Terug naar resultaten

Kangoeroewoning te koop in Gent met 4 slaapkamers

Kangoeroewoning | Huis

€ 798.500
Is dit haalbaar voor jou?Onbekend
Rijsenbergstraat 719000 Gent
Karaktervolle burgerwoning met moderne toets op toplocatie - foto 1
264 m²
146 m²
4
2
Garage / Autostaanplaats
Terras
BEPCB
Omschrijving

Karaktervolle burgerwoning met moderne toets op toplocatie


-BUITENKANS-

Deze prachtige instapklare burgerwoning is gelegen in de populaire Rijsenbergwijk, nabij Station Gent Sint Pieters. Gezien de indeling van het pand; ook interessant voor vrije beroepen of als kangoeroewoning.

De woning combineert authenticiteit met een aaneenschakeling van lichtrijke ruimtes en terrassen met veel privacy.

Op vlak van energie en technieken werd de woning volledig gemoderniseerd, daarnaast zijn er nog vele extra's die bijdragen aan een verhoogd wooncomfort.

De gelijkvloerse verdieping biedt tal van mogelijkheden en kan ingericht worden als praktijkruimte voor een vrij beroep, kantoor of als kangoeroewoning. Momenteel ingericht als slaapkamer/bureau, leefruimte/slaapkamer, keuken en badkamer met een groot terras.

Daarboven vinden we dan nog de primaire leefruimte met keuken, terras, badkamer, 2 slaapkamers met terras en tenslotte de zolder.
Daarnaast is de woning ook volledig onderkelderd.

Een veelzijdige en karaktervolle woning voor wie ruimte, authenticiteit en hedendaags comfort wil combineren.

Aktedatum uiterlijk eind februari 2027.
Woning komt vrij uiterlijk 1 september 2027.

Financieel

Verkoop onder btw-stelsel
Nee

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
264 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
146 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Omgeving / buurt
Centraal

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
16 m²; 14 m²; 12 m²; 16 m²
Aantal badkamers
2

Comfort

Lift
Nee
Zwembad
Nee

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
141
EPC-label
B
Unieke code EPC
20260901-0003945-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Vonnissen
Nee
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Rijsenbergstraat 71, 9000 Gent

798.500 EUR

Rijsenbergstraat 71
9000 Gent

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>TE KOOP - GENT<br /><br />Wees welkom om onze bezoekdag 11/11. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer Bruno via 0495 12 20 64.</p> <p>Dit karaktervolle herenhuis uit 1934 werd ontworpen door architect Charles Hoge. Het pand ligt in de Tentoonstellingslaan 51, vlak bij het Muinkpark, en combineert historische allure met recente energetische ingrepen.</p> <p>Met deze ligging, in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en met openbaar vervoer voor de deur, treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum liggen op wandelafstand.</p> <p>Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken met veel bergruimte, een ruime eetplaats, een toilet, inbouwkasten en een buitenruimte. De bel-etage biedt een lichtrijke leefruimte met visgraatparket en een slaapkamer met badkamer, voorzien van douche en ligbad. Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers en een badkamer, eventueel te gebruiken als wasplaats. De derde verdieping telt twee slaapkamers en toegang tot de kruipzolder. De woning is volledig onderkelderd. Recent werden de ramen en de voordeur vernieuwd, de achtergevel volledig geïsoleerd en de verwarming vervangen. Het pand is asbestveilig en de elektriciteit is conform.</p> <p>Een unieke kans: karakter, ruimte en comfort in een architecturaal sterk herenhuis aan het Muinkpark.<br /><br />Alle beschikbare documenten kunt u terugvinden op onze website.</p>
<p>TE KOOP - GENT<br /><br />Wees welkom om onze bezoekdag 11/11. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer Bruno via 0495 12 20 64.</p> <p>Dit karaktervolle herenhuis uit 1934 werd ontworpen door architect Charles Hoge. Het pand ligt in de Tentoonstellingslaan 51, vlak bij het Muinkpark, en combineert historische allure met recente energetische ingrepen.</p> <p>Met deze ligging, in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en met openbaar vervoer voor de deur, treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum liggen op wandelafstand.</p> <p>Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken met veel bergruimte, een ruime eetplaats, een toilet, inbouwkasten en een buitenruimte. De bel-etage biedt een lichtrijke leefruimte met visgraatparket en een slaapkamer met badkamer, voorzien van douche en ligbad. Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers en een badkamer, eventueel te gebruiken als wasplaats. De derde verdieping telt twee slaapkamers en toegang tot de kruipzolder. De woning is volledig onderkelderd. Recent werden de ramen en de voordeur vernieuwd, de achtergevel volledig geïsoleerd en de verwarming vervangen. Het pand is asbestveilig en de elektriciteit is conform.</p> <p>Een unieke kans: karakter, ruimte en comfort in een architecturaal sterk herenhuis aan het Muinkpark.<br /><br />Alle beschikbare documenten kunt u terugvinden op onze website.</p>
<p>TE KOOP - GENT<br /><br />Wees welkom om onze bezoekdag 11/11. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, contacteer Bruno via 0495 12 20 64.</p> <p>Dit karaktervolle herenhuis uit 1934 werd ontworpen door architect Charles Hoge. Het pand ligt in de Tentoonstellingslaan 51, vlak bij het Muinkpark, en combineert historische allure met recente energetische ingrepen.</p> <p>Met deze ligging, in de nabijheid van belangrijke uitvalswegen en met openbaar vervoer voor de deur, treft u de ideale combinatie van wooncomfort en bereikbaarheid. Winkels, gezellige restaurants en het historische stadscentrum liggen op wandelafstand.</p> <p>Op het gelijkvloers vindt u een functionele keuken met veel bergruimte, een ruime eetplaats, een toilet, inbouwkasten en een buitenruimte. De bel-etage biedt een lichtrijke leefruimte met visgraatparket en een slaapkamer met badkamer, voorzien van douche en ligbad. Op de tweede verdieping liggen twee grote slaapkamers en een badkamer, eventueel te gebruiken als wasplaats. De derde verdieping telt twee slaapkamers en toegang tot de kruipzolder. De woning is volledig onderkelderd. Recent werden de ramen en de voordeur vernieuwd, de achtergevel volledig geïsoleerd en de verwarming vervangen. Het pand is asbestveilig en de elektriciteit is conform.</p> <p>Een unieke kans: karakter, ruimte en comfort in een architecturaal sterk herenhuis aan het Muinkpark.<br /><br />Alle beschikbare documenten kunt u terugvinden op onze website.</p>

Huis te koop

€ 799.000

Tentoonstellingslaan 51
9000 Gent
235 m²
5
2
C
VERKOOP MET LEVENSLANG HUURCONTRACT -&gt; INVESTERING! ZELF NIET ONMIDDELLIJK TE BEWONEN. De vraagprijs bedraagt 795.000 EUR, onder de uitdrukkelijke voorwaarde dat de huidige verkoopster (V 71 jaar) het recht behoudt om de woning levenslang te huren. Gedurende de eerste 5 jaar is door de verkoopster geen huur verschuldigd. Na het verstrijken van deze periode is de verkoopster een maandelijkse huur verschuldigd van 2.500 EUR, jaarlijks te indexeren overeenkomstig de wettelijke bepalingen. De bewoonster wordt uw goede huisvader huurder, u moet dus zelf geen huurder zoeken. Het betreft een levenslang notarieel huurcontract dat enkel kan worden opgezegd door de huurder. Een ideale investering in vastgoed zonder zorgen op een unieke locatie.Dit unieke pand, een woning met ziel, ligt in de schaduw van het Gravensteen, in de Prinsenhofwijk, een dorpje als het ware binnen de stad. Een steenworp verwijderd van het Patershol en de levendige binnenstad, behield het Prinsenhof zijn rustige en intieme sfeer. Dit pand is meer dan een woning, het is een symbiose van geschiedenis en mogelijkheden. Met dit pand bezit je een stukje Gent dat zowel het verleden eer aandoet als ruimte biedt voor de toekomst.Deze karaktervolle en ruime stadswoning is een tijdloze getuige van het verleden met een onmiskenbare charme.De gevel van het pand met zijn karakteristieke lijstgevel van baksteen verhaalt geschiedenis van 1730 tot vandaag. De zorgvuldige restauratie uitgevoerd door de gerenommeerde architect Dirk Steyaert heeft deze gevel (beschermd bouwkundig erfgoed) nieuw leven ingeblazen, waarbij de authentieke elementen de tand des tijds hebben doorstaan.Binnen wacht een wereld van bezielde details zoals het fijne houtwerk, de oorspronkelijke eiken balken die het plafond sieren, 2 schoorstenen en de antieke Bourgondische terracottategels.Het hoge plafond in de inkomhal ademt grandeur van statige stadshuizen uit vervlogen tijden. De woning heeft door de jaren heen de nodige renovaties ondergaan, haar ziel bleef echter ongerept.Het eigendom beschikt over een conforme elektrische keuring, een gunstige EPC-score van 265 kWh/m², vernieuwd geïsoleerd dak (1999) met Boomse pannen, 3 condenserende verwarmingsketels en buitenschrijnwerk met dubbele beglazing (2010).Het kleine stadstuintje en het binnenhuistuintje bieden een oase van rust.

Huis te koop

€ 795.000

9000 Gent
283 m²
135 m²
4
4
C
Op zoek naar een uitzonderlijke stadswoning met garage waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten?<br /><br />Deze instapklare woning weet meteen te verrassen: bij het binnenstappen valt meteen de royale inkomhal op met als blikvanger de spiltrap rustend op natuursteen.<br /><br />De open, modern uitgeruste keuken vormt een mooi samenspel met de authentieke, eeuwenoude eiken balken die de ruimte karakter geven. Zowel de keuken als de eetkamer bieden een overvloed aan opbergruimte.<br /><br />Naast de sfeervolle woonkamer herbergt de eerste verdieping een aparte bureauruimte, een eigentijdse badkamer en twee van de drie slaapkamers.<br /><br />Op de zolderverdieping vindt u de derde slaapkamer en een extra ruimte, thans in gebruik als atelier; eenvoudig om te vormen tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte.<br /><br />◆ OASE VAN RUST IN DE STAD ◆<br /><br />Vanuit de keuken wandelt u zo de gezellige, groen aangelegde stadstuin in. Het verhoogde terras met pergola nodigt uit om hier op elk moment van de dag te genieten: met de ochtendzon bij het ontbijt, in de schaduw tijdens de warme middaguren of beschut tegen een zomerse regenbui. <br /><br />◆ RUIME GARAGE ◆<br /><br />Hoewel de ruime garage in principe plaats biedt voor twee wagens, is hij in het bijzonder geschikt voor één wagen en kan de resterende ruimte benut worden voor fietsen en bergruimte.<br /><br />◆ PRINSENHOF, EEN DORP IN DE STAD ◆<br /><br />Het Prinsenhof behoort tot de meest karaktervolle woonbuurten van Gent. Je woont hier in een historische en rustige stadsomgeving, op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca, cultuur, scholen, diensten en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br /><br />De ligging combineert het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven vlakbij, maar met het eigen karakter en de intimiteit van een echte woonbuurt.<br /><br />◆ MOBISCORE: 9,4/10 ◆<br /><br />De woning beschikt over een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer. Onderwijs, winkels en diensten, ontspanning, sport en cultuur én gezondheidszorg zijn zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets.<br /><br />
Op zoek naar een uitzonderlijke stadswoning met garage waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten?<br /><br />Deze instapklare woning weet meteen te verrassen: bij het binnenstappen valt meteen de royale inkomhal op met als blikvanger de spiltrap rustend op natuursteen.<br /><br />De open, modern uitgeruste keuken vormt een mooi samenspel met de authentieke, eeuwenoude eiken balken die de ruimte karakter geven. Zowel de keuken als de eetkamer bieden een overvloed aan opbergruimte.<br /><br />Naast de sfeervolle woonkamer herbergt de eerste verdieping een aparte bureauruimte, een eigentijdse badkamer en twee van de drie slaapkamers.<br /><br />Op de zolderverdieping vindt u de derde slaapkamer en een extra ruimte, thans in gebruik als atelier; eenvoudig om te vormen tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte.<br /><br />◆ OASE VAN RUST IN DE STAD ◆<br /><br />Vanuit de keuken wandelt u zo de gezellige, groen aangelegde stadstuin in. Het verhoogde terras met pergola nodigt uit om hier op elk moment van de dag te genieten: met de ochtendzon bij het ontbijt, in de schaduw tijdens de warme middaguren of beschut tegen een zomerse regenbui. <br /><br />◆ RUIME GARAGE ◆<br /><br />Hoewel de ruime garage in principe plaats biedt voor twee wagens, is hij in het bijzonder geschikt voor één wagen en kan de resterende ruimte benut worden voor fietsen en bergruimte.<br /><br />◆ PRINSENHOF, EEN DORP IN DE STAD ◆<br /><br />Het Prinsenhof behoort tot de meest karaktervolle woonbuurten van Gent. Je woont hier in een historische en rustige stadsomgeving, op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca, cultuur, scholen, diensten en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br /><br />De ligging combineert het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven vlakbij, maar met het eigen karakter en de intimiteit van een echte woonbuurt.<br /><br />◆ MOBISCORE: 9,4/10 ◆<br /><br />De woning beschikt over een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer. Onderwijs, winkels en diensten, ontspanning, sport en cultuur én gezondheidszorg zijn zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets.<br /><br />
Op zoek naar een uitzonderlijke stadswoning met garage waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar ontmoeten?<br /><br />Deze instapklare woning weet meteen te verrassen: bij het binnenstappen valt meteen de royale inkomhal op met als blikvanger de spiltrap rustend op natuursteen.<br /><br />De open, modern uitgeruste keuken vormt een mooi samenspel met de authentieke, eeuwenoude eiken balken die de ruimte karakter geven. Zowel de keuken als de eetkamer bieden een overvloed aan opbergruimte.<br /><br />Naast de sfeervolle woonkamer herbergt de eerste verdieping een aparte bureauruimte, een eigentijdse badkamer en twee van de drie slaapkamers.<br /><br />Op de zolderverdieping vindt u de derde slaapkamer en een extra ruimte, thans in gebruik als atelier; eenvoudig om te vormen tot een vierde slaapkamer of hobbyruimte.<br /><br />◆ OASE VAN RUST IN DE STAD ◆<br /><br />Vanuit de keuken wandelt u zo de gezellige, groen aangelegde stadstuin in. Het verhoogde terras met pergola nodigt uit om hier op elk moment van de dag te genieten: met de ochtendzon bij het ontbijt, in de schaduw tijdens de warme middaguren of beschut tegen een zomerse regenbui. <br /><br />◆ RUIME GARAGE ◆<br /><br />Hoewel de ruime garage in principe plaats biedt voor twee wagens, is hij in het bijzonder geschikt voor één wagen en kan de resterende ruimte benut worden voor fietsen en bergruimte.<br /><br />◆ PRINSENHOF, EEN DORP IN DE STAD ◆<br /><br />Het Prinsenhof behoort tot de meest karaktervolle woonbuurten van Gent. Je woont hier in een historische en rustige stadsomgeving, op wandelafstand van het centrum, met winkels, horeca, cultuur, scholen, diensten en openbaar vervoer in de onmiddellijke omgeving.<br /><br />De ligging combineert het beste van twee werelden: het bruisende stadsleven vlakbij, maar met het eigen karakter en de intimiteit van een echte woonbuurt.<br /><br />◆ MOBISCORE: 9,4/10 ◆<br /><br />De woning beschikt over een uitstekend aanbod aan openbaar vervoer. Onderwijs, winkels en diensten, ontspanning, sport en cultuur én gezondheidszorg zijn zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets.<br /><br />

Huis te koop

€ 795.000

Prinsenhof 16
9000 Gent
185 m²
142 m²
3
1
B
Bekijk gelijkaardige panden