- 154 m² wonen
- 1.237 m² oppervlakte
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- Parking
- Tuin
- Terras
Omschrijving
WSB-immo: Ruime gezinswoning met prachtige tuin op 12a 37ca!
Ontdek deze verrassende, instapklare woning in een oase van groen en rust
Deze woning, gelegen op een perceel van 12a 37ca, biedt een perfecte combinatie van comfort, licht en ruimte.
Bestaat uit een inkomhal, apart toilet, lichtrijke leefruimte met eetplaats die in verbinding staat met de keuken, berging/wasruimte, badkamer, nachthal, 3 ruime slaapkamers, 2de toilet, ruime garage, kelder en zolder.
Buiten geniet u van een ruime tuin met veel privacy en een terras van 42 m² met tuinhuis.
Extra troeven:
- Gunstige EPC.- 10 zonnepanelen + batterij (sinds 2022).
- Warmtepomp (sinds 2026).
- Vloerverwarming en centrale verwarming op aardgas.
- Dubbel beglazing.
- Garage met ruime oprit.
- En nog veel meer…
Uitstekend gelegen, met scholen, winkels, sportfaciliteiten, het station en belangrijke invalswegen in de nabije omgeving. Bovendien bereikt u Ninove en Geraardsbergen in slechts 10 minuten.
Een ruime en veelzijdige woning met veel licht, privacy en potentieel, gelegen in een aangename omgeving.
Voor meer informatie of een bezoek kunt u terecht op 0479/09.09.09 of via www.wsb-immo.be.
Wees er snel bij!
Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?
€ 449.000
9400 NinoveFinancieel
- Kadastraal inkomen
- 411 €
- Kadasteroppervlakte
- 12 m²
Gebouw
- Type pand
- Huis
- Subtype
- Huis
- Bewoonbare oppervlakte
- 154 m²
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Type bebouwing
- Halfopen
- Aantal gevels
- 3
- Gevelbreedte straatkant
- 12,7 m
- Bouwjaar
- 1956
- Aantal verdiepingen
- 2
- Voorziening mindervaliden
- Nee
- Garage
- Ja
- Oppervlakte garage
- 17 m²
- Aantal garages
- 1
- Parking binnen
- Ja
- Parkeerplaatsen binnen
- 1
- Parking buiten
- Ja
- Datum asbestattest
- 13-09-2026
Terrein
- Perceeloppervlakte
- 1.237 m²
- Oriëntatie tuin
- Zuidwest
- Breedte straatkant
- 26 m
Ligging
- Omgeving / buurt
- Rustig
- Openbaar vervoer nabij
- Ja
- Autosnelweg nabij
- Ja
Indeling
- Aantal slaapkamers
- 3
- Oppervlakte slaapkamers
- 18,4 m²; 16,5 m²; 11,5 m²
- Aantal badkamers
- 1
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Type badkamer
- Douche en ligbad
- Aantal douchekamers
- 1
- Keuken
- Ja
- Oppervlakte keuken
- 14,56 m²
- Type keuken
- Afgewerkte keuken
- Oppervlakte woonkamer
- 41 m²
- Aantal toiletten
- 2
- Wasplaats
- Ja
- Terras
- Ja
- Aantal terrassen
- 1
- Oppervlakte terras
- 42 m²
- Oriëntatie terras
- Zuidwest
- Zolder
- Ja
- Oppervlakte zolder
- 30 m²
- Kelder
- Ja
Comfort
- Airconditioning
- Ja
- Lift
- Nee
- Zwembad
- Nee
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Aansluiting gas
- Ja
- Aansluiting riolering
- Ja
- Aansluiting water
- Ja
Energie
- EPC-score (kWh/(m² jaar))
- 215
- EPC-label
- C
- Unieke code EPC
- 20260916-0003952170
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Vervaldatum EPC
- 16-09-2036
- Zonnepanelen
- Ja
- Dubbele beglazing
- Ja
- Keuringsattest elektriciteit
- Ja, conform
- Datum attest elektriciteit
- 23-02-2007
- Type verwarming
- Warmtepomp
Ruimtelijke ordening
- Dagvaarding
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
Bekijk alle kenmerkenToon minder kenmerken
- Bodemattest
- Ja
- G(ebouw)-score
- A (geen overstroming gemodelleerd)
- P(erceel)-score
- A (geen overstroming gemodelleerd)
- Overstromingsgevoelig gebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Locatie
9400 Ninove
Toon route
