Grond te koop in Erpe-Mere

Deze solide eigendom is gelegen op een perceel van 454 m² aan de drukke Gentsesteenweg, op een uitstekend gelegen hoekperceel nabij bekende handelszaken zoals HECO, LOTS Flower Art, First Kapper en Fleant. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, bereikbaarheid én parkeergelegenheid voor de deur (plaats voor 10 wagens) is dit een uiterst commerciële toplocatie met tal van mogelijkheden.De eigendom wordt momenteel gebruikt als handelswoning, maar biedt perfect potentieel voor: kantoor, vrij beroep, Combinatie wonen & werken, … Dankzij de recente renovatie van de winkelruimte en de installatie van 32 zonnepanelen (2020) én een warmtepomp (2022), behaalt de woning een gunstig EPC-label A. De eigendom is niet verhuurd, waardoor u als koper volledig vrij bent in de invulling. Indeling: •Gelijkvloers: Handelsruimte, berging, toilet, kitchenette, 2 garages/opslagruimtes, inkomhal. •1e verdieping: 4 burelen, badkamer. •Zolder: ca. 50 m², toegankelijk en multifunctioneel. Extra troef: Mogelijkheid tot aankoop van de aanpalende eigendom op Gentsesteenweg 253, goed voor een extra grondoppervlakte van 588 m². ________________________________________ Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen handelsruimte of investeringseigendom met uitstraling en groeipotentieel.