Boerderij te koop in Aspelare met 4 slaapkamers

Boerderij| Huis

Daalstraat 1,
9404 Aspelare
  • 165 m² wonen
  • 1.28 m² oppervlakte
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Parking
  • Tuin
  • Terras
FEPCF

Omschrijving

Charmante, te renoveren boerderij met opslagplaats

Op een centrale en strategische ligging in Aspelare bevindt zich deze gezellige en karaktervolle hoeve met verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Het pand verkeert structureel in goede staat en kan, mits renovatie, worden omgetoverd tot een uniek pareltje. Eens men via de overdekte doorgang de binnenplaats betreedt, komt het verrassende karakter van deze eigendom volledig tot zijn recht. De combinatie van de authentieke uitstraling, de talrijke opslagmogelijkheden en de gunstige ligging nabij de belangrijkste verbindingswegen richting Aalst, Ninove, Brakel en Geraardsbergen maakt van deze eigendom een bijzonder interessant geheel. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, living, keuken, voorplaats, eetplaats en veranda. Op de verdieping bevinden zich een nachthal, vier slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt men de ruime zolderverdieping, waar nog bijkomende kamers of andere ruimtes kunnen worden ingericht. Een absolute troef is de ruime schuur van circa 85 m², waarvan zowel het dakgebinte als het dak reeds werden vernieuwd. Daarnaast beschikt de hoeve over verschillende stallingen, een overdekte doorgang naar de gezellige binnenplaats en heel wat praktische opslagruimte. Achteraan bevindt zich een tuin met een aangenaam uitzicht op het omliggende groen. Ook aan het hoofdgebouw werden reeds belangrijke werken uitgevoerd: het dak werd ongeveer 15 jaar geleden vernieuwd en de ramen werden vervangen door pvc-ramen met dubbele beglazing. Een eigendom met bijzonder veel karakter, ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een authentieke hoeve die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.

Wees er snel bij!

Heb je vragen of wil je graag een bezoek inplannen?

TOPO-IMMO Denderhoutem
TOPO-IMMO DenderhoutemNieuwstraat 9, 9450 Denderhoutem

€ 375.000

Daalstraat 1
9404 Aspelare

€ 2.613 - € 3.005

Geschat renovatiebudget om EPC D te bereiken

Financieel

Prijs
375.000 €
Kadastraal inkomen
429 €
Kadasteroppervlakte
1.280 m²
Bekijk alle kenmerken
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Boerderij
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Bekijk alle kenmerken
Passieve woning
Nee
Staat pand
Te renoveren
Type dak
Zadeldak
Type bebouwing
Gesloten
Aantal gevels
2
Bouwjaar
1931
Garage
Ja
Aantal garages
0
Parking binnen
Ja
Parking buiten
Ja
Asbestattest
Ja
Datum asbestattest
12-03-2026

Terrein

Perceeloppervlakte
1.280 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met landelijk karakter
Breedte perceel
22,5 m

Ligging

Omgeving / buurt
Landelijk
Openbaar vervoer nabij
Ja
Autosnelweg nabij
Nee
Bekijk alle kenmerken
School nabij
Ja
Fitnesscentrum nabij
Nee
Winkels nabij
Ja

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Terras
Ja

Comfort

Gemeubeld
Nee
Aansluiting elektriciteit
Ja
Aansluiting gas
Ja
Bekijk alle kenmerken
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
746
EPC-label
F
Unieke code EPC
20260227-0003813039-RES-1
Bekijk alle kenmerken
Vervaldatum EPC
26-02-2036
Zonnepanelen
Nee
Batterij
Nee
Dubbele beglazing
Ja
Keuringsattest elektriciteit
Ja, niet conform
Datum attest elektriciteit
10-03-2026
Laadpaal
Nee
Type verwarming
Gaskachels; Elektriciteit
Centrale verwarming
Nee
Regenwaterput
Ja
Septische put
Ja

Ruimtelijke ordening

Dagvaarding
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
Nee
Bekijk alle kenmerken
Voorkooprecht
Nee
Bodemattest
Ja
Datum bodemattest
17-05-2026
G(ebouw)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering (sc2050))
P(erceel)-score
B (kleine overstromingskans onder klimaatverandering sc2050)
Overstromingsgevoelig gebied
Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgevoelig
Ja
Beschermd erfgoed
Nee

Media & downloads

Video
https://www.instagram.com/p/Dey9xRTDxna/

Locatie

Daalstraat 1, 9404 Aspelare

Toon route

Ook interessant voor jou

Contacteer de makelaar

Renovatiesimulator

Ontdek wat haalbaar lijkt voor jou

Vind nu ook je droomwoning in de Immoscoop-app