Terug naar resultaten
Nog 2 dagen

Scoop: Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers

Passtraat 117, 9100 Sint-Niklaas
CEPCC
120
345
4
Omschrijving

Instapklare woning met 4 slaapkamers en ruime tuin!

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]

Gezinswoning met zuidgerichte tuin en polyvalente ruimte in Sint-Niklaas

Op een uitstekende locatie nabij de invalswegen richting Gent en Dendermonde vinden we deze instapklare woning met gunstig EPC-label C, gevelisolatie met crépi-afwerking en volledig asbestvrije keuring. Dankzij de oprit en de praktische indeling is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid én extra mogelijkheden.

GLV: Op het gelijkvloers komen we binnen via de inkomhal (7m²) die meteen toegang geeft tot de ruime leefruimte van 52 m² met open leefkeuken. Deze keuken is uitgerust met tal van ingemaakte kasten, kookplaat en koelkast. Zowel de leefruimte als de keuken hebben grote raampartijen die uitgeven op de zuidgerichte tuin met terras, waar het heerlijk vertoeven is. Achteraan de tuin bevindt zich bovendien een polyvalente ruimte van ca. 60 m², perfect als hobbyruimte, opslag of zelfs als zelfstandige praktijkruimte.

1steV: De eerste verdieping beschikt over een nachthal (6m²) en twee ruime slaapkamers (17-12 m2)

2deV: Op de tweede verdieping werd de zolder volledig omgevormd tot twee extra slaapkamers van elk 11 m², ideaal voor kinderen, gasten of als bureau.

Kortom, deze woning combineert een energiezuinige afwerking, een praktische indeling en een zuidgerichte tuin met een extra polyvalente ruimte, waardoor ze tal van mogelijkheden biedt. Een solide en instapklare woning op een toplocatie in Sint-Niklaas!

Financieel

Kadastraal inkomen
629 €
Kadastrale info
46442 SINT-NIKLAAS 2 AFD / C63/00H / P0000

Gebouw

Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
120 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
345 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
260 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
17 m²; 11 m²; 11 m²; 12 m²
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
289
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250305-0003545144-RES-2

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)

Locatie

Passtraat 117, 9100 Sint-Niklaas

369.000 EUR

Locatie

Passtraat 117
9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden