Commercieel te koop in Melle met 4 slaapkamers
€ 599.000
Omschrijving
Handelspand met ruime woonst te centrum Melle
Dit handelspand met ruime woonst is uitstekend gelegen aan het gezellige dorpsplein van Melle.
Vooraan de woning ligt de veelzijdige handelsruimte die ideaal geschikt is als praktijkruimte, voor een vrij beroep of een andere zelfstandige activiteit. Ideaal voor uw cliënteel is de vlotte bereikbaarheid zowel met de wagen als de fiets met in de nabijheid diverse invalswegen (R4, E40, N9) en vlakbij ook de trekweg langs de Schelde.
Aansluitend ligt de ruime woning met vier slaapkamers, drie badkamers en een aangename tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de verschillende woongedeeltes. Aansluitend is er de volledig voorziene keuken met keukenberging en een eerste badkamer.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot verrassend ruime, volgroeide tuin met tuinhuis. Hier geniet je in alle rust van het groen en de privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een badkamer, een derde slaapkamer en een heel ruime slaapkamer met mezzanine, ideaal voor extra slaapruimte, bureau of hobbyruimte.
De handelsruimte en de woning zijn instapklaar, tegelijk is er ruimte om ze verder op te frissen en te moderniseren naargelang de eigen smaak en wensen.
Interesse in dit goedgelegen handelspand met woonst? Contacteer Gijs voor een bezoek via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
Vooraan de woning ligt de veelzijdige handelsruimte die ideaal geschikt is als praktijkruimte, voor een vrij beroep of een andere zelfstandige activiteit. Ideaal voor uw cliënteel is de vlotte bereikbaarheid zowel met de wagen als de fiets met in de nabijheid diverse invalswegen (R4, E40, N9) en vlakbij ook de trekweg langs de Schelde.
Aansluitend ligt de ruime woning met vier slaapkamers, drie badkamers en een aangename tuin.
Op het gelijkvloers bevindt zich de ruime woonkamer met toegang tot de verschillende woongedeeltes. Aansluitend is er de volledig voorziene keuken met keukenberging en een eerste badkamer.
Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot verrassend ruime, volgroeide tuin met tuinhuis. Hier geniet je in alle rust van het groen en de privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping biedt nog een badkamer, een derde slaapkamer en een heel ruime slaapkamer met mezzanine, ideaal voor extra slaapruimte, bureau of hobbyruimte.
De handelsruimte en de woning zijn instapklaar, tegelijk is er ruimte om ze verder op te frissen en te moderniseren naargelang de eigen smaak en wensen.
Interesse in dit goedgelegen handelspand met woonst? Contacteer Gijs voor een bezoek via gijs@convas.be of 0492 84 48 24 (telefonisch of via Whatsapp).
Financieel
Kadastraal inkomen
629 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
212 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
270 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
95 m²
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
3
Aantal toiletten
3
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
287
EPC-label
C
Unieke code EPC
20240516-0003235981-RES-2
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)









![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Merelbeke-Melle, gelegen aan de Brusselsesteenweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Dit instapklare pand (bouwjaar 1963) combineert een handelszaak + ruime loods van maar liefst 535m2 en een ruim appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 224m2 . Dankzij de veelzijdige indeling is dit een ideale opportuniteit voor vrije beroepen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De ligging in een groene omgeving, aan de rand van water en dichtbij bos-park, zorgt voor een aangename woon- en werkomgeving.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte met etalage aan de straatzijde, ideaal voor commerciële activiteiten.<br />• Loods met ruime opslagmogelijkheden.<br />• Woonkamer met natuurlijke lichtinval.<br />• Functionele keuken.<br />• Drie slaapkamers.</p>
<p>Troeven:<br />• Perfect voor vrije beroepen en zelfstandigen.<br />• Combinatie van handelszaak, loods en appartement.<br />• Instapklaar.</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-3f431c569ee3d0f9be86a12bb20d30af-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Merelbeke-Melle, gelegen aan de Brusselsesteenweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Dit instapklare pand (bouwjaar 1963) combineert een handelszaak + ruime loods van maar liefst 535m2 en een ruim appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 224m2 . Dankzij de veelzijdige indeling is dit een ideale opportuniteit voor vrije beroepen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De ligging in een groene omgeving, aan de rand van water en dichtbij bos-park, zorgt voor een aangename woon- en werkomgeving.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte met etalage aan de straatzijde, ideaal voor commerciële activiteiten.<br />• Loods met ruime opslagmogelijkheden.<br />• Woonkamer met natuurlijke lichtinval.<br />• Functionele keuken.<br />• Drie slaapkamers.</p>
<p>Troeven:<br />• Perfect voor vrije beroepen en zelfstandigen.<br />• Combinatie van handelszaak, loods en appartement.<br />• Instapklaar.</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-b63bfad9e8f158e02194694f6f231126-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
<p>Te koop: opbrengsteigendom in het centrum van Merelbeke-Melle, gelegen aan de Brusselsesteenweg, nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Dit instapklare pand (bouwjaar 1963) combineert een handelszaak + ruime loods van maar liefst 535m2 en een ruim appartement met 3 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 224m2 . Dankzij de veelzijdige indeling is dit een ideale opportuniteit voor vrije beroepen en zelfstandigen die wonen en werken willen combineren. De ligging in een groene omgeving, aan de rand van water en dichtbij bos-park, zorgt voor een aangename woon- en werkomgeving.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Handelsruimte met etalage aan de straatzijde, ideaal voor commerciële activiteiten.<br />• Loods met ruime opslagmogelijkheden.<br />• Woonkamer met natuurlijke lichtinval.<br />• Functionele keuken.<br />• Drie slaapkamers.</p>
<p>Troeven:<br />• Perfect voor vrije beroepen en zelfstandigen.<br />• Combinatie van handelszaak, loods en appartement.<br />• Instapklaar.</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p>JOUW DROOMOPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-6c5623aaef7094578959429e015edae9-w320.jpeg)



