Huis te koop in Sint-Amandsberg met 3 slaapkamers
€ 375.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Gerenoveerde woning met zonnige stadskoer
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot een gezellige woonkamer en aansluitend de keuken. Achteraan is er een veranda, die uitkijkt op de stadskoer met westoriëntatie – ideaal om in de namiddag en avond te genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een ruime nachthal, die eventueel nog als extra bureauruimte kan dienen. Op de tweede verdieping vindt u een grote badkamer en een derde slaapkamer.
De woning ligt in het levendige Sint-Amandsberg, een buurt met tal van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien is het station Gent-Dampoort dichtbij, net als Rozebroeken voor wie graag in het groen ontspant.
Wenst u deze woning graag te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62
De woning ligt in het levendige Sint-Amandsberg, een buurt met tal van winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Bovendien is het station Gent-Dampoort dichtbij, net als Rozebroeken voor wie graag in het groen ontspant.
Wenst u deze woning graag te bezoeken? Contacteer Laura via 0492 07 26 62
Financieel
Kadastraal inkomen
661 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
181 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
110 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type keuken
Afgewerkte keuken
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
192
EPC-label
B
E-peil
0
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
Locatie
Gentbruggestraat 40, 9040 Sint-Amandsberg375.000 EUR
Locatie
Gentbruggestraat 40
9040 Sint-Amandsberg










![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Dit handelshuis met woonst biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid op één van de belangrijkste invalswegen van de stad. De handelsruimte van 55 m² met aansluitend keukenruimte en twee toiletten vormt een ideaal vertrekpunt voor elke commerciële activiteit. Achteraan bevindt zich een terras van 35 m².</p>
<p>Boven de handelszaak vindt u een ruime woonst met drie slaapkamers, een badkamer en een grote zolder opgedeeld in drie ruimtes, wat extra woon- of werkmogelijkheden biedt. </p>
<p>De ligging is een sterke troef: uitstekende bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en veel passage dankzij de drukke verkeersstroom. <br />Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie.<br /><br />Indeling:<br />- GLV: via de polyvalente ruimte van 55m² hebben we toegang tot de keuken (32m²), het ruime en overdekte terras (35m²) en de sanitaire voorzieningen.<br />- 1steV: langs een vaste trap bereiken we de 3 kamers (22-14-13m²), en een badkamer (12m²).<br />- 2deV: de zolderverdieping (55m²) heeft heel wat potentieel en is momenteel ingericht met twee slaapkamers en een zolderruimte.</p>
Interesse in dit pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging](https://images.immoscoop.be/cp-a4bc7b553741df140741bd4855c21e6b-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Dit handelshuis met woonst biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid op één van de belangrijkste invalswegen van de stad. De handelsruimte van 55 m² met aansluitend keukenruimte en twee toiletten vormt een ideaal vertrekpunt voor elke commerciële activiteit. Achteraan bevindt zich een terras van 35 m².</p>
<p>Boven de handelszaak vindt u een ruime woonst met drie slaapkamers, een badkamer en een grote zolder opgedeeld in drie ruimtes, wat extra woon- of werkmogelijkheden biedt. </p>
<p>De ligging is een sterke troef: uitstekende bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en veel passage dankzij de drukke verkeersstroom. <br />Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie.<br /><br />Indeling:<br />- GLV: via de polyvalente ruimte van 55m² hebben we toegang tot de keuken (32m²), het ruime en overdekte terras (35m²) en de sanitaire voorzieningen.<br />- 1steV: langs een vaste trap bereiken we de 3 kamers (22-14-13m²), en een badkamer (12m²).<br />- 2deV: de zolderverdieping (55m²) heeft heel wat potentieel en is momenteel ingericht met twee slaapkamers en een zolderruimte.</p>
Interesse in dit pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging](https://images.immoscoop.be/cp-695e43b49d0faa86c4021e5b96b496b4-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Dit handelshuis met woonst biedt een uitzonderlijke zichtbaarheid op één van de belangrijkste invalswegen van de stad. De handelsruimte van 55 m² met aansluitend keukenruimte en twee toiletten vormt een ideaal vertrekpunt voor elke commerciële activiteit. Achteraan bevindt zich een terras van 35 m².</p>
<p>Boven de handelszaak vindt u een ruime woonst met drie slaapkamers, een badkamer en een grote zolder opgedeeld in drie ruimtes, wat extra woon- of werkmogelijkheden biedt. </p>
<p>De ligging is een sterke troef: uitstekende bereikbaarheid, openbaar vervoer in de buurt en veel passage dankzij de drukke verkeersstroom. <br />Een ideale opportuniteit voor wie wonen en werken wil combineren op een toplocatie.<br /><br />Indeling:<br />- GLV: via de polyvalente ruimte van 55m² hebben we toegang tot de keuken (32m²), het ruime en overdekte terras (35m²) en de sanitaire voorzieningen.<br />- 1steV: langs een vaste trap bereiken we de 3 kamers (22-14-13m²), en een badkamer (12m²).<br />- 2deV: de zolderverdieping (55m²) heeft heel wat potentieel en is momenteel ingericht met twee slaapkamers en een zolderruimte.</p>
Interesse in dit pand? Neem contact met ons op voor een bezichtiging](https://images.immoscoop.be/cp-7fe75aa30d36b5f75bc568d5b6a5b718-w320.jpeg)


