Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
€ 445.000
Is dit haalbaar voor jou?
4
Omschrijving
MEERGEZINSWONING STATIONSSTRAAT
Een polyvalente eigendom met ontwikkelingspotentieel, véél ruimte en een toplocatie? Achter deze gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden en een verrassende oppervlakte.
Check Stationsstraat 3 in hartje Aalst! Dit uiterst interessante solide gebouw situeert zich in de Stationsstraat omgeven door prachtige herenwoningen. Actueel bestaande uit een handelswoning (commercieel gelijkvloers 168 m²+ woning met afzonderlijke toegang bestaande uit 2 verdiepingen en zolder), maar de VERGUNNING WERD REEDS IN HET VERLEDEN BEKOMEN bij de Stad Aalst (06 NOV. 2023) voor een MEERGEZINSWONING (COMMERCIEEL GELIJKVLOERS + 2 APP). Actuele indeling gelijkvloers: winkel of kantoorruimte(s) + sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich woongelegenheid één met een oppervlakte van circa 74 m². De woongelegenheid omvat een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken, een berging (opp.3,5 m²), een slaapkamer en aan badkamer. Via een schuifraam in de keuken is het terras met een oppervlakte van circa 11,83 m² toegankelijk. De 2e en 3e verdieping hebben een opp. van ca. 109 m², bestaande uit een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken en een bergruimte (opp. 5 m²). Via een schuifraam in de achtergevel is het terras toegankelijk met een oppervlakte van circa 15 m². Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers en een kleine kamer.
PLANNEN BESCHIKBAAR. Vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Check Stationsstraat 3 in hartje Aalst! Dit uiterst interessante solide gebouw situeert zich in de Stationsstraat omgeven door prachtige herenwoningen. Actueel bestaande uit een handelswoning (commercieel gelijkvloers 168 m²+ woning met afzonderlijke toegang bestaande uit 2 verdiepingen en zolder), maar de VERGUNNING WERD REEDS IN HET VERLEDEN BEKOMEN bij de Stad Aalst (06 NOV. 2023) voor een MEERGEZINSWONING (COMMERCIEEL GELIJKVLOERS + 2 APP). Actuele indeling gelijkvloers: winkel of kantoorruimte(s) + sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich woongelegenheid één met een oppervlakte van circa 74 m². De woongelegenheid omvat een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken, een berging (opp.3,5 m²), een slaapkamer en aan badkamer. Via een schuifraam in de keuken is het terras met een oppervlakte van circa 11,83 m² toegankelijk. De 2e en 3e verdieping hebben een opp. van ca. 109 m², bestaande uit een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken en een bergruimte (opp. 5 m²). Via een schuifraam in de achtergevel is het terras toegankelijk met een oppervlakte van circa 15 m². Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers en een kleine kamer.
PLANNEN BESCHIKBAAR. Vastgesteld bouwkundig erfgoed.
Financieel
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Gebouw
Type pand
Huis
Bebouwde oppervlakte
497 m²
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0
Comfort
Lift
Nee
Open haarden
0
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
392
EPC-label
C
Unieke code EPC
20241115-0003445959-RES1
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Stationstraat 3, 9300 Aalst445.000 EUR
Stationstraat 3
9300 Aalst
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.
Ook interessant voor jou
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Op zoek naar een <strong>instapklare en energiezuinige woning</strong> <strong>(EPC A+) </strong>op een landelijke ligging nabij Aalst? Deze moderne woning combineert hedendaags comfort met een open zicht op het omliggende groen en is uitgerust met 14 zonnepanelen. Bovendien geniet de woning van een<strong> vlotte bereikbaarheid, </strong>nabijheid van<strong> openbaar vervoer</strong> en een gunstige verbinding richting Aalst, Dendermonde, Gent en Brussel<strong>.</strong>
<p>De woning beschikt over een ruime inkomhal met <strong>gastentoilet</strong>. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> sluit aan op de eetkamer en kijkt uit op de tuin. De <strong>volledig geïnstalleerde keuken</strong> is voorzien van alle hedendaagse toestellen.</p>
<p>Op de bovenverdieping bevinden zich <strong>drie volwaardige slaapkamers</strong> en een stijlvolle badkamer uitgerust met een <strong>inloopdouche </strong>en tweede toilet.</p>
<p>De woning beschikt over <strong>moderne technieken</strong> zoals een audio- en videofoon en energiezuinige vloerverwarming via een warmtepomp.</p>
<p>Extra troef: de tuin beschikt over aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad. Er is ook een poolhouse terug te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid.</p>
<p>Kortom, een instapklare, duurzame woning op een topligging voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via <strong>053 41 40 25 </strong>of<strong> living@era.be</strong>!<br /><br /><strong><u>Interessant voordeel:</u> 4 jaar vrijstelling voor het kadastraal inkomen (KI)!</strong><br /><br />De verkoop van deze woning is onderworpen aan het btw-stelsel, waarbij 21% btw van toepassing is.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-18f1b01ed9abcc03091a9ce45885a90e-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Op zoek naar een <strong>instapklare en energiezuinige woning</strong> <strong>(EPC A+) </strong>op een landelijke ligging nabij Aalst? Deze moderne woning combineert hedendaags comfort met een open zicht op het omliggende groen en is uitgerust met 14 zonnepanelen. Bovendien geniet de woning van een<strong> vlotte bereikbaarheid, </strong>nabijheid van<strong> openbaar vervoer</strong> en een gunstige verbinding richting Aalst, Dendermonde, Gent en Brussel<strong>.</strong>
<p>De woning beschikt over een ruime inkomhal met <strong>gastentoilet</strong>. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> sluit aan op de eetkamer en kijkt uit op de tuin. De <strong>volledig geïnstalleerde keuken</strong> is voorzien van alle hedendaagse toestellen.</p>
<p>Op de bovenverdieping bevinden zich <strong>drie volwaardige slaapkamers</strong> en een stijlvolle badkamer uitgerust met een <strong>inloopdouche </strong>en tweede toilet.</p>
<p>De woning beschikt over <strong>moderne technieken</strong> zoals een audio- en videofoon en energiezuinige vloerverwarming via een warmtepomp.</p>
<p>Extra troef: de tuin beschikt over aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad. Er is ook een poolhouse terug te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid.</p>
<p>Kortom, een instapklare, duurzame woning op een topligging voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via <strong>053 41 40 25 </strong>of<strong> living@era.be</strong>!<br /><br /><strong><u>Interessant voordeel:</u> 4 jaar vrijstelling voor het kadastraal inkomen (KI)!</strong><br /><br />De verkoop van deze woning is onderworpen aan het btw-stelsel, waarbij 21% btw van toepassing is.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-6e2881ba886283f36734bf94bb72fdf0-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Op zoek naar een <strong>instapklare en energiezuinige woning</strong> <strong>(EPC A+) </strong>op een landelijke ligging nabij Aalst? Deze moderne woning combineert hedendaags comfort met een open zicht op het omliggende groen en is uitgerust met 14 zonnepanelen. Bovendien geniet de woning van een<strong> vlotte bereikbaarheid, </strong>nabijheid van<strong> openbaar vervoer</strong> en een gunstige verbinding richting Aalst, Dendermonde, Gent en Brussel<strong>.</strong>
<p>De woning beschikt over een ruime inkomhal met <strong>gastentoilet</strong>. De <strong>lichtrijke leefruimte</strong> sluit aan op de eetkamer en kijkt uit op de tuin. De <strong>volledig geïnstalleerde keuken</strong> is voorzien van alle hedendaagse toestellen.</p>
<p>Op de bovenverdieping bevinden zich <strong>drie volwaardige slaapkamers</strong> en een stijlvolle badkamer uitgerust met een <strong>inloopdouche </strong>en tweede toilet.</p>
<p>De woning beschikt over <strong>moderne technieken</strong> zoals een audio- en videofoon en energiezuinige vloerverwarming via een warmtepomp.</p>
<p>Extra troef: de tuin beschikt over aansluitingen voor het plaatsen van een zwembad. Er is ook een poolhouse terug te vinden. Daarnaast beschikt de woning over een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid.</p>
<p>Kortom, een instapklare, duurzame woning op een topligging voor wie houdt van rust, ruimte en comfort. Contacteer ons vandaag nog om een bezoek in te plannen via <strong>053 41 40 25 </strong>of<strong> living@era.be</strong>!<br /><br /><strong><u>Interessant voordeel:</u> 4 jaar vrijstelling voor het kadastraal inkomen (KI)!</strong><br /><br />De verkoop van deze woning is onderworpen aan het btw-stelsel, waarbij 21% btw van toepassing is.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-f29def700343b1489ff55483d6af9aa6-w320.jpeg)
Huis te koop
€ 445.000
Koekeroel 19
9300 Aalst
141
532
3
1
A
Huis te koop
€ 449.000
Popperodedries 30
9300 Aalst
185
246
3
1
B
Huis te koop
€ 449.000
Cumontstraat 4
9300 Aalst
164
100
3
1
A