Name: Huis te koop in Wetteren met 4 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 989003
Price: 975000 EUR

Flanders

Verkoop via aandelenoverdracht
Deze ruime en veelzijdige villa is gelegen op een prachtig perceel van 2.387 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken. De woning, met een gevelbreedte van 21 meter en een perceelbreedte van 41m bevindt zich op een strategische ligging langs de Brusselsesteenweg in Wetteren, met een uitstekende bereikbaarheid.
De villa beschikt over een royale leefruimte, een bureau, een keuken, een berging, een gastentoilet, een ruim terras en een dubbele garage. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een grote kelder, een vrijstaande garage en een ruime oprit aanwezig. Deze eigendom leent zich perfect voor vrije beroepen of kantoorruimte, maar biedt evengoed alle comfort als ruime gezinswoning. De villa heeft een EPC-score van 287 kWh/m²/jaar (energielabel C).
De verkoop verloopt via overdracht van de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het pand. Bij deze aandelenoverdracht hoort ook een afzonderlijk gelegen weiland, in de nabije omgeving van de woning. Bovendien blijven er nog gelden op de rekening van de vennootschap staan, wat deze overname extra interessant maakt voor kopers met een ondernemingsnummer of professionele investeerders. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact met ons opnemen via 0499/52 58 11 of geoffrey@immo-desk.be.

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

Dit veelzijdige pand combineert een commerciële topligging met een stijlvol wooncomfort. Perfect voor ondernemers die wonen en werken willen verenigen of voor investeerders op zoek naar een aantrekkelijke eigendom.Kenmerken van het handelspand:<ul><li>Instapklare kantoren met showroom – representatief en direct inzetbaar</li><li>Ruime parkeergelegenheid – klanten en medewerkers parkeren voor de deur</li><li>Werkplaats/atelier met uitbreidingsmogelijkheden – aparte ingang via sectionaalpoort.</li></ul>Kenmerken van de woning:<ul><li>Aparte inkom met ruime inkomhal en gastentoilet</li><li>Bijzondere indeling en stijlvolle afwerking</li><li>3 ruime slaapkamers met dressing + ingerichte badkamer</li><li>Extra slaapkamer met open ruimte en wellnessmogelijkheid</li><li>Lichtrijke woonkamer en volledig ingerichte keuken met kookeiland</li><li>Aangelegd terras met zwembad – ideaal voor ontspanning</li></ul>Ligging:<ul><li>Top commerciële zichtlocatie langs één van de belangrijkste invalswegen van Wetteren</li><li>Vlotte verbindingen: opritten van E40, R4 en E17 in de directe nabijheid</li><li>Gunstig EPC (231 kWh/m²jaar) &amp; asbestveilig</li></ul>Ook voor investeerders is dit een interessante opportuniteit. Het kantoor en magazijn kunnen direct verhuurd worden waardoor een mooie huuropbrengst mogelijk is. Verkoop wegens verplaatsing van de huidige activiteiten/uitbreiding naar nieuwe locatie.Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Quinten van Immo Zone op 0485/02.48.04 of mail naar quinten@immo-zone.be



WETTEREN - Deze ruime en kwalitatieve villa, gebouwd met duurzame materialen, combineert een uitstekende bereikbaarheid met een rustige ligging en een blijvend vrij uitzicht over de omliggende weilanden. Gelegen langs de Oosterzelesteenweg, vlak bij de Gentse Steenweg en de oprit van de E40, vormt dit eigendom een ideale uitvalsbasis tussen Wetteren en Geraardsbergen.

Bij het binnenkomen valt meteen de royale inkomhal op, voorzien van vestiaire en gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot een slaapkamer met badkamer, die ook perfect kan dienen als bureau of praktijkruimte. Aan de andere zijde bevindt zich de lichtrijke leefruimte van 50 m², waar u volop geniet van het zicht op de tuin en de open velden. De aangrenzende keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen, is praktisch ingericht en beschikt over een extra douche, een ruime berging en een wasplaats.

Op de verdieping treft u drie ruime slaapkamers, een bureau dat eenvoudig als extra slaapkamer kan worden ingericht, en een badkamer. Daarnaast is er nog een volwaardige studio die tal van mogelijkheden biedt, van bijkomende kamers tot hobbyruimte of afzonderlijke woonunit.

Ook op praktisch vlak heeft deze villa heel wat troeven. De woning is volledig onderkelderd (135 m²) met diverse stockageruimtes, ideaal voor wie een vrij beroep of commerciële activiteit wil uitoefenen. De inpandige garage van 75 m², met hoge inrijhoogte, is geschikt voor grote voertuigen zoals bestelwagens enz.. In de tuin is er nog een garage aanwezig. 

Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 280 m², kwalitatieve afwerking en een rustige maar goed bereikbare ligging biedt deze villa uitzonderlijk veel mogelijkheden. Of u nu een ruime gezinswoning zoekt, wonen en werken wil combineren of kangoeroe wonen overweegt: hier gaan stijl, comfort en functionaliteit harmonieus samen. 

Aarzel niet en maak snel uw afspraak: 053/60.65.60.

Vlak aan het station van Wetteren gelegen Potentiele huuropbrengst van 2900 euro 3 entiteiten: gelijkvloers app/commercieel + 2 app'en Kwalitatief afgewerkt met driedubbele beglazing

Huis te koop in Wetteren met 4 slaapkamers

Omschrijving

Instapklare villa

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

975.000 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou