Huis te koop in Kruibeke met 4 slaapkamers

Belangrijk : Momenteel is er en bouwaanvraag lopende om de woning te regulariseren.
Dit houdt in dat de koper het nodige dient te ondernemen om het gebouw aan te passen aan deze vergunning (zie plannen).

Dit pand betreft een voormalig ijssalon met bijhorende woonst.
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich de handelsruimte, waar momenteel het ijssalon is gevestigd.
Deze ruimte is uitgerust met airconditioning.

Op de eerste verdieping boven de handelsruimte bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat om een extra slaapkamer te creëren.

Achter het ijssalon bevindt zich een ruime achterbouw met een gezellige leefruimte die uitkijkt op de tuin.
De keuken biedt de mogelijkheid om naar eigen smaak ingericht te worden.
De leefruimte is voorzien van een pelletkachel voor extra comfort en een gastentoilet.
Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de bovenverdieping van het bijgebouw, waar twee royale kamers zijn gelegen

Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw beschikken over een aparte gasketel en elektriciteitskast.
Op het dak van het bijgebouw zijn zonnepanelen geïnstalleerd.
Daarnaast is de woning voorzien van een zij-ingang die toegang biedt tot de achterliggende tuin.
Er is tevens een droge kelder aanwezig.
De woning dient te worden opgefrist.

EPC woongedeelte: label E: 469 kWh/m² jaar:  20241223-0003468059-RES-2
EPC handelspand: label B: 20241223-0003468132-KNR-2
Bron bewoonbare oppervlakte : EPC - certificaat
Renovatieverplichting residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Heb je zin gekregen om deze woning te komen bekijken? Bel ons op 03/775.78.79.
Ben je ook van plan jouw eigendom te verkopen? Maak een afspraak voor een gratis schatting, wij maken er samen een succesverhaal van.