Huis te koop in Hamme met 3 slaapkamers
€ 219.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Instapklare woning met achteruitweg
We nemen je mee naar Hamme, een oase van groen gelegen aan de monding van de Durme in de Beneden-Schelde. Een rustige plek tussen de steden Dendermonde en Sint-Niklaas. Deze woning bevindt zich in het centrum van Hamme.
We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot enerzijds het gastentoilet en anderzijds de lichtrijke woonkamer met aansluitend de uitgeruste keuken die uitkijkt op de binnenkoer van de woning. De grote raampartijen en de koepel in de keuken zorgen voor voldoende lichtinval.
Wanneer we de trap naar boven nemen bereiken we de nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die werd ingericht als derde slaapkamer.
Achteraan de woning vinden we een gezellige koer terug, die een uitweg langs achter biedt.
Deze woning leent zich perfect tot starterswoning of tot investering.
De woning is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
Heb je interesse in deze woning?
Neem gerust contact op via yordi@julimmo.be of 0473 76 18 07.
We komen binnen via een inkomhal die toegang geeft tot enerzijds het gastentoilet en anderzijds de lichtrijke woonkamer met aansluitend de uitgeruste keuken die uitkijkt op de binnenkoer van de woning. De grote raampartijen en de koepel in de keuken zorgen voor voldoende lichtinval.
Wanneer we de trap naar boven nemen bereiken we de nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.
Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping, die werd ingericht als derde slaapkamer.
Achteraan de woning vinden we een gezellige koer terug, die een uitweg langs achter biedt.
Deze woning leent zich perfect tot starterswoning of tot investering.
De woning is momenteel verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijk rendement.
Heb je interesse in deze woning?
Neem gerust contact op via yordi@julimmo.be of 0473 76 18 07.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
265 €
Kadasteroppervlakte
90 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
168 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
90 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Ligging
Omgeving / buurt
Rustig
Afstand tot openbaar vervoer
800 m
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
26 m²; 11 m²; 10 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
421
EPC-label
E
Unieke code EPC
20200519-0002271070-RES-1
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Locatie
Spoorwegstraat 26, 9220 Hamme219.000 EUR
Spoorwegstraat 26
9220 Hamme
4.896 - 5.838 EUR
Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken
Is dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.













![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Te koop: karaktervolle woning in het centrum van Hamme, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Deze woning uit 1950 biedt veel lichtinval, royale leefruimtes en een centrale ligging. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer in de hele woning, terwijl de ruime indeling ideaal is voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Gelegen in een residentiële buurt met sociale dynamiek, geniet u van alle voordelen van het stadsleven zonder in te boeten aan rust.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Inkomhal (6 m²)<br />• Living (30 m²) met veel lichtinval<br />• Keuken (22 m²) met dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap en ingemaakte kasten<br />• Polyvalente ruimte (6 m²)<br />• Toilet (2 m²)<br />• Hal (11 m²)<br />• Slaapkamer (17 m²)<br />• Slaapkamer (14 m²)<br />• Polyvalente ruimte (12 m²)<br />• Badkamer (4 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel<br />• Berging (5 m²) met verwarmingsketel</p>
<p>Troeven:<br />• Veel lichtinval dankzij grote ramen<br />• Centrale ligging in het centrum van Hamme<br />• Grote, functionele ruimtes</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-f92a3d4a738bbac6369204ff079b12f2-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Te koop: karaktervolle woning in het centrum van Hamme, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Deze woning uit 1950 biedt veel lichtinval, royale leefruimtes en een centrale ligging. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer in de hele woning, terwijl de ruime indeling ideaal is voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Gelegen in een residentiële buurt met sociale dynamiek, geniet u van alle voordelen van het stadsleven zonder in te boeten aan rust.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Inkomhal (6 m²)<br />• Living (30 m²) met veel lichtinval<br />• Keuken (22 m²) met dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap en ingemaakte kasten<br />• Polyvalente ruimte (6 m²)<br />• Toilet (2 m²)<br />• Hal (11 m²)<br />• Slaapkamer (17 m²)<br />• Slaapkamer (14 m²)<br />• Polyvalente ruimte (12 m²)<br />• Badkamer (4 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel<br />• Berging (5 m²) met verwarmingsketel</p>
<p>Troeven:<br />• Veel lichtinval dankzij grote ramen<br />• Centrale ligging in het centrum van Hamme<br />• Grote, functionele ruimtes</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-3591aceafe55aed92f9c5621527533bd-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p>Te koop: karaktervolle woning in het centrum van Hamme, op korte afstand van winkels, openbaar vervoer en invalswegen.</p>
<p>Deze woning uit 1950 biedt veel lichtinval, royale leefruimtes en een centrale ligging. De grote ramen zorgen voor een aangename sfeer in de hele woning, terwijl de ruime indeling ideaal is voor wie comfort en functionaliteit wil combineren. Gelegen in een residentiële buurt met sociale dynamiek, geniet u van alle voordelen van het stadsleven zonder in te boeten aan rust.</p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Inkomhal (6 m²)<br />• Living (30 m²) met veel lichtinval<br />• Keuken (22 m²) met dubbele spoelbak, gasfornuis, dampkap en ingemaakte kasten<br />• Polyvalente ruimte (6 m²)<br />• Toilet (2 m²)<br />• Hal (11 m²)<br />• Slaapkamer (17 m²)<br />• Slaapkamer (14 m²)<br />• Polyvalente ruimte (12 m²)<br />• Badkamer (4 m²) met inloopdouche, toilet en wastafel<br />• Berging (5 m²) met verwarmingsketel</p>
<p>Troeven:<br />• Veel lichtinval dankzij grote ramen<br />• Centrale ligging in het centrum van Hamme<br />• Grote, functionele ruimtes</p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-cf0852306cd121b3bdb19a0d51e753a7-w320.jpeg)