Terug naar resultaten

Huis te koop in Buggenhout met 4 slaapkamers

Bosdreef 19, 9255 Buggenhout
€ 897.000
Is dit haalbaar voor jou?
TE KOOP: Exclusieve villa aan Buggenhoutbos - foto 1
BEPCB
271
873
4
2
Omschrijving

TE KOOP: Exclusieve villa aan Buggenhoutbos

Op wandelafstand van het centrum en met oninneembaar zicht op Buggenhoutbos (200 ha natuur) bevindt zich deze stijlvolle villa (bouwjaar 2011) op een ruim perceel van 873 m².

Een unieke combinatie van comfort, ruimte en centrale ligging in het hart van Vlaanderen, midden in de driehoek Brussel – Gent – Antwerpen.

De woning straalt licht en openheid uit dankzij de hoge plafonds en grote glaspartijen.
Op het gelijkvloers vindt u een lichtrijke leefkeuken en woonkamer, aangevuld met een tweede, afzonderlijke leefruimte – ideaal als tv-kamer, bureau of ontspanningsruimte.
Verder beschikt het gelijkvloers over een master bedroom met dressing en badkamer ensuite, een wasruimte en een inpandige garage.
De zonnige tuin met overdekt terras, georiënteerd op het zuidwesten, biedt een aangename buitenruimte met uitzicht op het aangrenzende bos.

Op de bovenverdieping bevinden zich een bureau, twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer, apart toilet en een speelzolder.
Als extra troef vindt u nog een ruime wijnkelder met diverse mogelijkheden en een 2e afzonderlijke garage.

Met een EPC-label B is deze villa niet alleen stijlvol en comfortabel, maar ook energiezuinig.

Deze woning biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit voor wie houdt van luxe, natuur en toch een vlotte bereikbaarheid.

Een zeldzame opportuniteit voor wie exclusief wil wonen in een groene oase.

Meer info? Contacteer ons via 0474 48 76 71 - info@agencenotredame.be

Financieel

Kadastraal inkomen
1.739 €
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Villa
Bewoonbare oppervlakte
271 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
873 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja

Ligging

Openbaar vervoer nabij
Ja
School nabij
Ja
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2

Comfort

Airconditioning
Ja
Alarm
Ja
Rolluiken
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
118
EPC-label
B
Unieke code EPC
20240917-0003375536-RES-1

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee

Locatie

Bosdreef 19, 9255 Buggenhout

897.000 EUR

Locatie

Bosdreef 19
9255 Buggenhout

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m² en wordt aangeboden samen met de naastgelegen bouwgrond (contacteer ons voor de bouwvoorschriften) voor een open bebouwing met een perceel oppervlakte van 1.365 m² – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Beide kunnen ook apart verkocht worden.<br />Referentie: 5511

Huis te koop

€ 945.000

9255 Buggenhout
275
2.715
5
E
Office logo
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>immo Talenco presenteert met trots deze recente BEN-woning gelegen te Hoge Jan 36 A – 9255 Buggenhout, een uitzonderlijke halfopen bebouwing die perfect landelijk wonen combineert met hedendaags comfort. Gelegen op een perceel van ± 1</span><span>5 are 50 </span><span>ca. Deze woning geniet van een weids en ongestoord uitzicht op de ruime tuin en </span><span>het achterliggend agrarisch gebied, </span><span>dat </span><span>rust en privacy garandeert. Met een bruikbare oppervlakte van ± 245 m² biedt dit pand onder meer drie ruime </span><span>slaapkamers, waaronder één met een aangrenzende royale inloopdressing en een stijlvolle badkamer die is uitgerust met zowel een ligbad als een inloopdouche. De</span><span> </span><span>bureauruimte op het gelijkvloers creëert een ideale werk- of studeerplek in een serene omgeving.</span></p><p><span>De aangename leefruimte is modern opgevat en verdeeld over drie functionele zones: de volledig uitgeruste open keuken met een imposant </span><span>watereiland en ontbijthoek, de uitnodigende eetkamer met aansluitend een gezellige zithoek met uitzicht op het groengebied. Meerdere</span><span> parkeerplaatsen voor de woning maken het comfort compleet.</span></p><p><span>Deze exclusieve </span><span>energiezuinige woning </span><span>ligt in een rustige straat waar de charme van het platteland mooi samengaat met de nabijheid van alle nodige voorzieningen. Op korte afstand bevindt zich een gezellige gemeente met uitgestrekte natuur en sfeervolle landelijke wegen. Dankzij de gunstige ligging geniet u van vlotte verbindingen met </span><span>omliggende dorpen </span><span>en belangrijke verkeersaders, wat zowel mobiliteit als bereikbaarheid ten goede komt. Bovendien bevindt het prachtige Buggenhout Bos zich op slechts vijf minuten afstand – ideaal voor een ontspannende wandeling in de natuur. Kortom, een perfecte combinatie van elegantie, comfort en een unieke locatie, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan rust, ruimte en exclusiviteit.</span></p><p><span><br />Wenst u een virtuele rondleiding door het huis? Aarzel dan niet en klik op de onderstaande link.</span></p><p><span><span>https://my.matterport.com/show/?m=Zrxau15uvji</span></span></p><p><span> </span></p><h3><span> </span></h3><h3><span>INDELING</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Gelijkvloers</span></h3><h3><span>Bij het betreden van de woning komen we binnen in een ruime inkomhal met plaats om jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale bureauruimte, ideaal voor wie thuis werkt of een aparte studeerkamer wenst. Verder door in het huis komen we in de grote leefruimte, die in drie zones is ingedeeld. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van een stijlvol kookeiland, en sluit naadloos aan op de lichte eetruimte met meer dan genoeg plaats voor een grote eettafel. Het laatste gedeelte van de leefruimte is de gezellige zitkamer, waar een panoramisch schuifraam prachtig uitzicht biedt op de lange, groene tuin. De ingebouwde tv-wand zorgt voor een strak en praktisch geheel. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging met voldoende plaats voor fietsen en voorzien van een technische hoek.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Eerste verdieping</span></h3><h3><span>Via de trap in de inkomhal bereiken we de eerste verdieping, waar een ruime overloop zorgt voor een gevoel van openheid. Aan de rechterzijde treffen we de grootste slaapkamer met zicht op de tuin. Deze slaapkamer grenst aan een royale, open dressing en een moderne, zeer ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche én een ligbad, en combineert stijl met functionaliteit. Aan de linkerzijde van de trap bevindt zich een tweede slaapkamer, eveneens ruim en licht, ideaal als kinder- of logeerkamer.</span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Zo</span><span>lder</span></h3><h3><span>Dankzij de aanwezige voorzieningen </span><span>is deze verdieping klaar om naar wens ingericht te worden, waarbij de aanwezige ruimte maximaal benut kan worden. </span></h3><h3><span> </span></h3><h3><span>Kortom beschreven combineert deze instapklare woning ruimte, licht en comfort op een doordachte manier. De grote leefruimte met open keuken en panoramisch zicht op de tuin vormt het hart van het huis, terwijl de praktische indeling met bureauruimte, berging en meerdere slaapkamers zorgt voor optimaal woonplezier. Hoogwaardige afwerking, moderne voorzieningen en een serene ligging maken dit een ideale gezinswoning met een luxueuze uitstraling.</span></h3><h3><span> </span></h3><p><span>Algemene kenmerken:</span><span> </span></p><p><span>Asbestveilig<br />Bouwjaar 2022<br /></span><span>Bodemattest OVAM: blanco - geen verontreiniging refertenummer: 20240778664</span><span> <br />Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele beglazing</span><span> </span><span><br />Bruikbare oppervlakte: </span><span>± 245 m²</span><span><br />Dak: Het dak wordt afgewerkt met Alterna leien in dubbele dekking en EPDM dakfolie en 2 vormen van isolatie. PIR-platen voor het plat dak en minerale wol voor het hellend dak. <br />EPC 8 kWh/m² jaar </span><span> </span><span>– label A <br />G-score: B - P-score: B van perceel :  0377/00L000                                                             </span></p><p><span>P-score : B  van perceel : 0377/00N000<br />Gevelbreedte: ± 7.5 m<br />Gewestinfo: Woonuitbreidingsgebied met landelijk karakter, het tweede perceel van 10 are is agrarisch gebied.                                                                                              </span></p><p><span>Kadastrale gegevens van beide percelen: <br />42004C0377/00L000 ; 42004C0377/00N000</span><span><br /></span><span>Kadastraal inkomen - basis: € 1.312,00</span><span><br /></span><span>Nutsvoorzieningen: aangesloten op de openbare nutsvoorzieningen<br />(water - elektriciteit - rioleringsnetwerk) </span><span><br /></span><span>Oriëntatie achtergevel: zuidwestelijk gericht <br />Perceeloppervlakte: ± 15 are 50 ca<br />PV Elektrische installatie: conform</span><span><br /></span><span>Spouwmuren; Geventileerde luchtspouw en PIR isolatie<br />Verwarming: warmtepomp</span><span><br /></span><span>Voorkooprecht : Van toepassing op het perceel 42004C0377/00N000</span></p><p><span> </span></p><p><span>Elektriciteit/PV-installatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Algemene installatie: 3 fasen (3x400V+N), 32A; </span></p><p><span>- Domotica: Niko Home Control doorheen het hele huis; </span></p><p><span>- Verlichting voornamelijk van Deltalight (spots) en Proled (ledstrips); </span></p><p><span>- Zonnepanelen: 18 panelen Trina Solar Vertex S (395Wp elk, dus goed voor  <br />  een totaal van 7110Wp); </span></p><p><span>- Omvormer: SMA Sunny Tripower (3-fasen, 5kW); </span></p><p><span>- Wachtleidingen oprit en tuin achteraan; </span></p><p><span>- Keuringsverslagen in bijlage. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Ventilatie:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Level D systeem, Duco Energybox Premium 400.</span></p><p><span>- Filters onlangs nog vervangen. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Alarm:</span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span>- Magneetcontacten op alle deuren en ramen die open kunnen. </span></p><p><span>- Bewegingsdetectoren op alle relevante plaatsen.</span></p><p><span>- Gecentraliseerd brandalarm met detectoren op elk verdiep.</span></p><p><span>- Klavieren met cijfercode; </span></p><p><span>- Laatste onderhoud gebeurd op 27/10/2025. </span></p><p><span> </span></p><p><span>Sanitair:</span></p><p><span> </span></p><p><span>- Verwarming: warmtepomp lucht-water Daikin met geïntegreerde boiler; </span></p><p><span>- Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer/dressing; </span></p><p><span>- Wachtleidingen airco op beide kamers (+1) en zolder; </span></p><p><span>- Sanitaire toestellen voornamelijk van het merk Hotbath; </span></p><p><span>- Waterverzachter Valeco; </span></p><p><span>- Keuringsverslag drinkwater  </span></p><p><span>- Regenwaterput voorzien van 5000L met filterput</span></p><p><span>- Septische put voorzien van 2000L, reukafsnijder en dubbele sifonput </span></p><p><span> </span></p><p><span>Bezoeken: na afspraak contactpersoon: Ilona Bewaert <span>ilona@immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span>tel. 0496/22.02.66 </span><span><span>www.immotalenco.com</span></span><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Huis te koop

€ 799.000

Hoge Jan 36
9255 Buggenhout
245
1.550
2
1
A
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512
In het prachtige landelijke Opdorp, deelgemeente van Buggenhout, ontdek je deze karaktervolle Split-Level villa uit de jaren ’70, volledig omgeven door groen en rust. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 1.350 m²  – een unieke kans voor wie ruimte, privacy en toekomstmogelijkheden zoekt.<br />Met een bewoonbare oppervlakte van 275 m² biedt deze villa een overvloed aan ruimte. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een inkomhal met gastentoilet, bureauruimte, zeer lichtrijke woonkamer met grote ramen, dankzij de grote raampartijen geniet je overal van een subliem zicht op de omliggende natuur. Ruime keuken met naastliggend een berging en een grote garage. Op de tussenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping beschikt over een ruime polyvalente kamer met ingebouwde kasten, en via een vaste trap bereik je de grote zolder met extra mogelijkheden.<br />Deze villa combineert ruimte, rust en potentieel op een uitzonderlijke locatie. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met toekomstwaarde, hier vind je de perfecte balans tussen landelijk wonen en praktische bereikbaarheid. <br />Referentie: 5512

Huis te koop

€ 595.000

9255 Buggenhout
275
1.350
5
E
Bekijk gelijkaardige panden