158 m²
304 m²
3
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
AEPCA
Omschrijving

Exclusieve, hoogwaardig afgewerkte BEN-woning in kindvriendelijke buurt te Wondelgem

Bezoekdag op zaterdag 24 oktober 2026, uitsluitend na afspraak.

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Wondelgem bieden wij deze hedendaagse BEN-woning aan, opgetrokken in halfopen bebouwing in 2020. De woning onderscheidt zich door een strakke architectuur, een kwalitatieve afwerking met hoogwaardige materialen en doordacht maatwerk, wat resulteert in een uitzonderlijk wooncomfort. De witte gevel, verfijnd met warme houten accenten aan de gevel en de garagepoort, geeft de woning een eigentijdse uitstraling. Achter deze gevel bevindt zich een instapklare gezinswoning waarin functionaliteit en esthetiek op harmonieuze wijze samengaan.

Leefkeuken met karakter
De open leefkeuken vormt het hart van de woning. Een marmeren achterwand, een centraal eiland met dubbele spoelbak en discreet geïntegreerde designverlichting bepalen het verfijnde karakter van deze ruimte. Ze leent zich zowel voor het dagelijkse gezinsleven als voor het ontvangen van familie en vrienden.

Doordachte indeling en hoogwaardig maatwerk
De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 158 m² en heeft een bijzonder functionele indeling. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Eén ervan is momenteel ingericht als multifunctionele ruimte, met ingemaakte kasten, een bureau en een geïntegreerd opklapbed. Dankzij de uitgekiende inrichting en de ruime natuurlijke lichtinval kan deze kamer zowel als bureau, slaapkamer of logeerkamer worden gebruikt.

De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De aansluitingen voor de plaatsing van een bad zijn reeds voorzien. Zowel op het gelijkvloers als op de verdieping bevindt zich een afzonderlijk toilet.

Doorheen de woning werd gekozen voor onderhoudsvriendelijke keramische vloeren met vloerverwarming, aangevuld met airco. Accenten in marmer en eik en talrijke kamerhoge maatkasten zorgen voor een rustig en kwalitatief geheel, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Troeven op een rij:
Instapklaar
Ingebouwde koffiecorner
Verfijnd maatwerk en hoogwaardige materialen
Vloerverwarming en airco doorheen de woning
Energiezuinige BEN-woning met zonnepanelen en laadpaal (thuisbatterij niet inbegrepen)
Geïntegreerd alarmsysteem

Buitenruimte en garage
Achteraan geniet u van een aangenaam aangelegd terras en een onderhoudsvriendelijke tuin, omringd door groen. Een tuinhuis biedt bijkomende bergruimte. De inpandige garage biedt plaats aan een wagen en fietsen en staat rechtstreeks in verbinding met de woning.

Ligging
De woning is gelegen in Wondelgem, ten noordwesten van Gent. De rustige, kindvriendelijke woonomgeving gaat hier samen met een vlotte bereikbaarheid van de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder gunstig. De Daltonschool (ca. 650 m) en basisschool Klimrek Van Belle (ca. 800 m) bevinden zich op korte wandel- of fietsafstand. Een apotheek, huisarts, park, speeltuin en supermarkten zoals Colruyt en Carrefour Express liggen allemaal binnen een straal van ongeveer één kilometer.

Kortom: Een energiezuinige gezinswoning met een hoogwaardige afwerking, veel maatwerk en een uitzonderlijk praktische ligging.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.043 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
158 m²
Bebouwde oppervlakte
84 m²
Type dak
Plat dak

Terrein

Perceeloppervlakte
304 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
West

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m
Autosnelweg nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
12 m²; 15 m²; 10 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
16
EPC-label
A
Unieke code EPC
44021-G-OMV-2018148088/EP05400/H001/D06/SD001

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Roza Van De Voordestraat, 9032 Wondelgem

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden