Terug naar resultaten

Commercieel te koop in Aalst met 5 slaapkamers

Dirk Martensstraat 43, 9300 Aalst
€ 675.000
Rendabel opbrengsteigendom (6 studio's) in hartje Aalst - foto 1
DEPCD
310
210
5
5
Omschrijving

Rendabel opbrengsteigendom (6 studio's) in hartje Aalst

Ben je op zoek naar een rendabel opbrengstgebouw met meerdere units op een centrale ligging in Aalst? Gevonden!

Dit volledig vergunde opbrengstgebouw is een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel rendement met bijkomend optimalisatiepotentieel. Het pand is grotendeels verhuurd en realiseert momenteel een jaaropbrengst van 33.000 EUR. Twee appartementen zullen binnenkort vrij komen en ook het gelijkvloers appartement is momenteel niet verhuurd, wat de nieuwe eigenaar de kans biedt om zelf huurders te selecteren en de huurinkomsten verder te optimaliseren. Bovendien zijn er geen syndicuskosten en is er geen lift aanwezig, wat de kosten beperkt houdt. De mogelijkheid tot opsplitsing van het gebouw vormt een extra troef naar de toekomst toe.

Het gebouw omvat in totaal zes entiteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim éénslaapkamerappartement met authentieke elementen, een badkamer, veranda en aangename tuin. De eerste verdieping bestaat uit twee éénslaapkamerappartementen, elk voorzien van een kitchenette en badkamer. Op de tweede verdieping vind je opnieuw twee éénslaapkamerappartementen met kitchenette en badkamer, waarvan één beschikt over een terras. Tot slot is er nog een bijkomend éénslaapkamerappartement aanwezig, eveneens uitgerust met kitchenette en badkamer.

De ligging is absoluut een meerwaarde: centraal in Aalst met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de E40. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand, net zoals het station en belangrijke invalswegen. Tegelijk geniet je hier van een rustige omgeving.

Ben je op zoek naar een investering met onmiddellijk rendement én groeimarge? Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezoek ter plaatse!

Gebouw

Subtype
Investeringsvastgoed
Bewoonbare oppervlakte
310 m²
Bebouwde oppervlakte
132 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
210 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oppervlakte tuin
80 m²

Ligging

Omgeving / buurt
Residentiële wijk

Indeling

Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
5

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
371
EPC-label
D
Unieke code EPC
20250620-0003628523-RES-1

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
P(erceel)-score
C (kleine overstromingskans onder huidig klimaat)
Overstromingsgevoelig gebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Locatie

Dirk Martensstraat 43, 9300 Aalst

Ook interessant voor jou

Office logo
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>
<p><span>Deze opbrengsteigendom is uitstekend gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, op de hoek van de Dokter André Goffaertsstraat en de Geraardsbergsestraat. Dankzij deze strategische ligging geniet het pand van een vlotte bereikbaarheid en een sterke verhuurbaarheid. Het gebouw omvat een commerciële ruimte op het gelijkvloers, twee appartementen en drie studios en realiseert een aantrekkelijk bruto-rendement van 6,19%.</span></p><p><span>Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van 78 m² met een apart toilet. Deze handelsruimte beschikt over een EPC-label B, wat wijst op een energiezuinige exploitatie. Daarnaast is er op het gelijkvloers een studio voorzien, bestaande uit één leefruimte en een aparte badkamer uitgerust met douchebad, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich eveneens een studio met dezelfde indeling. Op de tweede verdieping is er een studio met mezzanine, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een optimaal gebruik van de beschikbare oppervlakte.</span></p><p><span>Verder bevinden zich op zowel de eerste als de tweede verdieping telkens een volwaardig appartement. Beide appartementen beschikken over een inkomhal, een badkamer met douchebad en lavabo, een apart toilet, een berging met aansluiting voor wasmachine, een slaapkamer en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Elk appartement geniet bovendien van een zuidgericht terras. Het appartement op de tweede verdieping beschikt daarnaast over een extra mezzanine, wat een bijkomende troef vormt.</span></p><p><span>De huidige huurinkomsten bedragen 400 voor de studio op het gelijkvloers (EPC 246 kWh/m²), 480 voor de studio op de eerste verdieping (EPC 218 kWh/m²) en 477 voor de studio op de tweede verdieping (EPC 146 kWh/m²). Het appartement op de eerste verdieping wordt verhuurd aan 675 per maand (EPC 143 kWh/m²) en het appartement op de tweede verdieping aan 540 per maand (EPC 170 kWh/m²). De commerciële ruimte genereert een maandelijkse huur van 895 en beschikt over een EPC-attest met label B.</span></p><p><span>Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en alle entiteiten beschikken over aparte tellers voor elektriciteit, aardgas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing. Tot slot is het pand voorzien van een ruime kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt.</span></p><p><span>Deze eigendom vormt een interessante investeringsopportuniteit op een toplocatie in Aalst, met stabiele huurinkomsten en een sterk geoptimaliseerd rendement.</span></p><p><span> </span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.<br /> </span></p>

Commercieel te koop

€ 675.000

Dokter Andre Goffaertstraat 2
9300 Aalst
230
97
5
5
Office logo
<p><span>Dit zeer goed gelegen handelspand met woonst ligt op een perceel van 1.112m². Het magazijn/winkelruimte met kantoren heeft een oppervlakte van 750m² en bovengelegen appartement heeft een oppervlakte van 130m².<br />Het winkelgedeelte bestaat uit kantoorruimte, magazijn, sanitair, winkel en wachtzaal.</span><span><br /></span><span>Het appartement dat werd gerenoveerd in 2008 beschikt over 2 slaapkamers met elk een aansluitende badkamer, een afzonderlijk toilet, bergruimte, grote ruime leefruimte met open keuken, aansluitende berging en aanpalend terras waar men heel de dag in de zon kan vertoeven. Vooraan het gebouw zijn er 4 parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. Verder is het gebouw voorzien van 20 zonnepanelen, drijfkracht, airco die zowel kan koelen als verwarmen,…</span></p><p><span><br /></span><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span><br /> </span></p>
<p><span>Dit zeer goed gelegen handelspand met woonst ligt op een perceel van 1.112m². Het magazijn/winkelruimte met kantoren heeft een oppervlakte van 750m² en bovengelegen appartement heeft een oppervlakte van 130m².<br />Het winkelgedeelte bestaat uit kantoorruimte, magazijn, sanitair, winkel en wachtzaal.</span><span><br /></span><span>Het appartement dat werd gerenoveerd in 2008 beschikt over 2 slaapkamers met elk een aansluitende badkamer, een afzonderlijk toilet, bergruimte, grote ruime leefruimte met open keuken, aansluitende berging en aanpalend terras waar men heel de dag in de zon kan vertoeven. Vooraan het gebouw zijn er 4 parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. Verder is het gebouw voorzien van 20 zonnepanelen, drijfkracht, airco die zowel kan koelen als verwarmen,…</span></p><p><span><br /></span><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span><br /> </span></p>
<p><span>Dit zeer goed gelegen handelspand met woonst ligt op een perceel van 1.112m². Het magazijn/winkelruimte met kantoren heeft een oppervlakte van 750m² en bovengelegen appartement heeft een oppervlakte van 130m².<br />Het winkelgedeelte bestaat uit kantoorruimte, magazijn, sanitair, winkel en wachtzaal.</span><span><br /></span><span>Het appartement dat werd gerenoveerd in 2008 beschikt over 2 slaapkamers met elk een aansluitende badkamer, een afzonderlijk toilet, bergruimte, grote ruime leefruimte met open keuken, aansluitende berging en aanpalend terras waar men heel de dag in de zon kan vertoeven. Vooraan het gebouw zijn er 4 parkeerplaatsen en een afzonderlijke garage. Verder is het gebouw voorzien van 20 zonnepanelen, drijfkracht, airco die zowel kan koelen als verwarmen,…</span></p><p><span><br /></span><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span><br /> </span></p>

Commercieel te koop

€ 674.900

Valerius De Saedeleerstraat 97
9300 Aalst
900
2
1
Office logo
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>
<p><span>Dit uitzonderlijke pand is gelegen op wandelafstand van het centrum van Aalst, een top locatie met heel grote zichtbaarheid. Het pand staat momenteel CASCO en kan ingericht worden als kantoren maar kan ook voor andere doeleinden gebruikt worden mits aanvraag bij de gemeente. <br /><br /></span></p><p><span>Door zijn bruikbare oppervlakte van meer dan 550m² en grondoppervlakte van 1818m² zijn er heel wat mogelijkheden. <br />Gebouw kan ingedeeld worden in verschillende bureelruimtes, vergaderzalen, sanitaire ruimtes, keuken, inkombalie, archiefruimte en stookplaats. Buiten is er een grote parking voor zeker 18 wagens en ook nog onderhoudsvriendelijke tuin. <br /><br /></span></p><p><span>Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Didier van Immo Zone op het nummer 0476/ 73. 17. 99.</span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p><p><span> </span></p>

Commercieel te koop

€ 695.000

Marcel De Bisschopstraat 15
9300 Aalst
564
1
Bekijk gelijkaardige panden