Grond te koop in Denderhoutem

In het landelijke Denderhoutem bevindt zich deze bouwgrond voor 2 gesloten bebouwingen in een rustige voetgangersstraat.

De woning is gelegen bij de dorpskern en openbaar vervoer, winkels, eet- en drinkgelegenheden, supermarkt, kleine winkels bevinden zich kortbij.

Via de expressweg en E40 ben je zeer snel in Ninove, Aalst, maar even goed in Brussel of Gent.

Het perceel bedraagt 410 m².

Van de gemeente Haaltert kregen we volgende informatie:

De site is gelegen in een goedgekeurd BPA (BPA Meulenveld). Indien de voorschriften en het grafisch plan van dit BPA worden gevolgd, dan kan u de bouwdiepte, e.d. hierin terugvinden.

Het BPA is goedgekeurd op 21 februari 2005 en is bijgevolg ouder dan 15 jaar, zodat er kan afgeweken worden (mits grondige motivering door de aanvrager) van de geldende voorschriften.

Mits afwijking van de bouwvoorschriften is het inderdaad mogelijk om 2 gesloten bebouwingen op te richten op het perceel. Standaard laten wij 2 bouwlagen toe, al dan niet met een zadeldak afgewerkt, bouwdieptes zijn maximaal 15 m op het gelijkvloers en 12 m op de verdieping. Een plat dak is ook mogelijk, omdat het gabariet van de aanpalende woning geen hedendaags profiel meer is, zodat niet wordt gevraagd hierop aan te sluiten.

Wat de bouwlijn betreft, zouden wij voorstellen om deze 5 m naar achter te schuiven. Wij verplichten per woning minstens 1 autostaanplaats op eigen terrein. Bij bouwen op de rooilijn zou dit betekenen dat er een garagepoort moet voorzien worden in een straat van ca. 3 m breed. De garages zouden niet kunnen in- en uitgereden worden. Daarom is een bouwlijn op 5 m van de straat het meest aangewezen. Het minimum is 3 m (zodat in totaal 6 m manoeuvreerruimte beschikbaar is).

Voor meer informatie en/of een bezoek, contacteert u Sébastien van Immo Zone op het nummer 0486/ 41. 85. 66.