Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

BEPCB
341
1.854
4
2
Omschrijving

Instapklare open bebouwing met 4 slaapkamers en 2 badkamers

Deze instapklare gezinswoning, is strategisch gelegen in een rustige woonwijk.
De woning combineert hoogwaardige materialen met een doordachte indeling, sterke technische uitrusting en een uitzonderlijke ligging aan het groen.
Ideaal voor gezinnen die comfort, rust en toekomstgerichte energieprestaties willen combineren.

Indeling:

*Gelijkvloers: een royale inkomhal met gastentoilet, een open home-office met mooie ingebouwde eiken kasten, de leefruimte met houthaard baadt in natuurlijk licht en vormt het warme, sfeervolle hart in de woning. De maatkeuken is voorzien van alle hedendaagse apparatuur (incl. 2x combi-oven). Tussen de keuken en de grote garage, zit een keukenberging verscholen die eveneens toegang kan bieden naar de kelder. Een wasruimte kan u terugvinden in de garage.

*1ste verdieping: hier vind je een grote open hal (op heden dienstig als bijkomende bureauruimte), een toilet, een dressingkamer en 4 functioneel ingerichte, grote, slaapkamers. De 2 badkamers (voorzien van alle comfort en quasi nieuw) zorgen dat er geen oponthoud is in de ochtend- en avondrush.

Technisch staat deze woning heel sterk: vloerverwarming, 16 zonnepanelen MET thuisbatterij, conforme elektriciteit, volledig asbestvrij en complete UTP/coax-voorzieningen in heel het huis.

De zonovergoten, zuidgerichte tuin is volledig afgesloten door een omheining en een tuinpoort. De tuinpoort herbergt een carport en een achterliggende bijkomende grote tuinberging waarin men de zwembadinstallatie kan terugvinden. Het brede terras aan het zwembad ervaart een volledige privacy dankzij de de onmiddellijke grens aan het groen.

De vlotte bereikbaarheid tov. de oprit van de R4 (richting E17 en E40) en het treinstation Gent-Dampoort (5 km) zijn een ongelofelijke troef voor pendelaars!
Op 15 minuten sta je in centrum Gent.

Deze woning heeft een super goede EPC-score, maw. super voordelig in energieverbruik!!

Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@entree.be

Financieel

Kadastraal inkomen
1.951 €
Kadastrale info
Gent, 17de afdeling Oostakker, Sec. C, nr. 0525Y3P
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
341 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.854 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Ja
School nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type keuken
Volledig afgewerkte keuken

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
111
EPC-label
B
Unieke code EPC
20251125-0003738471-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Pijkestraat 39, 9041 Gent

1.095.000 EUR

Locatie

Pijkestraat 39
9041 Gent

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden