Terug naar resultaten

Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers

Guido Gezellelaan 50, 9100 Sint-Niklaas
€ 349.900
Is dit haalbaar voor jou?
Prachtige herenwoning met 4 slaapkamers in Sint-Niklaas - foto 1
DEPCD
482
230
4
2
Omschrijving

Prachtige herenwoning met 4 slaapkamers in Sint-Niklaas

e woning aan de stadsrand van Sint-Niklaas combineert een praktische indeling met een vlotte bereikbaarheid. Dankzij de vier slaapkamers en twee badkamers biedt dit huis tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De ligging nabij scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zorgt voor extra comfort in het dagelijkse leven. Bovendien geniet u van een aangename woonomgeving in een residentiële buurt. Een interessante woning voor wie een huis in Sint-Niklaas wil kopen met veel potentieel.

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de verschillende leefruimtes
• Living met aangename lichtinval
• Keuken met praktische indeling
• 4 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
• 2 badkamers voor extra comfort
• 2 toiletten aanwezig in de woning
• Wasplaats met praktische bergruimte
• Nachthal die de verschillende kamers verbindt
• Kelder ideaal als extra opslagruimte

Troeven:
• Gelegen in een residentiële buurt aan de stadsrand van Sint-Niklaas
• Vier slaapkamers en twee badkamers
• Nabij scholen, openbaar vervoer en invalswegen

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Financieel

Kadastraal inkomen
823 €
Kadastrale info
46021 SINT-NIKLAAS 1 AFD A980 D3

Gebouw

Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
482 m²
Bebouwde oppervlakte
95 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
230 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Breedte straatkant
6 m

Ligging

Omgeving / buurt
Stadsrand; Residentiële wijk; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Keuken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
315
EPC-label
D
Unieke code EPC
20221227-0002717144-RES-1

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Guido Gezellelaan 50, 9100 Sint-Niklaas

349.900 EUR

Guido Gezellelaan 50
9100 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>
Op zoek naar een woning met veel <strong>ruimte</strong>, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Deze gezinswoning bevindt zich op een <strong>toplocatie </strong>in Sint-Niklaas, vlakbij ale voorzieningen Dankzij de lichtrijke leefruimtes, de veranda, de ruime garage en de onderhoudsvriendelijke tuin vormt dit de ideale basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren.<br /><br />Gelijkvloers<br />- Inkomhal met trap naar de verdieping.<br />- Ruime L-vormige leefruimte met veel lichtinval en tal van indelingsmogelijkheden.<br />- Keuken met dubbele spoelbak, ingemaakte kasten en elektrische kookplaat.<br />- Praktische wasplaats met apart gastentoilet en stookolieketel.<br />- <strong>Veranda </strong>met aangenaam zicht op de tuin.<br />- Dubbele beglazing en elektrische rolluiken op het gelijkvloers.<br /><br />Verdieping<br />- Nachthal.<br />- Twee <strong>volwaardige </strong>slaapkamers.<br />- Derde slaapkamer, ideaal als kinderkamer, bureau of hobbyruimte.<br />- Badkamer voorzien van badkamermeubel, douche en toilet.<br />- Rolluiken<br />- Ruime zolder<br /><br />Buiten<br />- <strong>Brede </strong>oprit met voldoende parkeergelegenheid.<br />- Ruime garage met sectionale poort.<br />- Bovengrondse stookolietank van 2.300 liter.<br />- Zonnig terras.<br />- Onderhoudsvriendelijke zuidgeoriënteerde stadstuin van ca. 150 m², volledig aangelegd met dolomiet en afgewerkt met planten en struiken.<br /><br />Troeven: <br />- Topligging in Sint-Niklaas.<br />- Grote garage en ruime oprit.<br />- Woning met veel potentieel voor wie graag moderniseert naar eigen smaak.<br />- EPC D -<strong> geen renovatieverplichting </strong>

Huis te koop

€ 349.900

Klapperbeekstraat 135
9100 Sint-Niklaas
179
405
3
1
D
Office logo
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed
Let op: de foto’s bij deze advertentie tonen een inspirerend beeld van het potentieel na renovatie en weerspiegelen dus niet de huidige staat van het gebouw. De werkelijke staat kan uiteraard ter plaatse bezichtigd worden.<br /><br />In het hart van Sint-Niklaas, op een uitzonderlijke locatie in de Nieuwstraat 29, ontdekt u een uniek handelshuis dat uitblinkt in karakter en mogelijkheden. Dit veelzijdige pand bevindt zich op slechts enkele stappen van de Grote Markt, waardoor u geniet van maximale zichtbaarheid, uitstekende bereikbaarheid en een bruisende omgeving waar ondernemen en wonen hand in hand gaan.<br /><br />Op de gelijkvloerse verdieping wordt u ontvangen in een ruime handelsruimte die jarenlang dienstdeed als gezellig café. De bestaande café-infrastructuur—met inbegrip van een bar, een apart zaaltje, een praktische keuken en gastentoiletten—biedt u een solide basis om meteen commercieel aan de slag te gaan. Dankzij de authentieke indeling en het open karakter leent deze ruimte zich echter ook perfect voor andere concepten, zoals een brasserie, lunchbar, praktijkruimte, boetiek of vergaderzaal. Bovendien beschikt het café over een gunstig EPC-label C, wat een belangrijk pluspunt vormt op vlak van energie-efficiëntie.<br /><br />Het pand beschikt over een dubbele ingang, wat zorgt voor optimale privacy en een duidelijke scheiding tussen de handelsfunctie en de wooneenheden. Hierdoor worden twee volledig afgesloten duplexappartementen gescheiden ondergebracht in het gebouw, wat niet alleen praktisch is, maar ook een investeringsvoordeel vormt.<br /><br />Via de aparte inkomhal bereikt u achteraan het eerste duplexappartement. Op de gelijkvloerse verdieping geniet u van een leefruimte, een functionele keuken, een gastentoilet en een aangename binnenplaats of tuin waar u heerlijk kunt ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche. Dit appartement beschikt over een EPC-label D.<br /><br />Wanneer u terugkeert naar de hal en de trap naar boven volgt, bereikt u het tweede duplexappartement. Hier ontdekt u op de eerste verdieping een open leefruimte, eetruimte, keuken, een apart toilet en een heerlijk dakterras waar u in alle privacy kunt genieten. Op deze verdieping vindt u eveneens een ruime slaapkamer met aansluitende badkamer, uitgerust met ligbad en toilet. Via een vaste trap bereikt u de bovenste etage, waar zich een extra slaapkamer bevindt. Ook dit appartement behaalt een gunstig EPC-label C.<br /><br />Dit handelshuis vormt niet alleen een unieke parel op een toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas, het beschikt vandaag bovendien al over een bestaand rendement, aangezien beide duplexappartementen verhuurd zijn. Tegelijk blijft het geheel volledig open voor uw eigen invulling: u kunt het café verderzetten, een nieuw handelsconcept lanceren of het combineren met eigen bewoning.<br /><br />Belangrijk is dat het pand een grondige opknapbeurt vereist. Precies dat biedt u echter de kans om met de juiste visie een uitzonderlijke meerwaarde te creëren en het pand te transformeren tot een toonaangevend handelshuis met twee aantrekkelijke wooneenheden, midden in het bruisende stadscentrum.<br /><br />De stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.<br /><br />INFORMATIEPLICHT:<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 001:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376165-RES-1<br />EPC Index: 347 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: D<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed<br /><br />DUPLEXAPPARTEMENT 29B 101:<br /><br />EPC Certificaat Nr.: 20210219-0002376161-RES-1<br />EPC Index: 296 kWh/(m² jaar)<br />Energielabel: C<br />Renovatieplicht: nee<br />EPC Geldig tot: 19/02/2031<br />OVAM – Bodemattest: conform<br />Stedenbouwkundig attest: In aanvraag<br />Overstromingsgevoelig: Geen overstromingsgevoelig gebied<br />Overstromingsgebied: Geen afgebakende zones<br />Overstromingskans perceel (P-score): B<br />Overstromingskans gebouw (G-score): B<br />Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Huis te koop

€ 350.000

Nieuwstraat 29
9100 Sint-Niklaas
303
252
5
2
C
Office logo
<h2><span>SINT-NIKLAAS Karaktervolle stadsparel met romantische tuin</span></h2><p><span>Verscholen tussen de Grote Markt en het Stadspark ligt deze unieke, instapklare stadswoning. Authentieke vloeren, binnendeuren en het gerestaureerde dakgebinte werden met zorg bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een absolute troef is de verrassende, romantische stadstuin: een groene oase midden in de stad.</span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span><br />De ruime centrale inkomhal vormt het hart van de woning en verbindt de gezellige zithoek met gashaard, aparte eetplaats en landelijke leefkeuken met natuurstenen werkblad. Verder bevinden zich hier een badkamer met inloopdouche en charmante mozaïektegels en een praktische berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelder.</span></p><p><span>Eerste verdieping</span><span><br />De eerste verdieping omvat een royale open ruimte van maar liefst 50 m². Vandaag ingericht als één grote ruimte, maar dankzij haar oppervlakte en indeling perfect op te delen in maximaal drie slaapkamers. Dankzij het open karakter kan u zelf de indeling bepalen.</span></p><p><span>Kelder</span><span><br />De kelder is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken en zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.</span></p><p><span>Tuin &amp; bijhuis</span><span><br />Achter de woning wacht een bijzonder sfeervolle stadstuin met terras, genesteld tussen het groen en de authentieke tuinmuren. Het bijhuis met overdekt terras en buitenhaard maakt deze plek compleet: een gezellige setting om het hele jaar door te genieten.</span></p><h3><span>Bijzonderheden</span></h3><ul><li><span>Smaakvol gerenoveerd met maximaal behoud van authentieke elementen</span></li><li><span>Romantische stadstuin met terras, bijhuis en buitenhaard</span></li><li><span>Polyvalente verdieping van ca. 50 m², opdeelbaar in maximaal 3 slaapkamers</span></li><li><span>EPC C en asbestvrij. Nieuw dak in 2026.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Uitstekende ligging tussen Grote Markt en Stadspark, met winkels en groen op wandelafstand.</span></p><p><span>Meer weten of een bezoek inplannen? Contacteer Axel Lenaerts makelaars.</span></p>
<h2><span>SINT-NIKLAAS Karaktervolle stadsparel met romantische tuin</span></h2><p><span>Verscholen tussen de Grote Markt en het Stadspark ligt deze unieke, instapklare stadswoning. Authentieke vloeren, binnendeuren en het gerestaureerde dakgebinte werden met zorg bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een absolute troef is de verrassende, romantische stadstuin: een groene oase midden in de stad.</span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span><br />De ruime centrale inkomhal vormt het hart van de woning en verbindt de gezellige zithoek met gashaard, aparte eetplaats en landelijke leefkeuken met natuurstenen werkblad. Verder bevinden zich hier een badkamer met inloopdouche en charmante mozaïektegels en een praktische berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelder.</span></p><p><span>Eerste verdieping</span><span><br />De eerste verdieping omvat een royale open ruimte van maar liefst 50 m². Vandaag ingericht als één grote ruimte, maar dankzij haar oppervlakte en indeling perfect op te delen in maximaal drie slaapkamers. Dankzij het open karakter kan u zelf de indeling bepalen.</span></p><p><span>Kelder</span><span><br />De kelder is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken en zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.</span></p><p><span>Tuin &amp; bijhuis</span><span><br />Achter de woning wacht een bijzonder sfeervolle stadstuin met terras, genesteld tussen het groen en de authentieke tuinmuren. Het bijhuis met overdekt terras en buitenhaard maakt deze plek compleet: een gezellige setting om het hele jaar door te genieten.</span></p><h3><span>Bijzonderheden</span></h3><ul><li><span>Smaakvol gerenoveerd met maximaal behoud van authentieke elementen</span></li><li><span>Romantische stadstuin met terras, bijhuis en buitenhaard</span></li><li><span>Polyvalente verdieping van ca. 50 m², opdeelbaar in maximaal 3 slaapkamers</span></li><li><span>EPC C en asbestvrij. Nieuw dak in 2026.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Uitstekende ligging tussen Grote Markt en Stadspark, met winkels en groen op wandelafstand.</span></p><p><span>Meer weten of een bezoek inplannen? Contacteer Axel Lenaerts makelaars.</span></p>
<h2><span>SINT-NIKLAAS Karaktervolle stadsparel met romantische tuin</span></h2><p><span>Verscholen tussen de Grote Markt en het Stadspark ligt deze unieke, instapklare stadswoning. Authentieke vloeren, binnendeuren en het gerestaureerde dakgebinte werden met zorg bewaard en gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Een absolute troef is de verrassende, romantische stadstuin: een groene oase midden in de stad.</span></p><p><span>Gelijkvloers</span><span><br />De ruime centrale inkomhal vormt het hart van de woning en verbindt de gezellige zithoek met gashaard, aparte eetplaats en landelijke leefkeuken met natuurstenen werkblad. Verder bevinden zich hier een badkamer met inloopdouche en charmante mozaïektegels en een praktische berging. Vanuit de keuken is er toegang tot de droge kelder.</span></p><p><span>Eerste verdieping</span><span><br />De eerste verdieping omvat een royale open ruimte van maar liefst 50 m². Vandaag ingericht als één grote ruimte, maar dankzij haar oppervlakte en indeling perfect op te delen in maximaal drie slaapkamers. Dankzij het open karakter kan u zelf de indeling bepalen.</span></p><p><span>Kelder</span><span><br />De kelder is rechtstreeks toegankelijk vanuit de keuken en zorgt voor bijkomende praktische bergruimte.</span></p><p><span>Tuin &amp; bijhuis</span><span><br />Achter de woning wacht een bijzonder sfeervolle stadstuin met terras, genesteld tussen het groen en de authentieke tuinmuren. Het bijhuis met overdekt terras en buitenhaard maakt deze plek compleet: een gezellige setting om het hele jaar door te genieten.</span></p><h3><span>Bijzonderheden</span></h3><ul><li><span>Smaakvol gerenoveerd met maximaal behoud van authentieke elementen</span></li><li><span>Romantische stadstuin met terras, bijhuis en buitenhaard</span></li><li><span>Polyvalente verdieping van ca. 50 m², opdeelbaar in maximaal 3 slaapkamers</span></li><li><span>EPC C en asbestvrij. Nieuw dak in 2026.</span></li></ul><p><span> </span></p><p><span>Uitstekende ligging tussen Grote Markt en Stadspark, met winkels en groen op wandelafstand.</span></p><p><span>Meer weten of een bezoek inplannen? Contacteer Axel Lenaerts makelaars.</span></p>

Huis te koop

€ 348.000

Walburgstraat 6
9100 Sint-Niklaas
100
130
1
1
C
Bekijk gelijkaardige panden