Terug naar resultaten

Huis te koop in Kalken met 2 slaapkamers

Koffiestraat 13, 9270 Kalken
€ 170.000
Is dit haalbaar voor jou?
Knus renovatiehuisje met karakter in Kalken - foto 1
FEPCF
119
161
2
1
Omschrijving

Knus renovatiehuisje met karakter in Kalken

Op zoek naar een charmant huisje dat je helemaal naar je hand kan zetten? Deze halfopen bebouwing in Kalken is misschien wel het ideale project voor wie graag van een woning iets persoonlijks maakt.

Achter de gevel schuilt een compacte, maar gezellige woning met een praktische indeling. Op het gelijkvloers vind je een woonkamer, keuken, badkamer en veranda. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden. De kamers zijn eerder klein en knus, maar net daarin schuilt ook de charme van deze woning: met een doordachte renovatie kan je de beschikbare ruimte optimaal benutten en er een heel fijne thuis van maken.

De woning beschikt over 119 m² bewoonbare oppervlakte en heeft bovendien een aangename stadskoer waar je in alle rust van de buitenlucht kan genieten. Een absolute troef is de toegang langs de zijkant van de woning, wat zorgt voor een handige en praktische verbinding met de buitenruimte.

Wie de handen uit de mouwen durft steken, krijgt hier de kans om de woning volledig naar eigen smaak te vernieuwen, en er een super gezellige thuis van te maken!

De ligging in Kalken maakt het plaatje compleet: centraal gelegen en vlot bereikbaar, met de nodige voorzieningen binnen handbereik.

Een klein huisje met veel karakter, een leuke buitenruimte en vooral veel mogelijkheden.

De eigendom wordt aangeboden via de Pre-sale formule. Van 09/09/2026 om 17:00 tot 27/09/2026 om 12:00 kan u het huis op afspraak komen bezichtigen en een bod uitbrengen. De vermelde prijs is een instelprijs. Voor meer info, gelieve contact op te nemen met de dossierverantwoordelijke.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Financieel

Prijs
170.000 €
Kadastraal inkomen
230 €

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
119 m²
Bebouwde oppervlakte
92 m²
Staat pand
Te renoveren

Terrein

Perceeloppervlakte
161 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Noordoost

Ligging

Omgeving / buurt
Dorp

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Comfort

Rolluiken
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
533
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260716-0003918110-RES-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Privé - woning
Verkavelingsvergunning
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Koffiestraat 13, 9270 Kalken

170.000 EUR

Koffiestraat 13
9270 Kalken

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
met KBC tarief
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,46% en een jaarlijks kostenpercentage van 5,82%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.152,96 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 281.382,81 euro.

Ook interessant voor jou

Office logo
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante rijwoning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte, mits aanpassing van de toegang, die momenteel via huisnummer 33 verloopt. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers <br />- Inrichtbare zolder met uitbreidingspotentieel <br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante rijwoning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte, mits aanpassing van de toegang, die momenteel via huisnummer 33 verloopt. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers <br />- Inrichtbare zolder met uitbreidingspotentieel <br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante rijwoning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte, mits aanpassing van de toegang, die momenteel via huisnummer 33 verloopt. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers <br />- Inrichtbare zolder met uitbreidingspotentieel <br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>

Huis te koop

€ 169.000

Koffiestraat 31
9270 Kalken
81
70
2
1
E
Office logo
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante woning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers en bureaukamer<br />- Vaste trap met inrichtbare zolder<br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante woning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers en bureaukamer<br />- Vaste trap met inrichtbare zolder<br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>
<p>Op een uitstekende locatie, vlak bij het centrum van Kalken, ontdek je deze charmante woning met authentieke elementen en mogelijkheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de onmiddellijke omgeving. Ook de Kalkense Meersen zijn vlot bereikbaar met de fiets, terwijl Wetteren, Laarne, Gent en de E17 eenvoudig te bereiken zijn.</p><p>Kijkdag op zaterdag 26 september. Plan je bezoek via Dries@immosafe.be.</p><p>De woning omvat een voorplaats, een gezellige leefruimte, een achterbouw en twee slaapkamers. Overal werd dubbele beglazing geplaatst. De ruime zolder biedt mogelijkheden voor bijkomende woonruimte. Achteraan beschikt de woning over een praktische koer en fietsbereikbaarheid via huisnummer 35.</p><p>- Charmante woning waarvan enkel de gevel opgenomen als bouwkundig erfgoed (daardoor geen EPC verplichting, erfgoedlening mogelijks aan 1%)<br />- Twee slaapkamers en bureaukamer<br />- Vaste trap met inrichtbare zolder<br />- Dubbele beglazing in de volledige woning <br />- Koer en fietsbereikbaarheid via nummer 35 <br />- Centrale ligging nabij de Kalkense Meersen <br />- Interessant als eigen woning of investeringspand (Mogelijk 2% registratierechten en €1.867 korting voor een bescheiden woning, mits voorwaarden)</p><p>Een karaktervolle woning met groeimogelijkheden, midden in het levendige én groene Kalken.</p>

Huis te koop

€ 199.000

Koffiestraat 33
9270 Kalken
108
90
2
1
E
Office logo
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!
Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met uitzonderlijk veel buitenruimte? <br />Deze verzorgde woning in Kalken combineert dit allemaal! <br /><br />De woning beschikt over een dubbele leefruimte, een functionele keuken en twee volwaardige slaapkamers. Daarnaast is er een geïsoleerde zolder die, mits het plaatsen van een vaste trap, de mogelijkheid biedt om ingericht te worden als derde slaapkamer.<br />Een absolute troef is de bijzondere tuin. Deze bestaat uit een mooi aangelegd gedeelte en een grote gazonzone daarachter. <br />Extra genieten kan op het zonneterras.<br /><br />Ook op energievlak scoort deze woning sterk: EPC-label B én zonnepanelen aanwezig<br /><br />Interesse in deze parel?<br /><br />Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op 0475 700 700!

Huis te koop

€ 349.000

Vromondstraat 33
9270 Kalken
132
329
2
1
B
Bekijk gelijkaardige panden