Huis te koop in Wetteren met 2 slaapkamers

FEPCF
3.408
17.403
2
1
Omschrijving

Vergunde agrarische eigendom met 3.340 m² serres

Langs een vlot bereikbare invalsweg in Wetteren bevindt zich deze bijzondere en vergunde agrarische eigendom op een totale oppervlakte van ca. 1,74 hectare. De combinatie van een ingerichte chalet, maar liefst 3.340 m² serres, weideland, bos en een ruime schuilstal maakt dit een uitzonderlijk veelzijdige site voor landbouwers, tuinders, paardenliefhebbers of ondernemers die op zoek zijn naar een locatie voor een landbouwverwante activiteit. De chalet beschikt over een woon- en eetkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Vanuit de chalet is er rechtstreeks toegang tot de serres, waardoor een bijzonder praktische verbinding ontstaat tussen de verschillende delen van de eigendom.Met maar liefst 3.340 m² aan serres is er reeds een uitgebreide infrastructuur aanwezig voor onder meer sier- of groenteteelt. Het aansluitende weideland, het stuk bos en de ruime schuilstal versterken het landelijke karakter en bieden bijkomende mogelijkheden binnen een agrarische invulling.

Ook voor andere ondernemers biedt deze eigendom interessante perspectieven. Onder de geldende regelgeving kan, mits het voldoen aan de toepasselijke voorwaarden en het verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning, een functiewijziging naar bepaalde landbouwverwante activiteiten worden toegestaan. Zo behoren onder meer een paardenhouderij of manège, dierenasiel of dierenpension, dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, tuinaanlegbedrijf, kinderboerderij of centrum voor dierentherapie tot de mogelijke invullingen. Ook bepaalde instellingen waarbij land- en tuinbouwactiviteiten worden ingezet in het kader van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de arbeidsmarkt kunnen hiervoor in aanmerking komen.

Daarnaast kan voor wie hier een volwaardige agrarische activiteit wenst uit te bouwen de mogelijkheid tot het realiseren van een landbouwerswoning verder worden onderzocht, steeds conform de geldende regelgeving en onder voorbehoud van het verkrijgen van de vereiste vergunningen.

Een bijzonder veelzijdige eigendom waar bestaande agrarische infrastructuur, ruimte en verschillende potentiële toekomstmogelijkheden samenkomen.

Financieel

Kadastraal inkomen
1.898 €

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
3.408 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
17.403 m²

Indeling

Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer
14 m²
Aantal badkamers
1

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
1190
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260108-0003771303-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Smetledesteenweg 293, 9230 Wetteren

470.000 EUR

Smetledesteenweg 293
9230 Wetteren

20.251 - 22.840 EUR

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden