Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers

CEPCC
180
975
4
1
Omschrijving

Uitzonderlijke woning in het dorpscentrum van Sinaai

eze prachtige woning is een echte buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy op een toplocatie. Dankzij de conforme elektriciteit, het ruime en mooi aangelegde perceel, de gunstige ligging en de zuidgerichte tuin met volledige privacy is dit een ideaal gezinshuis met tal van mogelijkheden.

GLV: Bij het binnenkomen treffen we de inkomhal (9m2), die momenteel wordt gebruikt als thuisbureau. Aansluitend bevindt zich de zeer ruime leefruimte (55m2) met open keuken, beide met een prachtig zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust met ingebouwde kasten, koelkast, inductiekookplaat, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen genieten zowel de leefruimte als de keuken van veel natuurlijk licht en rechtstreeks contact met de tuin.

1steV: Verder is er een hal (4m2) met toegang tot de badkamer (9m2) met inloopdouche, toilet en wastafel, een apart toilet en de inpandige garage (10m2) die uitstekend kan dienen als bergruimte en technische ruimte. Buiten wacht een uitzonderlijk mooi perceel met een groot bijgebouw (53m2) dat momenteel is opgesplitst in drie afzonderlijke ruimtes. 

2deV: Op de eerste verdieping brengt de nachthal (8m2) ons naar vier slaapkamers van 15m2, 13m2, 10m2 en 6m2. Via de vaste trap bereiken we de zolder, een zeer ruime zolderruimte (39m2) die perfect kan worden opgesplitst in twee extra slaapkamers.

Financieel

Kadastraal inkomen
659 €
Kadastrale info
46019 SINT-NIKLAAS 10 AFD/DEEL SINAAI/B85/OC/P0000

Gebouw

Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
180 m²
Staat pand
Goede staat

Terrein

Perceeloppervlakte
975 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
855 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern; Stadsrand; Residentiële wijk; Nabij station

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
10 m²; 15 m²; 13 m²; 6 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
246
EPC-label
C
Unieke code EPC
20250424-0002439274-RES-3

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige info
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Sinaaidorp 23, 9112 Sint-Niklaas

485.000 EUR

Locatie

Sinaaidorp 23
9112 Sint-Niklaas

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden