241 m²
687 m²
4
1
Garage / Autostaanplaats
Terras
CEPCC
Omschrijving

Rustig gelegen OB met optie voor praktijkruimte

Zoekt u een woning met ruimte, rust en tal van mogelijkheden? Deze vrijstaande woning beschikt over een uitstekende basis, een praktische indeling en een gunstige EPC-score. Mits wat opfriswerken maakt u hier in een handomdraai uw absolute droomwoning van! Dankzij de multifunctionele indeling combineert u hier bovendien moeiteloos comfortabel wonen met een praktijkruimte of kantoor aan huis.

 

Ligging & Omgeving

De woning is uitzonderlijk rustig gelegen in een gegeerde, groenrijke buurt. Hier geniet u van de stilte en privacy van een residentiële omgeving, terwijl u toch profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Lochristi — met al zijn winkelvoorzieningen, scholen, openbaar vervoer en horeca — bevindt zich op korte afstand. Bovendien bent u dankzij vlotte verbindingswegen snel in Gent en op de belangrijkste snelwegen (R4, A11, E17).

 

Gelijkvloers: Comfort & Flexibiliteit

  • Royale leefkeuken: Een ruime, lichtrijke keuken die de ideale plek vormt voor dagelijks kookplezier.

  • Leefruimte & eetkamer: Aansluitend op de keuken bevindt zich de eetkamer en een gezellige zitruimte met zicht op de omgeving.

  • Praktijkruimte / Gelijkvloerse slaapkamer: Een multifunctionele ruimte met eigen douche en wastafel. Perfect om in te richten als praktijk voor een vrij beroep, kantoor aan huis óf als volwaardige slaapkamer op de begane grond.

  • Praktische berging: Afzonderlijke berging voorzien van alle nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Eerste verdieping: Ruimte & Luxe

  • 3 Volwaardige slaapkamers: Ruime, comfortabele kamers, waarvan één master bedroom met een ensuite dressing.

  • Vernieuwde badkamer (2010): Een strak afgewerkte, moderne badkamer uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbel lavabomeubel en een toilet.

Zolder: Uitbreidingspotentieel

  • Via de huidige toegang (valtrap) bereikt u de ruime zolderverdieping. Mits het plaatsen van een vaste trap biedt deze verdieping het potentieel om eenvoudig 1 tot 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of een extra bureau te realiseren.

Troeven op een rij

  • Vrijstaande woning (OB) met enorm veel potentieel (mits wat opfriswerken)

  • Gunstig EPC C-label (218 kWh/m² jaar) – geen renovatieverplichting

  • Uitzonderlijk rustige ligging nabij het centrum van Lochristi

  • Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken (praktijkruimte aanwezig)

  • Flexibele indeling met 4 tot 6 mogelijke slaapkamers

  • Gemoderniseerde badkamer (2010) en uitbreidbare zolder

Interesse in een bezoek of meer informatie gewenst? Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak!

Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be

Financieel

Prijs
569.000 €
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
241 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
687 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
530 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Terras
Ja

Comfort

Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
218
EPC-label
C
Unieke code EPC
20260215-0003803232-RES-1.

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Ja

Locatie

Ommegangstraat 5, 9080 Lochristi

569.000 EUR

Ommegangstraat 5
9080 Lochristi

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden