Terug naar resultaten

Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

Brabantdam 44, 9000 Gent
€ 845.000
Is dit haalbaar voor jou?
Investeringsopportuniteit in centrum Gent; handelsgelijkvloers en 3 studio’s - foto 1
DEPCD
120
47
3
3
Omschrijving

Investeringsopportuniteit in centrum Gent; handelsgelijkvloers en 3 studio’s

In het centrum van Gent vind je deze unieke investeringsopportuniteit; een gebouw bestaande uit een handelsgelijkvloers (met keldertje) en 3 studio’s.

Deze in 2003 vergunde opbrengsteigendom bestaat uit 4 entiteiten en bevindt zich op een uitzonderlijke ligging, met open zicht vooraan op het Francois Laurentplein en aan de achterkant op het water en de Krook.

De totale grondoppervlakte bedraagt 47m². Op de gelijkvloerse verdieping is er een hippe koffiebar gevestigd (handelshuurcontract). Voor wie hier zelf een bar of winkeltje zou willen beginnen, de huurder zou zijn zaak eventueel wensen over te laten.
Op de eerste, tweede en derde verdieping is er telkens een licht- en zichtrijke studio. Deze staan momenteel leeg en hebben nog geen conformiteitsattesten.

Dit is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een karaktervol beleggingspand met authentieke charme op een onvergelijkbare ligging, op wandelafstand van alle belangrijke pleinen, plekken en straten van Gent.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.618 €
Kadastrale info
Handelshuis
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
120 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
47 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Breedte perceel
5,9 m

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Toilet
Ja

Comfort

Parlofoon
Ja
Aansluiting op netwerk
Ja

Energie

EPC-label
D
Unieke code EPC
20250320-0003489773-KNR-1
Vervaldatum EPC
20-03-2035

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Brabantdam 44, 9000 Gent

845.000 EUR

Locatie

Brabantdam 44
9000 Gent

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Office logo
Ontdek deze ruime, lichtrijke woning gelegen in het bruisende Gent-Zuid, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke grote leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van moderne toestellen en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras — ideaal voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede, aparte badkamer en een extra terras dat zorgt voor een aangenaam buitengevoel. Deze woning is zeer energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor extra wooncomfort. Er is ook een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen (niet inbegrepen in de prijs). Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Gent? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Ontdek deze ruime, lichtrijke woning gelegen in het bruisende Gent-Zuid, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke grote leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van moderne toestellen en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras — ideaal voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede, aparte badkamer en een extra terras dat zorgt voor een aangenaam buitengevoel. Deze woning is zeer energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor extra wooncomfort. Er is ook een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen (niet inbegrepen in de prijs). Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Gent? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.
Ontdek deze ruime, lichtrijke woning gelegen in het bruisende Gent-Zuid, op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een inkomhal met een apart gastentoilet. De lichtrijke grote leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, voorzien van moderne toestellen en een praktische berging. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras — ideaal voor een ochtendkoffie of een ontspannen avond. Op de bovenverdieping bevinden zich drie kamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en ensuite badkamer. Daarnaast is er nog een tweede, aparte badkamer en een extra terras dat zorgt voor een aangenaam buitengevoel. Deze woning is zeer energiezuinig, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energiefactuur, maar ook voor extra wooncomfort. Er is ook een mogelijkheid om een ondergrondse staanplaats aan te kopen (niet inbegrepen in de prijs). Bent u op zoek naar een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie in Gent? Dan is dit pand zeker een bezoek waard.

Huis te koop

€ 840.500

9000 Gent
142
3
2
Office logo
Deze unieke eigendom combineert moeiteloos opslagruimte, werkplekken en wooncomfort, gelegen op een rustige maar vlot bereikbare locatie in Gent. De locatie bevindt zich op slechts 3 minuten van de R4, 7 minuten van de E40 en 8 minuten van de E17, wat het ideaal maakt voor vlotte verbindingen in alle richtingen. Er zijn bovendien twee toegangen: via de hoofdingang of via een zijstraat, wat zorgt voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak.<br /><br />Indeling:<br />Via de inkomhal betreed je een ruime, open koer die baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de opslagruimte/magazijn, verdeeld over drie niveaus: een kelderverdieping, een gelijkvloers en een eerste verdieping – ideaal voor stockage of logistieke doeleinden.<br /><br />Aan de rechterzijde van de koer bevinden zich de garages en een aangename tuin.<br />Op het gelijkvloers vind je bovendien een aparte bureauruimte en een handelsruimte, perfect geschikt voor administratief werk of het ontvangen van klanten.<br />Mogelijks kan je er 2 woningen van maken... Na goedkeuring stedenbouw.<br /><br />Via de hoofdingang heb je toegang tot het woongedeelte op de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers.<br /><br />Troeven:<br />Ideale combinatie van wonen, werken en opslag<br />Grote koer met veel lichtinval<br />Garage én tuin<br />Centrale, goed bereikbare ligging in Gent<br />Geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders<br /><br />Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Een bezoek ter plaatse laat je de ruimte en het potentieel ten volle ervaren.<br /><br />Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.<br />Meer info of een bezichtiging?<br />Bel Conny 0498/696563
Deze unieke eigendom combineert moeiteloos opslagruimte, werkplekken en wooncomfort, gelegen op een rustige maar vlot bereikbare locatie in Gent. De locatie bevindt zich op slechts 3 minuten van de R4, 7 minuten van de E40 en 8 minuten van de E17, wat het ideaal maakt voor vlotte verbindingen in alle richtingen. Er zijn bovendien twee toegangen: via de hoofdingang of via een zijstraat, wat zorgt voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak.<br /><br />Indeling:<br />Via de inkomhal betreed je een ruime, open koer die baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de opslagruimte/magazijn, verdeeld over drie niveaus: een kelderverdieping, een gelijkvloers en een eerste verdieping – ideaal voor stockage of logistieke doeleinden.<br /><br />Aan de rechterzijde van de koer bevinden zich de garages en een aangename tuin.<br />Op het gelijkvloers vind je bovendien een aparte bureauruimte en een handelsruimte, perfect geschikt voor administratief werk of het ontvangen van klanten.<br />Mogelijks kan je er 2 woningen van maken... Na goedkeuring stedenbouw.<br /><br />Via de hoofdingang heb je toegang tot het woongedeelte op de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers.<br /><br />Troeven:<br />Ideale combinatie van wonen, werken en opslag<br />Grote koer met veel lichtinval<br />Garage én tuin<br />Centrale, goed bereikbare ligging in Gent<br />Geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders<br /><br />Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Een bezoek ter plaatse laat je de ruimte en het potentieel ten volle ervaren.<br /><br />Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.<br />Meer info of een bezichtiging?<br />Bel Conny 0498/696563
Deze unieke eigendom combineert moeiteloos opslagruimte, werkplekken en wooncomfort, gelegen op een rustige maar vlot bereikbare locatie in Gent. De locatie bevindt zich op slechts 3 minuten van de R4, 7 minuten van de E40 en 8 minuten van de E17, wat het ideaal maakt voor vlotte verbindingen in alle richtingen. Er zijn bovendien twee toegangen: via de hoofdingang of via een zijstraat, wat zorgt voor extra flexibiliteit en gebruiksgemak.<br /><br />Indeling:<br />Via de inkomhal betreed je een ruime, open koer die baadt in natuurlijk licht. Aansluitend bevindt zich de opslagruimte/magazijn, verdeeld over drie niveaus: een kelderverdieping, een gelijkvloers en een eerste verdieping – ideaal voor stockage of logistieke doeleinden.<br /><br />Aan de rechterzijde van de koer bevinden zich de garages en een aangename tuin.<br />Op het gelijkvloers vind je bovendien een aparte bureauruimte en een handelsruimte, perfect geschikt voor administratief werk of het ontvangen van klanten.<br />Mogelijks kan je er 2 woningen van maken... Na goedkeuring stedenbouw.<br /><br />Via de hoofdingang heb je toegang tot het woongedeelte op de eerste en tweede verdieping. Hier bevinden zich een lichtrijke woonkamer, een keuken, een badkamer en één slaapkamer. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers.<br /><br />Troeven:<br />Ideale combinatie van wonen, werken en opslag<br />Grote koer met veel lichtinval<br />Garage én tuin<br />Centrale, goed bereikbare ligging in Gent<br />Geschikt voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders<br /><br />Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden, zowel privé als professioneel. Een bezoek ter plaatse laat je de ruimte en het potentieel ten volle ervaren.<br /><br />Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar.<br />Meer info of een bezichtiging?<br />Bel Conny 0498/696563

Huis te koop

€ 850.000

Nekkersputstraat 217
9000 Gent
E
Office logo
Ligging<br /><br />Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. <br /><br />Indeling<br /><br />Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. <br /><br />Rendement<br /><br />Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. <br /><br />Troeven<br /><br />-Vergunde kamers <br />-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig <br />-Volledig verhuurd<br /><br />Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck 0488 14 62 77
Ligging<br /><br />Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. <br /><br />Indeling<br /><br />Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. <br /><br />Rendement<br /><br />Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. <br /><br />Troeven<br /><br />-Vergunde kamers <br />-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig <br />-Volledig verhuurd<br /><br />Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck 0488 14 62 77
Ligging<br /><br />Deze centraal gelegen opbrengsteigendom bevindt zich op wandelafstand van Gent Zuid en het historische stadscentrum. De UGent, Arteveldehogeschool en meerder campussen zijn op wandel- fietsafstand. Met het openbaarvervoer is heel Gent vlot bereikbaar. Vlotte verbinding met de R4, E17 en E40. <br /><br />Indeling<br /><br />Deze brugerwoning bevat 7 vergunde studio's/appartementen. Op het gelijkvloers is een eerste appartement terug te vinden. Op het eerste verdiep zijn 2 studio's aanwezig, 3 studentenkamers op de tweede verdieping en tenslotte 1 studentenkamer op de derde verdieping. <br /><br />Rendement<br /><br />Het rendement na aankoopkosten bedraagt circa 5% na aankoopkosten. <br /><br />Troeven<br /><br />-Vergunde kamers <br />-Brandweerattest en conformiteitsattesten aanwezig <br />-Volledig verhuurd<br /><br />Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Anthony De Reuck 0488 14 62 77

Huis te koop

€ 840.000

Lange Violettestraat 6
9000 Gent
418
210
7
C
Bekijk gelijkaardige panden