /><br />De woning beschikt over een aangename leefruimte met een volledig ingerichte open keuken, voorzien van onder andere een kookplaat, combi-oven, dampkap en koelkast. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens de badkamer, uitgerust met een lavabomeubel, toilet, douche en aansluiting voor een wasmachine.<br /><br />Op de verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig.<br /><br />Voor de woning bevindt zich een gezellig aangelegd terras met picknicktafel, waar u in alle rust van het buitenleven kunt genieten.<br />Daarnaast is er voldoende ruimte voorzien voor het stallen van fietsen.<br /><br />Extra troeven:
<ul>
	<li>Rustige ligging in een autoluw woonerf;</li>
	<li>Nabij Sint-Pietersstation en UZ Gent;</li>
	<li>Vlotte verbinding naar E17 en E40;</li>
	<li>Aangelegd terras met picknicktafel;</li>
	<li>Fietsenstalling;</li>
	<li>Centrale verwarming op aardgas;</li>
	<li>EPC-label B – 124 kWh/m² jaar.</li>
</ul>
Richtprijs van 299.000 €.<br /><br />Een ideale woning voor wie rustig wil wonen op een centrale locatie. Absoluut een bezoek waard!

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Omschrijving

Charmante woning op TOP ligging met 4 slaapkamers en prachtige tuin

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

299.000 EUR

8.167 - 9.801 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou

8.167 - 9.801 EUR