Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
€ 350.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Huis met vier slaapkamers en stadskoer in Ledeberg
In een bruisende buurt van Ledeberg bevindt zich dit huis met een verrassend ruim volume en tal van mogelijkheden. Achter de gevel schuilt een woning die wacht op een nieuwe invulling, met reeds een sterke basisstructuur en een praktische indeling als uitgangspunt voor een eigentijdse modernisatie.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers en een praktische bergzolder en droge kelder, waardoor ze zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkcombinaties of wie graag extra ruimte voorziet voor logees of hobby’s.
Achteraan de leefruimte bevindt zich een stadskoer — een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen, ideaal voor een ochtendkoffie of simpelweg een rustmoment midden in de stad.
De locatie vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in Ledeberg combineert deze woning een vlotte verbinding naar het centrum van Gent met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen op- en afritten van de E17 en E40. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat dagelijks comfort en mobiliteit garandeert.
De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers en een praktische bergzolder en droge kelder, waardoor ze zich uitstekend leent voor grotere gezinnen, thuiswerkcombinaties of wie graag extra ruimte voorziet voor logees of hobby’s.
Achteraan de leefruimte bevindt zich een stadskoer — een gezellige buitenruimte waar het heerlijk vertoeven is tijdens zonnige dagen, ideaal voor een ochtendkoffie of simpelweg een rustmoment midden in de stad.
De locatie vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Gelegen in Ledeberg combineert deze woning een vlotte verbinding naar het centrum van Gent met een uitstekende bereikbaarheid via de nabijgelegen op- en afritten van de E17 en E40. Ook openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand, wat dagelijks comfort en mobiliteit garandeert.
Financieel
Kadastraal inkomen
500 €
Kadastrale info
HUIS
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
151 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
71 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
8 m²
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja
Indeling
Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Comfort
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
428
EPC-label
E
Unieke code EPC
3.879.888
Ruimtelijke ordening
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Locatie
Adolf Van Ooteghemstraat 38, 9000 GentIs dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.










![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
<p>In een aangename en rustige straat in Gent, meer bepaald in de Geraard Mercatorstraat, bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een gezellige buitenruimte.</p>
<p>Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte zoals een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik.</p>
<p>Verder is er een apart gastentoilet aanwezig en beschikt de woning over een handige kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.</p>
<p>Achteraan vind je een knus tuintje waar het heerlijk vertoeven is, perfect om te ontspannen of om gezellige momenten buiten door te brengen.</p>
<p>Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.</p>
<p>De ligging vormt een extra troef: je geniet hier van een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer.</p>
<p>Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-fa292f503c1006309c2820a056539fb1-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
<p>In een aangename en rustige straat in Gent, meer bepaald in de Geraard Mercatorstraat, bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een gezellige buitenruimte.</p>
<p>Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte zoals een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik.</p>
<p>Verder is er een apart gastentoilet aanwezig en beschikt de woning over een handige kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.</p>
<p>Achteraan vind je een knus tuintje waar het heerlijk vertoeven is, perfect om te ontspannen of om gezellige momenten buiten door te brengen.</p>
<p>Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.</p>
<p>De ligging vormt een extra troef: je geniet hier van een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer.</p>
<p>Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-785ec190dbc789cb1ed452932ebc3fcf-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
<p>In een aangename en rustige straat in Gent, meer bepaald in de Geraard Mercatorstraat, bevindt zich deze verzorgde woning met een praktische indeling en een gezellige buitenruimte.</p>
<p>Bij het betreden van de woning kom je terecht in een lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een open en aangenaam geheel. De woning biedt drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie nood heeft aan extra ruimte zoals een bureau of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en klaar voor dagelijks gebruik.</p>
<p>Verder is er een apart gastentoilet aanwezig en beschikt de woning over een handige kelder, wat zorgt voor extra bergruimte.</p>
<p>Achteraan vind je een knus tuintje waar het heerlijk vertoeven is, perfect om te ontspannen of om gezellige momenten buiten door te brengen.</p>
<p>Met een EPC-score D is er geen renovatieverplichting, wat deze woning interessant maakt voor zowel eigen gebruik als investering.</p>
<p>De ligging vormt een extra troef: je geniet hier van een rustige woonomgeving met tegelijk een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Gent, winkels, scholen en openbaar vervoer.</p>
<p>Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek ter plaatse.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-9711c871a37e6d00de6ffaf75936a22d-w320.jpeg)


