Name: Huis te koop in Buggenhout met 3 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1009766
Price: 997500 EUR

Flanders

Statige villa in een oase van rust bwj 2009Droomt u van een kwaliteitsvolle, instapklare woning op een bijzonder rustige locatie? Deze supermooie, statige villa uit 2009 combineert tijdloze elegantie met hedendaagse luxe en energiezuinig comfort. Dankzij het EPC-label B en de nadien 29 extra geplaatste zonnepanelen geniet u van een lage energiekost en ben je klaar voor de toekomst (elektrische wagen en/of warmtepomp). De woning is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.100 m², ideaal voor wie houdt van ruimte en groen.<h3>Indeling &amp; Troeven</h3>Ruime, lichte leefruimtes De woning verwelkomt u met een royale inkomhal en een stijlvolle leefruimte voorzien van een sfeervolle gashaard. De open keuken sluit hier naadloos bij aan en biedt alle comfort voor kookliefhebbers.Hoogwaardige materialen Zowel boven als beneden is gekozen voor een hoogwaardige eiken plankenvloer. Op het gelijkvloers geniet u van vloerverwarming, gecombineerd met stijlvolle natuurstenen vloerbekleding. De woning werd recent voorzien van domotica.3 slaapkamers &amp; 2 luxueuze badkamers De villa beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waarvan de masterbedroom voorzien is van een aansluitende dressing. Beide badkamers zijn uitgevoerd in natuursteen en bieden u een oase van wellness en comfort.Praktische voorzieningen<ul><li>Volledig onderkelderd, ideaal voor stockage, hobbyruimte of wellness.</li><li>Inpandige garage met sectionale poort.</li><li>Aparte en ruime berging/was/strijkruimte, uitgerust met een extra douche.</li><li>Recente condenserende Buderus-gaswandketel, voor optimaal rendement en betrouwbaarheid.</li><li>3 Toiletten (aangesloten op de regenwaterput)</li><li>Ruime, onderhoudsvriendelijke tuin De villa beschikt over een praktische, perfect onderhouden tuin, waar u dankzij de kwaliteitsvolle robotmaaier het hele jaar door zorgeloos kunt genieten van een strak gazon.</li></ul><h3>Unieke kans</h3>Deze villa is een perfecte combinatie van klasse, comfort en energiezuinigheid. Klaar om stijlvol en zorgeloos te wonen in een landelijke, uiterst rustige omgeving.Interesse? Mis deze uitzonderlijke kans niet en neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek. 0480/636435

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Verdieping

Huis te koop

In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden. Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.  Beide kunnen ook apart verkocht worden. Referentie: 5511

Perceeloppervlakte (m²)

immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 15 are 50 ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en het achterliggend agrarisch gebied, dat rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.Deze exclusieve energiezuinige woning ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met omliggende dorpen en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit. Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji <h3> </h3><h3>INDELING</h3><h3> </h3><h3>Gelijkvloers</h3><h3>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</h3><h3> </h3><h3>Eerste verdieping</h3><h3>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</h3><h3> </h3><h3>Zolder</h3><h3>Dankzij de aanwezige voorzieningen is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </h3><h3> </h3><h3>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</h3><h3> </h3>Algemene kenmerken: Asbestveilig Bouwjaar 2022 Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664 Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing Bruikbare oppervlakte: ± 245 m² Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. EPC 8 kWh/m² jaar – label A G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             P-score : B  van perceel : 0377/00N000 Gevelbreedte: ± 7.5 m Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              Kadastrale gegevens van beide percelen: 42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000 Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00 Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen (water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca PV Elektrische installatie: conform Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie Verwarming: warmtepomp Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000 Elektriciteit/PV-installatie:  - Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; - Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; - Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); - Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor     een totaal van 7110Wp); - Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); - Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; - Keuringsverslagen in bijlage.  Ventilatie:  - Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.- Filters onlangs nog vervangen.  Alarm:  - Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. - Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.- Klavieren met cijfercode; - Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025.  Sanitair: - Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; - Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; - Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; - Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; - Waterverzachter Valeco; - Keuringsverslag drinkwater  - Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput  Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert ilona@immotalenco.com tel. 0496/22.02.66 www.immotalenco.com

In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt. Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden. Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid.  Referentie: 5512

Huis te koop in Buggenhout met 3 slaapkamers

Omschrijving

Statige villa in oase van rust

Indeling & Troeven

Unieke kans

Financieel

Gebouw

Terrein

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

997.500 EUR

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou