Name: Grond te koop in Melsele
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1054694

Flanders

<h2>Bouwgrond (lot 3B) zonder bouwverplichting voor HOB op toplocatie in Melsele !</h2><h2> </h2><h2>Bent u op zoek naar de perfecte locatie voor je droomwoning? Dan is dit perceel van ± 513 m² in de Dijkstraat te Melsele precies wat je zoekt! </h2>Gelegen tussen de Expressweg N49 en de Schoolstraat, geniet je hier van een residentiële ligging met een vlotte bereikbaarheid en het centrum van Melsele op slechts 1 km afstand.Er is geen bouwverplichting, wat je de vrijheid geeft om op jouw tempo te bouwen. Bovendien zijn er gunstige stedenbouwkundige voorschriften die toelaten om een ruime gezinswoning te realiseren. LOT 3B Huisnummer 41<ul><li>Perceeloppervlakte: ± 513 m²</li><li>Perceelsbreedte : ± 9,75 m</li><li>Max. bebouwbare oppervlakte (GV + 1V + 2V=dakverdieping): ± 214 m²<ul><li>Gelijkvloers: ± 102 m²</li><li>1e verdieping: ± 65 m²</li><li>Dakverdieping: ± 47 m²</li></ul></li><li>Grote Garage: verplicht te voorzien achteraan rechts op het perceel, aansluitend aan garage Dijkstraat nr 39 (± 32 m²), zoals aangeduid op het verkavelingsplan</li></ul> Bouwinformatie &amp; Voorschriften<ul><li>Bouwtype: Halfopen bebouwing</li><li>Dakvorm: Hellend dak verplicht (2 gelijke hellingen, 25°45°)</li><li>Max. bouwdiepte:<ul><li>Gelijkvloers: ± 18 m</li><li>Verdiepingen: ± 11 m</li></ul></li><li>Bouwvrije strook: rechts op het perceel</li><li>Hoofdbestemming: Eéngezinswoningen (met aanvullende woonfuncties toegelaten)</li><li>Geen bouwverplichting</li></ul> Nutsvoorzieningen &amp; Infrastructuur<ul><li>Aansluitingen mogelijk: elektriciteit, aardgas, water, Telenet, Proximus</li><li>Gescheiden riolering verplicht</li><li>Normale tuininfrastructuur toegestaan</li><li>Afpaling: éénmalige afpaling door landmeter op vraag van de koper</li></ul> Juridisch &amp; Administratief<ul><li>Verkoopprijs exclusief kosten (oa registratie, notaris, hypotheek, meetkost 750 euro ex. btw en aandeel verkavelingsakte 750 euro ex. btw)</li><li>Verkavelingsvergunning: aanwezig</li><li>Stedenbouwkundige vergunning: toegekend</li><li>Stedenbouwkundige bestemming: woongebied</li><li>Watertoets: niet overstromingsgevoelig</li><li>Voorkooprecht: aangevraagd</li><li>Geen herstelmaatregelen of dagvaarding</li></ul> Ligging &amp; Bezoek<ul><li>Ligging: centraal maar rustig, op wandelafstand van het centrum van Melsele</li><li>Bereikbaarheid: directe verbinding met N49 en nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer</li><li>Bezoek: na afspraak vrijblijvend mogelijk </li></ul> Interesse of graag meer info?  Contacteer ons dan op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be       -     www.vastgoed-smet.be “De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Grond te koop

Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen bouwgrond zonder bouwverplichting op een TOP-ligging nabij het centrum van Melsele? Dan is dit perceel van 356 m² aan de Pauwstraat beslist het ontdekken waard. Met een perceelbreedte van 15,41 m en een aangename NW-oriëntatie biedt deze bouwgrond niet alleen een mooie lichtinval, maar ook ruime mogelijkheden voor het ontwerpen van uw toekomstige woning met de nadruk op de middag- en avondzon. Volgens de geldende bouwvoorschriften kan hier een ruime halfopen bebouwing worden gerealiseerd met een mooie gevelbreedte van 8 m. Daarnaast is het mogelijk om op dezelfde bouwlijn een garage te voorzien met een maximale breedte van 4 m. De maximale bouwdiepte bedraagt 14 m op het gelijkvloers (inclusief aanbouw) en 10 m op de verdieping. De bestaande garage die momenteel uitgeeft op deze bouwgrond wordt afgebroken, waarbij ook het recht van toegang vervalt. Dankzij de centrale ligging in Melsele, de aantrekkelijke perceelbreedte en de gunstige oriëntatie vormt dit perceel een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een bouwgrond zonder bouwverplichting. Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via verkoop@homevast.be of bel 03 344 77 44.

In het hart van de Ponjaard, een van de meest gegeerde en rustige plekjes van Melsele, bevindt zich deze prachtige bouwgrond in woongebied met landelijk karakter. Een omgeving waar open ruimte, groen en stilte nog vanzelfsprekend zijn, en waar wonen gebeurt op het ritme van het dorp. De bouwgrond leent zich voor de realisatie van één stijlvolle eengezinswoning, perfect ingebed in het bestaande straatbeeld. Geen verdichting, geen appartementsbouw, maar duurzaam en harmonieus wonen met respect voor de landelijke omgeving. Achterliggend agrarisch gebied zorgt voor een blijvend open zicht en privacy, terwijl alle voorzieningen, verbindingswegen en het centrum van Melsele vlot bereikbaar blijven. Een unieke kans voor wie op zoek is naar rust, ruimte en kwaliteit, op een locatie waar zulke percelen zeldzaam zijn.

Garage / Autostaanplaats

MELSELE: Bent u op zoek naar een toplocatie voor uw volgende project? Deze grond met af te breken toonzaal biedt dankzij zijn uitstekende ligging en visibiliteit tal van mogelijkheden, zoals kantoren, showroom, commerciële ruimtes en meer.  Troeven van deze site:- Zichtlocatie met hoekligging- Mogelijkheid tot ontwikkeling - Vlotte bereikbaarheid, zowel met de wagen als openbaar vervoer.  Het perceel omvat een vervallen vergunning voor het ontwikkelen van kantoren/retail/praktijkruimte/ééngezinswoningen... Door de strategische ligging tussen Beveren en Zwijndrecht geniet de site van een zeer goede ontsluiting en bereikbaarheid. Op 5 minuten van de op- en afritten van E17 (Kruibeke) en E34 (Beveren) met een goede aansluiting naar Antwerpen, Gent, de Waaslandhaven. Goede bereikbaarheid met zowel de bus (halte voor de deur) en de tram van en naar Antwerpen (op 700 m).  Contacteer ons voor meer informatie. VP: € 950.000

Grond te koop in Melsele

Omschrijving

Bouwgrond in de Ponjaard – Melsele

Financieel

Gebouw

Terrein

Locatie

Ook interessant voor jou