Appartement te koop in Sint-Denijs-Westrem met 1 slaapkamer

Kwalitatieve appartementen in een architecturaal boutiqueproject van ABS Bouwteam op een centrale locatie te Sint-Denijs-Westrem.

Voor meer informatie, mail naar info@carloeggermont.be.

Rust en schoonheid heersen.

Een buitenkans voor wie op zoek is naar een kleinschalig, architecturaal en bijzonder kwalitatief woonproject in het centrum van Sint-Denijs-Westrem.
Dit boutiqueproject bevindt zich op wandelafstand van het pittoreske dorpsplein van Sint-Denijs-Westrem, met cafés, winkels, bakkers, … in de directe omgeving. Kortom, alles wat men mag verwachten van een centrale ligging. Ook voor wie graag wandelt of fietst, biedt de groene omgeving tal van mogelijkheden, met onder meer de Assels en de oevers van de Leie op een boogscheut.

Een bijkomende troef is de bijzonder goede bereikbaarheid dankzij de nabijheid van verschillende belangrijke invalswegen.

Een uitgepuurde architectuur waarbij woonkwaliteit centraal staat.

Het project werd ontworpen door Alexandru Patrichi Architects. Hun ambitie is om plekken te creëren die rust uitstralen, genereus aanvoelen en sterk verbonden zijn met hun omgeving: architectuur die de manier waarop we leven verbetert en tegelijkertijd de tand des tijds doorstaat.

Het project bestaat uit drie penthouses, vier appartementen op de eerste verdieping en, in de plint van het gebouw, twee ruimtes bestemd voor de uitoefening van een vrij beroep.

Er wordt een gevarieerde mix voorzien, gaande van appartementen met één slaapkamer tot ruime appartementen met drie slaapkamers.
De woonoppervlaktes variëren van 82 m² tot 138 m², telkens aangevuld met aangename terrassen met oppervlaktes tussen 9 m² en 16 m².

De prijzen van de appartementen variëren tussen € 465.000 en € 765.000 (excl. kosten).
Omgeving Gent-Sint-Pieters. Unieke townhouse met terras en een perfecte symbiose tussen authenticiteit en hedendaags comfort.

Op een zeer gegeerde locatie, op slechts enkele minuten wandelen van het station Gent-Sint-Pieters en het Citadelpark, vinden we achter een karaktervolle interbellumgevel een bijzonder unieke eigendom.

Een privatieve en indrukwekkende inkomhal geeft toegang tot een energiezuinige townhouse met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 260 m². De woning beschikt over een ruime leefruimte, voorzien van een luxueuze keuken, en geniet van veel lichtinval dankzij de hoge ramen en het doorzon-effect.

Deze entiteit (EPC A-label) omvat vier slaapkamers, drie badkamers, heel wat bergruimte en een ruim terras. Dankzij de doordachte indeling bestaat de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Ideaal voor een vrij beroep! Ook hospitawonen behoort tot de mogelijkheden waarbij één of meerdere kamers verhuurd worden aan een medebewoner, zonder in te boeten op uw privacy. 

Kortom, bent u op zoek naar een ruim pand met buitenruimte en oog voor esthetiek?

Dan is dit een unieke opportuniteit om te wonen in een pand met tijdloze architectuur, hedendaags comfort en polyvalente mogelijkheden, gelegen op een gegeerde locatie op een boogscheut van het stadscentrum.

Totale incl. registratierechten en BTW (excl. andere belastingen): prijzen tussen:
* Indien onder 6% BTW: € 496.920 – € 817.130
* Indien onder 21% BTW: € 556.620 – € 916.308

Deze appartementen worden verkocht onder registratierechten (12%) op de grondwaarde en btw (6% of 21%) op de constructiewaarde. 
Voorwaarden 6% btw:
https://fin.belgium.be/nl/nl/particulieren/woning/bouwen-verbouwen/afbraak-wederopbouw/regeling-1-juli-2025

*Optioneel kan er een ondergrondse parkeerplaats (€50.000) aangekocht worden. 

Ook aan parkeergelegenheid werd gedacht. Het project beschikt over een bovengrondse parking, met de mogelijkheid om bijhorende autostaanplaatsen aan te kopen.

Kortom, een bijzondere woonopportuniteit voor wie architectuur, duurzaamheid en woonkwaliteit weet te waarderen en op zoek is naar een uniek appartement op een gegeerde locatie, op een boogscheut van Gent.