Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Aalst met 6 slaapkamers

Dirk Martensstraat 34, 9300 Aalst
€ 1.095.000
Monumentaal herenhuis (521 m²) met tuin & zwembad op toplocatie – optionele opbrengsteigendom - foto 1
BEPCB
521
521
6
3
Omschrijving

Monumentaal herenhuis (521 m²) met tuin & zwembad op toplocatie – optionele opbrengsteigendom

Monumentaal en piekfijn onderhouden herenhuis (ca. 521 m² bewoonbare opp.) op een toplocatie in de Dirk Martensstraat, met OPTIONEEL aan te kopen ernaast gelegen appartementsgebouw met garage. Deze uitzonderlijke eigendom met EPC LABEL B, combineert historische charme met hedendaags comfort en biedt tal van mogelijkheden voor exclusief wonen en/of werken in het centrum van de stad en is gelegen op een perceel van 6a3ca. De woning telt 5 niveaus (incl. kelder en zolder) en beschikt over royale leefruimtes die uitgeven op een zuidgerichte stadstuin met verwarmd zwembad. Op het gelijkvloers bevindt zich actueel een professionele praktijkruimte aan de voorzijde, terwijl het private woongedeelte achteraan is ingericht met keuken, eetplaats en ruime leefruimte. Op de verdiepingen bevinden zich 6 slaapkamers, 3 badkamers, een polyvalente ruimte, sauna en extra berging/zolderruimte. EPC label B, dankzij o.a. 50 zonnepanelen, gasverwarming en lucht-luchtwarmtepomp. Elektriciteit conform tot 2049. Beperkt asbestmateriaal aanwezig (kelderleidingen). Wijnkelder aanwezig. Huurcontract dubbele achtergelegen garagebox+ overdekte parking kan mee overgenomen worden. 
Optioneel: aanpalende opbrengsteigendom (bouwjaar 1996) met praktijk, garage en 4 verhuurde appartementen. Unieke opportuniteit op een absolute topligging.
Een monumentaal pand dat geschiedenis, charme en ongeziene mogelijkheden verenigt.

Financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Commercieel
Bewoonbare oppervlakte
521 m²
Nieuw gebouw
Nee

Terrein

Perceeloppervlakte
521 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuid

Indeling

Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
3
Type keuken
Afgewerkte keuken

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
170
EPC-label
B
Unieke code EPC
20231023-0003021477-RES1

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)

Locatie

Dirk Martensstraat 34, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!<br />Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.<br /><br />Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.<br />Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.</span></p><p><span>Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.<br /><br /></span></p><p><span>3x EPC-label B en 1x EPC-label C.</span></p><p><span>Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.<br /><br />Bruto-rendement: 4,26%<br />Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39%<br /><br />Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.<br /><br />Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.<br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p>
<p><span>Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!<br />Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.<br /><br />Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.<br />Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.</span></p><p><span>Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.<br /><br /></span></p><p><span>3x EPC-label B en 1x EPC-label C.</span></p><p><span>Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.<br /><br />Bruto-rendement: 4,26%<br />Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39%<br /><br />Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.<br /><br />Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.<br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p>
<p><span>Bent u op zoekt naar de perfecte investering in het stadscentrum van Aalst? Zoek niet verder!<br />Dit pand is gelegen op hoek van de Molenstraat met de Rozemarijnstraat, en bevindt zich in de nabijheid van winkels, horeca-zaken, diensten, openbaar vervoer en zelf vlot naar de E40.<br /><br />Het gebouw bestaat uit een handelspand, momenteel 'Den Olijfboom', die onlangs zijn intrek heeft genomen en 3 appartementen.<br />Elk appartement beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers.</span></p><p><span>Alle eenheden zijn recentelijk gerenoveerd.<br /><br /></span></p><p><span>3x EPC-label B en 1x EPC-label C.</span></p><p><span>Huidige huuropbrengst per jaar: 43.882,92 euro.<br /><br />Bruto-rendement: 4,26%<br />Netto-rendement, berekend op 11 maanden huur en aankoopprijs vermenigvuldigd met 1,15: 3,39%<br /><br />Alle documenten en attesten kunnen worden ingekeken op ons kantoor, na afspraak.<br /><br />Met de centrale ligging en goede rendabiliteit is dit een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoed.<br />Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p>

Commercieel te koop

€ 990.000

Molenstraat 13
9300 Aalst
552
120
6
3
Office logo
Uniek investeringsproject (burgerhuis bestaande uit drie bouwlagen) met herontwikkelingspotentieel, gelegen op een toplocatie in de Nieuwstraat in het hartje van het bruisende Aalst op een verrassend ruim perceel van 10 A 60CA. <br />Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,4/10. Het station, winkels (ZARA, H&amp;M, KRUIDAT, AS ADVENTURE,...) supermarkten en openbare parkings zijn op een wandelafstand terug te vinden. Eveneens is er een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de oprit van de E40.<br />Deze bijzondere eigendom fungeert als een eiland van rust in het bruisende centrum en beschikt over een zeer privatief karakter. <br />Dit betreft 2 kadastrale percelen, nl. perceel: 0762EP0000 en perceel 0762DP0000. <br />Het pand maakt deel uit van de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed. De eigendom is vrij van huurcontract.<br />Kortom, een buitengewoon aanbod door zijn ligging, geschiedenis &amp; ruimte. <br />Benieuwd naar deze karaktervolle eigendom te koop in het centrum van Aalst?<br />Contacteer stephanie@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be <br />
Uniek investeringsproject (burgerhuis bestaande uit drie bouwlagen) met herontwikkelingspotentieel, gelegen op een toplocatie in de Nieuwstraat in het hartje van het bruisende Aalst op een verrassend ruim perceel van 10 A 60CA. <br />Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,4/10. Het station, winkels (ZARA, H&amp;M, KRUIDAT, AS ADVENTURE,...) supermarkten en openbare parkings zijn op een wandelafstand terug te vinden. Eveneens is er een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de oprit van de E40.<br />Deze bijzondere eigendom fungeert als een eiland van rust in het bruisende centrum en beschikt over een zeer privatief karakter. <br />Dit betreft 2 kadastrale percelen, nl. perceel: 0762EP0000 en perceel 0762DP0000. <br />Het pand maakt deel uit van de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed. De eigendom is vrij van huurcontract.<br />Kortom, een buitengewoon aanbod door zijn ligging, geschiedenis &amp; ruimte. <br />Benieuwd naar deze karaktervolle eigendom te koop in het centrum van Aalst?<br />Contacteer stephanie@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be <br />
Uniek investeringsproject (burgerhuis bestaande uit drie bouwlagen) met herontwikkelingspotentieel, gelegen op een toplocatie in de Nieuwstraat in het hartje van het bruisende Aalst op een verrassend ruim perceel van 10 A 60CA. <br />Deze locatie heeft een uitstekende mobi-score van 9,4/10. Het station, winkels (ZARA, H&amp;M, KRUIDAT, AS ADVENTURE,...) supermarkten en openbare parkings zijn op een wandelafstand terug te vinden. Eveneens is er een goede ontsluiting dankzij de nabijheid van de oprit van de E40.<br />Deze bijzondere eigendom fungeert als een eiland van rust in het bruisende centrum en beschikt over een zeer privatief karakter. <br />Dit betreft 2 kadastrale percelen, nl. perceel: 0762EP0000 en perceel 0762DP0000. <br />Het pand maakt deel uit van de vastgestelde inventaris bouwkundig erfgoed. De eigendom is vrij van huurcontract.<br />Kortom, een buitengewoon aanbod door zijn ligging, geschiedenis &amp; ruimte. <br />Benieuwd naar deze karaktervolle eigendom te koop in het centrum van Aalst?<br />Contacteer stephanie@immodelestre.be of 054 33 62 52. <br />www.immodelestre.be <br />

Commercieel te koop

€ 885.000

Nieuwstraat 56
9300 Aalst
1.060
5
Office logo
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1

Commercieel te koop

€ 799.000

Geraardsbergsestraat 109
9300 Aalst
372
160
9
8
Bekijk gelijkaardige panden