Grond te koop in Wichelen

Op een strategische locatie langs de Brugstraat (N442) in Wichelen bevindt zich deze uitzonderlijke projectgrond van 2.764 m², met een straatbreedte van maar liefst 118 meter. Dankzij de ruime straatzijde, de ligging in woongebied en de aanwezigheid van een- en meergezinswoningen in de onmiddellijke omgeving biedt deze eigendom interessante perspectieven voor residentiële projectontwikkeling.

De ligging vormt een bijkomende troef. Winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de omgeving. Bovendien zorgt de nabijheid van belangrijke verbindingswegen voor een vlotte bereikbaarheid van de omliggende gemeenten en steden.

De projectgrond biedt verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, waaronder de realisatie van een meergezinswoning of de verkaveling in afzonderlijke bouwloten voor eengezinswoningen.

Voor appartementsbouw kan, op basis van de beschikbare stedenbouwkundige informatie, rekening worden gehouden met twee volwaardige bouwlagen en een bijkomende teruggetrokken bouwlaag. Ook de aanleg van een ondergrondse parkeergarage behoort in principe tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van verdere studie en goedkeuring.

Het perceel is gelegen in woongebied en valt gedeeltelijk binnen het toepassingsgebied van het RUP Steenakkerstraat. Op het terrein bevindt zich momenteel een bouwvallige woning die in het kader van een nieuwe ontwikkeling kan worden gesloopt. Hierdoor biedt het project mogelijk ook perspectieven voor de toepassing van het verlaagde btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw, mits voldaan wordt aan de wettelijke voorwaarden.

Er werd reeds een eerste verkennend overleg gevoerd met de dienst Stedenbouw van de gemeente. Een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden of voor stedenbouwkundige handelingen werd evenwel nog niet aangevraagd of verkregen.

De uiteindelijke ontwikkelingsmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige voorschriften, de technische haalbaarheid en het verkrijgen van de vereiste omgevingsvergunningen.

Een bijzondere opportuniteit voor projectontwikkelaars en investeerders die op zoek zijn naar een ruim en strategisch gelegen ontwikkelingsperceel met aanzienlijk potentieel voor woning- en appartementsbouw.

Wenst u meer informatie over deze projectgrond en de mogelijke ontwikkelingsscenario's? Contacteer Pieter van Immo Lierman via 0486 48 79 71 of pieter@immolierman.be.