Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
€ 375.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Karaktervol herenhuis uit 1938 met authentieke elementen
Deze interbellumwoning uit 1938 is een unieke combinatie van authentieke uitstraling, een groene omgeving en een bijzonder centrale ligging. De woning bevindt zich in het centrum van Aalst, op een aangename en rustige locatie met veel groen, terwijl het station, het stadscentrum en verbindingswegen zoals de E40 vlot bereikbaar zijn. De woning beschikt over karaktervolle authentieke elementen, waaronder hoge plafonds en sfeervol glas-in-lood. De ruime leefruimte vormt het hart van de woning en sluit rechtstreeks aan op de keuken, waardoor een aangename en open leefomgeving ontstaat. Verder beschikt de woning over vier slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig onderkelderd en biedt niet alleen ruime bergruimte, maar doet bovendien dienst als ruime garage. De woning is te moderniseren en biedt daardoor volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en comfort in te richten, met respect voor de architectuur en karaktervolle elementen van de woning. Een extra troef is de mogelijkheid tot aankoop van de naastliggende bouwgrond van 2a 32ca. Deze extra oppervlakte biedt interessante mogelijkheden voor wie nood heeft aan een ruime tuin, extra buitenruimte of bijkomend potentieel zoekt.
Een bijzonder pand voor wie houdt van karakter, ruimte en authenticiteit en tegelijk wil genieten van een rustige, groene ligging in het hart van Aalst, met het station, het centrum en de E40 vlakbij. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Financieel
Kadastraal inkomen
1.056 €
Kadasteroppervlakte
1 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Herenhuis
Bewoonbare oppervlakte
208 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
180 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Ligging
Omgeving / buurt
Stadskern; Centraal
Afstand tot openbaar vervoer
50 m
Afstand tot autosnelweg
2500 m
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
24 m²; 24 m²; 18 m²; 18 m²
Aantal badkamers
1
Comfort
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
488
EPC-label
E
Unieke code EPC
3.936.575
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Privé - eengezins; Privé - eengezins + kantoor
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Locatie
Varenlaan 13, 9300 Aalst375.000 EUR
Varenlaan 13
9300 Aalst
14.335 - 17.274 EUR
Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.









