Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
€ 329.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
Opbrengsteigendom met 4 entiteiten op gunstige locatie
Het gebouw is gelegen op een gunstige ligging nabij het station van Haaltert en kortbij oprit in Aalst. Verder zijn de nodige winkels, scholen, openbaar vervoer, etc. op wandelafstand.
Indeling gebouw:
Gelijkvloerse verdieping:
Er zijn 2 studio's aanwezig, waarvan één met een afzonderlijke ingang.
De entiteit langs de voorzijde beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en ruime berging.
Degene langs de achterzijde beschikt over een leefruimte met open keuken en badkamer.
1ste en 2de verdieping:
De eerste entiteit beschikt op de eerste verdieping over een leefruimte, met gesloten keuken en toilet. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer en badkamer.
De tweede entiteit bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, berging en badkamer. De tweede verdieping biedt een slaapkamer.
Het gebouw heeft in 2003 een grondige renovatie ondergaan (buitenschrijnwerk, elektriciteit, dak, centrale verwarming, etc.). Elk appartement beschikt over zijn eigen nutsvoorzieningen (individueel), met verwarming op aardgas.
Entiteit 1: 43m² - EPC 425kWh/m²
Entiteit 2: 37m² - EPC 596kWh/m²
Entiteit 3: 66m² - EPC 306kWh/m²
Entiteit 4: 62m² - EPC 343kWh/m²
Elke entiteit is voorzien van een eigen keuken en badkamer. Het gebouw dient opgefrist te worden.
Allen asbestveilig, conform elektriciteit en 3/4 conformiteitsattesten aanwezig.
Indeling gebouw:
Gelijkvloerse verdieping:
Er zijn 2 studio's aanwezig, waarvan één met een afzonderlijke ingang.
De entiteit langs de voorzijde beschikt over een leefruimte, keuken, badkamer en ruime berging.
Degene langs de achterzijde beschikt over een leefruimte met open keuken en badkamer.
1ste en 2de verdieping:
De eerste entiteit beschikt op de eerste verdieping over een leefruimte, met gesloten keuken en toilet. Op de tweede verdieping is er een slaapkamer en badkamer.
De tweede entiteit bestaat uit een ruime leefruimte met open keuken, berging en badkamer. De tweede verdieping biedt een slaapkamer.
Het gebouw heeft in 2003 een grondige renovatie ondergaan (buitenschrijnwerk, elektriciteit, dak, centrale verwarming, etc.). Elk appartement beschikt over zijn eigen nutsvoorzieningen (individueel), met verwarming op aardgas.
Entiteit 1: 43m² - EPC 425kWh/m²
Entiteit 2: 37m² - EPC 596kWh/m²
Entiteit 3: 66m² - EPC 306kWh/m²
Entiteit 4: 62m² - EPC 343kWh/m²
Elke entiteit is voorzien van een eigen keuken en badkamer. Het gebouw dient opgefrist te worden.
Allen asbestveilig, conform elektriciteit en 3/4 conformiteitsattesten aanwezig.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
1.800 €
Kadasteroppervlakte
150 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Appartementsgebouw
Bewoonbare oppervlakte
208 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
150 m²
Ligging
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m
Autosnelweg nabij
Ja
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Aantal douchekamers
4
Comfort
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Aansluiting gas
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
425
EPC-label
E
Unieke code EPC
202406-240003291867-RES-1
Ruimtelijke ordening
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Geraardsbergsesteenweg 131, 9320 Aalst329.000 EUR
Locatie
Geraardsbergsesteenweg 131
9320 Aalst






![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p><strong>Ben je op zoek naar een handelswoning of een ruime gezinswoning met grote bruikbare oppervlakte, 5 slaapkamers, garage en een prachtige tuin in Erembodegem? Gevonden!</strong><br />Op een boogscheut van het dorpscentrum, met de tuin die rechtstreeks grenst aan de Dender, ontdek je deze royale eigendom met een waaier aan mogelijkheden. De woning combineert wooncomfort met commerciële kansen, ideaal voor wie een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor of vrije beroepspraktijk wil uitbaten zonder in te boeten op ruimte of privacy. De indrukwekkende garage van maar liefst 60 m² biedt tal van opties, terwijl de recent vernieuwde daken en de uitzonderlijk mooie tuinzone het geheel extra aantrekkelijk maken.</p>
<p>Binnen kom je via een statige inkomhal met elegante traphal en gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de veranda en sluit mooi aan op de ruime garage. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, die uitkijkt op het groen. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers van 20 m² en 17 m², samen met een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimtes of extra bureaus.</p>
<p>Ben je klaar om deze veelzijdige woning te ontdekken en de mogelijkheden zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-3ea60db67ebd09e7aa8075ae96506dfa-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p><strong>Ben je op zoek naar een handelswoning of een ruime gezinswoning met grote bruikbare oppervlakte, 5 slaapkamers, garage en een prachtige tuin in Erembodegem? Gevonden!</strong><br />Op een boogscheut van het dorpscentrum, met de tuin die rechtstreeks grenst aan de Dender, ontdek je deze royale eigendom met een waaier aan mogelijkheden. De woning combineert wooncomfort met commerciële kansen, ideaal voor wie een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor of vrije beroepspraktijk wil uitbaten zonder in te boeten op ruimte of privacy. De indrukwekkende garage van maar liefst 60 m² biedt tal van opties, terwijl de recent vernieuwde daken en de uitzonderlijk mooie tuinzone het geheel extra aantrekkelijk maken.</p>
<p>Binnen kom je via een statige inkomhal met elegante traphal en gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de veranda en sluit mooi aan op de ruime garage. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, die uitkijkt op het groen. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers van 20 m² en 17 m², samen met een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimtes of extra bureaus.</p>
<p>Ben je klaar om deze veelzijdige woning te ontdekken en de mogelijkheden zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-7eb5b4c7d81d612fab16af8c8789c8c9-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
<p><strong>Ben je op zoek naar een handelswoning of een ruime gezinswoning met grote bruikbare oppervlakte, 5 slaapkamers, garage en een prachtige tuin in Erembodegem? Gevonden!</strong><br />Op een boogscheut van het dorpscentrum, met de tuin die rechtstreeks grenst aan de Dender, ontdek je deze royale eigendom met een waaier aan mogelijkheden. De woning combineert wooncomfort met commerciële kansen, ideaal voor wie een kapsalon, schoonheidsinstituut, kantoor of vrije beroepspraktijk wil uitbaten zonder in te boeten op ruimte of privacy. De indrukwekkende garage van maar liefst 60 m² biedt tal van opties, terwijl de recent vernieuwde daken en de uitzonderlijk mooie tuinzone het geheel extra aantrekkelijk maken.</p>
<p>Binnen kom je via een statige inkomhal met elegante traphal en gastentoilet. De leefruimte baadt in het licht dankzij de veranda en sluit mooi aan op de ruime garage. Aansluitend vind je de ingerichte keuken, die uitkijkt op het groen. Op de eerste verdieping liggen twee royale slaapkamers van 20 m² en 17 m², samen met een ruime badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, hobbyruimtes of extra bureaus.</p>
<p>Ben je klaar om deze veelzijdige woning te ontdekken en de mogelijkheden zelf te ervaren? Neem snel contact met ons op voor een bezoek!</p>](https://images.immoscoop.be/cp-c9fbaf5f5c3e6739c8be35df595851b3-w320.jpeg)






