Name: Commercieel te koop in Laarne
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1175751
Price: 995000 EUR

Flanders

Een eigendom met mogelijkheden, rustig gelegen in het groene Laarne. Deze site combineert een bedrijfsgebouw, momenteel ingericht voor wijnvinificatie, met een aansluitend stuk projectgrond. Interessant potentieel voor opslag: Het bedrijfsgebouw is gelegen in agrarisch gebied, maar biedt reële mogelijkheden voor gebruik als opslagruimte. Een functiewijziging naar opslag is binnen de huidige regelgeving mogelijk, en behoort tot de vergunbare zonevreemde functiewijzigingen. Verkoop als één geheel: Het bedrijfsgebouw en de projectgrond worden uitsluitend samen verkocht. Opsplitsing is niet mogelijk conform de geldende gemeentelijke voorschriften. Oppervlaktes: A. Perceel (C1093/00Y): - Agrarisch gebied: ca. 903 m2 - Met bedrijfsgebouw: ca. 602 m² 1. Kelder: ca. 122 m² 2. Gelijkvloers: ca. 240 m² 3. Verdieping 1: 240 m² B. Perceel (C1093/00Y) + (C1093/00X): - Woongebied: ca. 1.061 m² - Met woning: ca. 174 m² Specificaties: - Polybetonvloer - Warmtepomp (lucht-lucht) - Goederenlift - Septische put 2500 l - Regenwaterput 10000 l Beschikbaarheid: Bij akte. Hebt u interesse in dit bedrijfsvastgoed te koop in Laarne? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35.

Perceeloppervlakte (m²)

Commercieel te koop

Deze nieuwbouw KMO-unit maakt deel uit van het bedrijvenpark Steen, een toekomstgericht project in de Leeweg te Laarne. De site is commercieel gelegen en geniet van een uitstekende bereikbaarheid, met aansluiting op de R4 op ca. 4,3 km en de E17 (afrit Beervelde) op ca. 4,1 km. Dankzij deze centrale ligging vormt het pand een interessante uitvalsbasis voor ondernemingen actief in de ruime regio rond Gent.
De aangeboden unit (loods C.2) omvat een magazijnoppervlakte van ca. 720 m² en wordt gerealiseerd in een duurzame staalstructuur. Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van 6 meter en optioneel een mezzanine en wordt afgewerkt met een geïsoleerd steeldeck dak, voorzien van een centrale lichtstraat voor natuurlijke lichtinval. Verder is de unit uitgerust met een automatische sectionale poort (ca. 4 m breed x 4,2 m hoog) en een raampartij aan de voorzijde.
Het pand voldoet aan brandklasse C en wordt energie-efficiënt gebouwd met een vooropgesteld K-peil van 40. Bij de unit horen 6 privatieve parkeerplaatsen, inbegrepen in de verkoop.
De omgevingsvergunning werd ingediend. De oplevering van het project is voorzien in het vierde kwartaal van 2026, behoudens wijzigingen in het bouwproces. Neem gerust vrijblijvend contact op met Oreon Properties voor meer informatie of een bespreking via +32 495 23 26 23 of jef.n@oreon-properties.be

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Het nieuw te realiseren bedrijvenpark STEEN in Laarne omvat 15 KMO-units met oppervlaktes van 128 m² tot 1.810 m². Units kunnen bovendien gekoppeld worden tot grotere ruimtes, wat dit project uitermate geschikt maakt voor groeiende ondernemingen. Het KMO-park bevindt zich centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. De bereikbaarheid is een sterke troef: op slechts 5 minuten van de R4, met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De units, conform brandklasse C, worden gebouwd in een duurzame staalstructuur, gecombineerd met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Deze unit beschikt over:
<ul>
	<li>een vrije hoogte van 6 meter,</li>
	<li>een lichtstraat met rookluik,</li>
	<li>een automatische sectionale poort,</li>
	<li>een afzonderlijke inkomdeur,</li>
	<li>individuele nutsvoorzieningen,</li>
	<li>een mezzanine,</li>
	<li>en 5 privatieve parkeerplaatsen (inbegrepen in de prijs).</li>
</ul>
De bouwvergunning werd ingediend, met oplevering voorzien in Q4 2026. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

Het nieuw te realiseren bedrijvenpark STEEN in Laarne omvat 20 KMO-units met oppervlaktes van 128 m² tot 1.810 m². Units kunnen bovendien gekoppeld worden tot grotere ruimtes, wat dit project uitermate geschikt maakt voor groeiende ondernemingen. (Reeds 80% verkocht!) Het KMO-park bevindt zich centraal in de driehoek Gent – Wetteren – Destelbergen, waardoor het een strategische uitvalsbasis vormt voor bedrijven actief in de Vlaamse Ardennen, het Waasland en de ruime Gentse regio. De bereikbaarheid is een sterke troef: op slechts 5 minuten van de R4, met een vlotte aansluiting naar de E17 en E40 (Klaverblad). De units, conform brandklasse C, worden gebouwd in een duurzame staalstructuur, gecombineerd met geïsoleerde beton- en sandwichpanelen. Elke unit beschikt over:
<ul>
	<li>een vrije hoogte van 6 meter,</li>
	<li>een lichtstraat met rookluik,</li>
	<li>een automatische sectionale poort,</li>
	<li>een afzonderlijke inkomdeur,</li>
	<li>individuele nutsvoorzieningen,</li>
	<li>en 4 privatieve parkeerplaatsen (inbegrepen in de prijs).</li>
</ul>
De bouwvergunning werd ingediend, met oplevering voorzien in Q4 2026. Interesse of vragen over de mogelijkheden? Neem gerust contact met Simon De goque op: +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be  Wij denken graag met u mee over een oplossing op maat van uw onderneming.

Commercieel te koop in Laarne

Omschrijving

Bedrijfsgebouw met projectgrond te koop in Laarne

Financieel

Gebouw

Terrein

Ligging

Indeling

Comfort

Energie

Ruimtelijke ordening

Locatie

Ook interessant voor jou