Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Aalst

Kattestraat 7, 9300 Aalst
€ 695.000
Uniek handelspand met ontwikkelingspotentieel in hartje Aalst op AAA LOCATIE - foto 1
DEPCD
324
Omschrijving

Uniek handelspand met ontwikkelingspotentieel in hartje Aalst op AAA LOCATIE

Op een absolute toplocatie, op wandelafstand van de bruisende Grote Markt van Aalst, bevindt zich dit veelzijdige handelshuis met een  grondoppervlakte van maar liefst 324 m². Het gelijkvloers verwelkomt je met een lichtrijke en instapklare winkelruimte (met achteraan terras), ideaal voor wie visibiliteit en passage hoog in het vaandel draagt. Dankzij de strategische ligging in een levendige winkelstraat, omringd door bekende namen zoals HEMA, Neuhaus, Fnac, Friends, Four Roses en Flying Tiger, geniet je hier van een constante stroom aan potentiële klanten. De bovenliggende verdiepingen bieden tal van mogelijkheden en vormen een uitstekende opportuniteit voor verdere ontwikkeling. (Bruikbare vloeropp. EPC 454 m²). Plannen beschikbaar op aanvraag. Mits het bekomen van de nodige vergunningen kunnen deze ruimtes perfect worden ingericht naar eigen wens, bijvoorbeeld als woongelegenheid, kantoorruimte of extra commerciële invulling. Kortom, een unieke kans voor ondernemers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met karakter, ruimte en vooral een uitzonderlijke ligging in het hart van Aalst.

Financieel

Kadastraal inkomen
5.344 €

Gebouw

Type pand
Commercieel
Nieuw gebouw
Nee
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Perceeloppervlakte
324 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde

Indeling

Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0

Comfort

Lift
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting riolering
Ja

Energie

EPC-label
D
E-peil
0
Type beglazing
Dubbel glas

Ruimtelijke ordening

Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
P(erceel)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)

Locatie

Kattestraat 7, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 695.000

Marcel De Bisschopstraat 15
9300 Aalst
564
1
Office logo
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1
Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 VERGUNDE entiteitenIn het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel. De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.Indeling van het gebouwGelijkvloersHet gelijkvloers omvat twee wooneenheden: Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras. Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.Eerste verdiepingTwee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.Tweede verdiepingDrie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.Huisnummer 107 – Triplex-appartementDit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal. De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.Troeven op een rij8 verhuurde entiteitenZeer centrale ligging in AalstMooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieelTerrassen bij meerdere unitsIdeaal investeringspand met stabiel rendementEen unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.EPC attesten:Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1

Commercieel te koop

€ 698.000

Geraardsbergsestraat 109
9300 Aalst
372
160
9
8
Office logo
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>

Commercieel te koop

€ 675.000

Dokter Andre Goffaertstraat 2
9300 Aalst
230
97
5
5
Bekijk gelijkaardige panden