Name: Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 826124
Price: 369000 EUR

Flanders

Deze te renoveren woning aan de Libbrechtstraat in Wetteren biedt maar liefst 311 vierkante meter bewoonbare oppervlakte en tal van mogelijkheden voor de creatieve geest. Het pand beschikt over verschillende authentieke kelders die extra ruimte en potentieel bieden voor opslag, hobbyruimten of zelfs een uitbreiding van het woonoppervlak. De grote zolder biedt nog meer mogelijkheden om extra leefruimte te creëren, bijvoorbeeld door het om te bouwen tot een loft of een functionele hobbyruimte. Een unieke troef van dit pand is de bijwoning, bereikbaar via de koer, die zich perfect leent voor uiteenlopende toepassingen, zoals een gastenverblijf, een kantoorruimte of een atelier. De woning is momenteel toegankelijk via een handelspand, maar met de mogelijkheid om via een functiewijziging het pand volledig om te zetten naar een residentiële bestemming. Gelegen in het hart van Wetteren, biedt deze woning een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van diverse voorzieningen. Het treinstation van Wetteren ligt op wandelafstand en biedt verbindingen naar steden zoals Gent en Antwerpen. Daarnaast bevinden zich supermarkten zoals Delhaize en Aldi op korte afstand, evenals lokale winkels en gezellige restaurants. Voor gezinnen is de woning ook ideaal gelegen, met basisscholen en middelbare scholen in de buurt, zoals de Vrije Basisschool en het Sint-Gertrudiscollege. Voor ontspanning kunt u terecht in de Molenbeekvallei, een prachtig natuurgebied met wandel- en fietspaden, dat zich vlakbij de woning bevindt. Kortom, deze woning biedt de perfecte kans om een uniek project te realiseren. Met een bewoonbare oppervlakte van 311 vierkante meter, authentieke elementen en een uitstekende ligging, kunt u hier uw droomwoning creëren. Kom het zelf ontdekken en laat uw creativiteit de vrije loop!Contacteer Valerie op 0477 38 35 21 of via valerie@casteelsvastgoed.be Dossierstukken en plannen steeds beschikbaar op onze website. __ Stedenbouw in aanvraag

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

EPC-label

Huis te koop

In een rustige straat nabij het centrum van Wetteren worden binnenkort twee stijlvolle nieuwbouwwoningen gerealiseerd. De bestaande woning maakt plaats voor twee moderne gezinswoningen met een doordachte indeling, kwalitatieve afwerking en een eigen tuin. De woningen worden gebouwd op een perceel met een totale grondwaarde van €349.000 – ofwel €174.500 per lot. Met ook mogelijkheid tot privélift! Indeling per woning:
<ul>
	<li>Inkomhal met apart gastentoilet</li>
	<li>Lichtrijke leefruimte met open keuken en eetruimte</li>
	<li>Praktische berging/wasplaats</li>
	<li>3 volwaardige slaapkamers op de verdieping</li>
	<li>Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo</li>
	<li>Zolderluik met extra bergruimte</li>
	<li>Tuin</li>
</ul>
Afwerking &amp; comfort:

<ul>
	<li>Energiezuinig bouwen volgens de huidige normen</li>
	<li>Vloerverwarming en ventilatiesysteem</li>
	<li>Moderne gevel in hedendaagse stijl</li>
	<li>Keuze van materialen en afwerking in overleg mogelijk</li>
</ul>
 Ligging: De Libbrechtstraat is een rustige straat in Wetteren met alle voorzieningen in de buurt: scholen, winkels, openbaar vervoer en een vlotte verbinding met de R4/E40. Prijs per woning: €369.000 (grond + woning, excl. kosten) Deze prijs omvat zowel de grond als de volledig afgewerkte woning volgens lastenboek. Registratie op de grond, btw op de constructie en notaris-/aansluitingskosten zijn niet inbegrepen. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een centrale en groene locatie! Interesse? Vraag de bouwplannen en het lastenboek op, of maak een afspraak voor een plaatsbezoek. Grijp deze unieke kans om te wonen in een gloednieuwe woning in Wetteren!

Verdieping

Op lot 31 wordt een energiezuinige gesloten woning gebouwd in traditionele stijl op een grondopp. van 135m² en met een totale bewoonbare oppervlakte van 125m² op de 1e en 2e verdieping en 37m² op zolder.  GELIJKVLOERS: inkom, wc, lichtrijke ruime leefruimte, wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast, open keuken (incl. oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap en koelkast) aan de tuinzijde. Mooie zonnige tuin met zuidelijke oriëntatie! Tuinberging en aangeplante hagen voorzien.  EERSTE VERDIEPING: 3 slaapkamers, aparte wc, badkamer ingericht met inloopdouche en badkamermeubel met dubbele lavabo, vaste trap naar de zolderverdieping. Zolder biedt mogelijkheid tot extra slaapkamer/ hobbyruimte…. Privéstaanplaats met mogelijkheid elektrisch laden voorzien. Durabrik bouwt in deze woonwijk 34 traditionele woningen rond een mooie parktuin. Vloerverwarming wordt standaard voorzien op het gelijkvloers Ventilatiesysteem D, Regenwaterput 10000l, Zonnepanelen inbegrepen. Warmtepomp lucht/ water wordt geplaatst. Op deze manier haalt de woning een negatief E Peil! Meer info of een bezoek aan de kijkwoning via 09 280 60 60 of via info@durabrik.be

Huis te koop in Wetteren met 3 slaapkamers

Omschrijving

2 nieuwbouwwoningen te koop te Wetteren – €369000 per woning

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

369.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou