Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers
€ 299.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Super energiezuinige gezinswoning met tuin in hartje Nieuwerkerken
Welkom in deze warm ingerichte gezinswoning in Nieuwerkerken. Bij het binnenkomen word je ontvangen in een praktische inkomhal met vestiaire. Aansluitend ontdek je de gezellige leefruimte, een uitnodigende plek waar het hele gezin zich onmiddellijk thuis voelt.
EPC Label A - 76 kwh (!) / Elektriciteit conform - Zonnepanelen / Driedubbel glas / Beperkt KI 354,00 Euro / Warmtepompen / Elektrische rolluiken in de slaapkamers.
Achteraan bevindt zich de functionele keuken. Naast de keuken vind je de badkamer en een ruime verandaruimte, die momenteel dienstdoet als praktijkruimte, en daardoor een waaier aan mogelijkheden biedt voor wie thuis wil werken of extra leefruimte wenst. Deze flexibele indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die nood hebben aan multifunctionele ruimtes. De aanwezige kelder zorgt voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een praktische doucheruimte. Daarnaast is er een handige dressing die het comfort nog verder verhoogt. De ruime, in te richten zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding, of je nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek nodig hebt.
Buiten geniet je van een zuidoost gerichte tuin met terras, waar je al van ’s morgens vroeg in het zonnetje kunt vertoeven en kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is de tuin achteraan toegankelijk via een gedeelde weg, ideaal voor vuilnis of fietsen.
De ligging vormt een grote meerwaarde: winkels, invalswegen, E40 en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, waardoor je geniet van een uitstekende mobiliteit en een vlotte verbinding naar omliggende steden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis toch kan genieten van rust en comfort. Door de supermarkt schuin tegenover de woning hebben bezoekers nooit parkeerstress.
Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en strategisch gelegen thuis.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en vraag vandaag nog je bezoek aan om zelf te ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt.
EPC Label A - 76 kwh (!) / Elektriciteit conform - Zonnepanelen / Driedubbel glas / Beperkt KI 354,00 Euro / Warmtepompen / Elektrische rolluiken in de slaapkamers.
Achteraan bevindt zich de functionele keuken. Naast de keuken vind je de badkamer en een ruime verandaruimte, die momenteel dienstdoet als praktijkruimte, en daardoor een waaier aan mogelijkheden biedt voor wie thuis wil werken of extra leefruimte wenst. Deze flexibele indeling maakt de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die nood hebben aan multifunctionele ruimtes. De aanwezige kelder zorgt voor extra opbergruimte.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, aangevuld met een praktische doucheruimte. Daarnaast is er een handige dressing die het comfort nog verder verhoogt. De ruime, in te richten zolder biedt bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding, of je nu een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een rustige werkplek nodig hebt.
Buiten geniet je van een zuidoost gerichte tuin met terras, waar je al van ’s morgens vroeg in het zonnetje kunt vertoeven en kinderen veilig kunnen spelen. Tevens is de tuin achteraan toegankelijk via een gedeelde weg, ideaal voor vuilnis of fietsen.
De ligging vormt een grote meerwaarde: winkels, invalswegen, E40 en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij, waardoor je geniet van een uitstekende mobiliteit en een vlotte verbinding naar omliggende steden. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik, terwijl je thuis toch kan genieten van rust en comfort. Door de supermarkt schuin tegenover de woning hebben bezoekers nooit parkeerstress.
Deze woning is de ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, energiezuinige en strategisch gelegen thuis.
Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en vraag vandaag nog je bezoek aan om zelf te ontdekken wat deze woning zo bijzonder maakt.
Financieel
Kadastraal inkomen
354 €
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
160 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
200 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Tuin
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamers
18 m²; 11 m²; 28 m²
Dressing
Ja
Comfort
Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
76
EPC-label
A
Unieke code EPC
20251201-0003746398-RES-1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Kwalestraat 53, 9300 AalstIs dit haalbaar voor jou?
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Liever een voorstel op maat?
Vertel meer over je project en je persoonlijke situatie en KBC berekent je persoonlijke rentevoet. Je ontvangt onmiddellijk feedback of je lening haalbaar is en je kunt je aanvraag volledig digitaal afronden. Zelfs als je geen KBC-klant bent.










![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: ruime woning met veel mogelijkheid in de Jan Bijlstraat, Aalst, op wandelafstand van het bruisende centrum en nabij invalswegen.</p>
<p> </p>
<p>Deze ruime woning (227 m² bewoonbare oppervlakte) bestaat uit 2 woongedeeltes en biedt dankzij twee ingangen de mogelijkheid tot tweewoonst of grote gezinswoning. Het pand beschikt over vernieuwde en geïsoleerde daken, recente ramen (2023) en conforme elektriciteit. Gas is reeds aanwezig, waardoor renovatieplannen vlot kunnen starten. De ligging is ideaal: residentieel, dicht bij scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis.</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• 2 woningen in 1<br />• 6 slaapkamers mogelijk<br />• Twee ingangen en twee keukens - ideaal voor tweewoonst<br />• Te moderniseren woning met vernieuwde daken, recente ramen en conforme elektriciteit<br />• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval<br />• Eetkamer (17 m²) aansluitend op de keuken<br />• Keuken (14 m²) en tweede keuken in het rechtergedeelte (10 m²)<br />• Badkamer (11 m²)<br />• Beide woningen beschikken over 2 slaapkamers met een vaste trap naar zolder (24 m²) voor extra slaapkamers<br />• Bijgebouwen achteraan kunnen ofwel gebruikt worden als nieuwe invuling of afgebroken worden voor extra tuinzone<br />• Tuin voor ontspanning<br />• Zolder met extra mogelijkheden</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-c289d470b755fe878ad573d01faccf5c-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: ruime woning met veel mogelijkheid in de Jan Bijlstraat, Aalst, op wandelafstand van het bruisende centrum en nabij invalswegen.</p>
<p> </p>
<p>Deze ruime woning (227 m² bewoonbare oppervlakte) bestaat uit 2 woongedeeltes en biedt dankzij twee ingangen de mogelijkheid tot tweewoonst of grote gezinswoning. Het pand beschikt over vernieuwde en geïsoleerde daken, recente ramen (2023) en conforme elektriciteit. Gas is reeds aanwezig, waardoor renovatieplannen vlot kunnen starten. De ligging is ideaal: residentieel, dicht bij scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis.</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• 2 woningen in 1<br />• 6 slaapkamers mogelijk<br />• Twee ingangen en twee keukens - ideaal voor tweewoonst<br />• Te moderniseren woning met vernieuwde daken, recente ramen en conforme elektriciteit<br />• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval<br />• Eetkamer (17 m²) aansluitend op de keuken<br />• Keuken (14 m²) en tweede keuken in het rechtergedeelte (10 m²)<br />• Badkamer (11 m²)<br />• Beide woningen beschikken over 2 slaapkamers met een vaste trap naar zolder (24 m²) voor extra slaapkamers<br />• Bijgebouwen achteraan kunnen ofwel gebruikt worden als nieuwe invuling of afgebroken worden voor extra tuinzone<br />• Tuin voor ontspanning<br />• Zolder met extra mogelijkheden</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-ab4ee7abb19cac79d66b7ea3acd74be5-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/3 VAN 17:30 TOT 18:30 ]]
<p>Te koop: ruime woning met veel mogelijkheid in de Jan Bijlstraat, Aalst, op wandelafstand van het bruisende centrum en nabij invalswegen.</p>
<p> </p>
<p>Deze ruime woning (227 m² bewoonbare oppervlakte) bestaat uit 2 woongedeeltes en biedt dankzij twee ingangen de mogelijkheid tot tweewoonst of grote gezinswoning. Het pand beschikt over vernieuwde en geïsoleerde daken, recente ramen (2023) en conforme elektriciteit. Gas is reeds aanwezig, waardoor renovatieplannen vlot kunnen starten. De ligging is ideaal: residentieel, dicht bij scholen, openbaar vervoer, park, treinstation en ziekenhuis.</p>
<p> </p>
<p>Troeven:<br />• 2 woningen in 1<br />• 6 slaapkamers mogelijk<br />• Twee ingangen en twee keukens - ideaal voor tweewoonst<br />• Te moderniseren woning met vernieuwde daken, recente ramen en conforme elektriciteit<br />• Centrale ligging nabij centrum en invalswegen</p>
<p> </p>
<p>Belangrijkste ruimtes:<br />• Woonkamer (29 m²) met veel lichtinval<br />• Eetkamer (17 m²) aansluitend op de keuken<br />• Keuken (14 m²) en tweede keuken in het rechtergedeelte (10 m²)<br />• Badkamer (11 m²)<br />• Beide woningen beschikken over 2 slaapkamers met een vaste trap naar zolder (24 m²) voor extra slaapkamers<br />• Bijgebouwen achteraan kunnen ofwel gebruikt worden als nieuwe invuling of afgebroken worden voor extra tuinzone<br />• Tuin voor ontspanning<br />• Zolder met extra mogelijkheden</p>
<p> </p>
<p>Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.</p>
<p> </p>
<p>JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-0af006276202707459d7c388159158c5-w320.jpeg)



