Omschrijving
Gelijkvloerse handelsruimte van 1.726 m² met topligging langs expresweg (N45)
KMO Vastgoed biedt u deze ruime handelsruimte aan met een totale oppervlakte van 1.726 m². Het pand is onmiddellijk beschikbaar en bevindt zich op een uitstekende commerciële locatie met maximale zichtbaarheid dankzij de ligging langs de drukke expresweg N45 en het opvallend hoge gebouw.
Deze locatie werd jarenlang succesvol uitgebaat door een handelszaak met sterke lokale naamsbekendheid, wat de commerciële waarde alleen maar versterkt.
Troeven van dit pand:
EPC: X
Bezichtiging mogelijk op afspraak.
Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met Simon De goque via +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be.
Deze locatie werd jarenlang succesvol uitgebaat door een handelszaak met sterke lokale naamsbekendheid, wat de commerciële waarde alleen maar versterkt.
Troeven van dit pand:
- Gelijkvloerse handelsruimte van 1.726 m² (volgens EPC)
- Topzichtbaarheid vanaf de N45
- 14 parkeerplaatsen rondom het gebouw
- 2 sectionale poorten voor vlotte toegang
- Aanpalende ruimtes aan de sectionale poorten ideaal als opslagruimte of garage
- Airconditioning, zonnepanelen, waterput
- Kitchenette en sanitair aanwezig
- Flexibele indeling: eenvoudig aan te passen aan uw noden
- Mogelijkheid tot opsplitsing in maximaal 3 units dankzij meerdere toegangsdeuren en poorten
EPC: X
Bezichtiging mogelijk op afspraak.
Voor meer informatie of een vrijblijvend plaatsbezoek, neem contact op met Simon De goque via +32 473 37 55 50 of simon.dg@kmovastgoed.be.
Gebouw
Type pand
Commercieel
Subtype
Commercieel
Nieuw gebouw
Nee
Terrein
Perceeloppervlakte
1.726 m²
Meest recente bestemming terrein
Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor KMO's
Oriëntatie tuin
Oost
Indeling
Aantal slaapkamers
0
Aantal badkamers
0
Aantal toiletten
0
Comfort
Lift
Nee
Alarm
Ja
Aansluiting elektriciteit
Ja
Energie
E-peil
0
Zonnepanelen
Ja
Type beglazing
Dubbel glas
Ruimtelijke ordening
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
G(ebouw)-score
A (geen overstroming gemodelleerd)
Locatie
Vlamstraat 5, 9450 HaaltertOok interessant voor jou
Commercieel te koop
€ 140.000
Terlicht 211
9450 Haaltert
120
F
Commercieel te koop
€ 220.000
Oud-dorp 46
9450 Haaltert
185
190
2
1
D
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]<br /><strong>Ben je op zoek naar een ruime woning met multifunctionele handelsruimte in het hart van Denderhoutem? Gevonden!</strong><br />Op een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met de E40 op slechts vijf minuten rijden, biedt deze goed onderhouden eigendom een zee aan mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een onderhoudsvriendelijke zuidwestgerichte tuin met veranda en twee terrassen, twee badkamers en overal rolluiken, geniet je hier van zowel comfort als potentieel. Mits het plaatsen van centrale verwarming voldoe je bovendien aan de renovatieverplichting, gas reeds aanwezig in de woning.
<p>De absolute blikvanger is de aparte handelsruimte van 20m², die vroeger dienst deed als het koffiehuis. Deze ruimte kan vandaag perfect worden omgevormd tot nagelstudio, kapperszaak, kantoor of ontvangstruimte voor een kleine zelfstandige OF worden ingericht als inpandige garage. </p>
<p>Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in de lichtrijke woonkamer van 27m² met gaskachel, gevolgd door een ruime keuken met vernieuwde oven en bordenwarmer. Verder vind je op dit niveau nog een douchekamer met lavabo, een praktische wasplaats met extra lavabo en een apart toilet. De handelsruimte is via een aparte ingang te bereiken, maar ook via de woonkamer. Deze heeft een bijkeuken en biedt toegang tot de gezellige veranda van 10 m².<br />De eerste verdieping omvat een nachthal, een tweede badkamer en drie volwaardige slaapkamers van 19m², 12m² en 9m². Via een valluiktrap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 41 m², ideaal om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Tot slot is er nog een droge kelder van 16m² aanwezig.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-41e25c374af07a520bbc716b6d7c17ba-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]<br /><strong>Ben je op zoek naar een ruime woning met multifunctionele handelsruimte in het hart van Denderhoutem? Gevonden!</strong><br />Op een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met de E40 op slechts vijf minuten rijden, biedt deze goed onderhouden eigendom een zee aan mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een onderhoudsvriendelijke zuidwestgerichte tuin met veranda en twee terrassen, twee badkamers en overal rolluiken, geniet je hier van zowel comfort als potentieel. Mits het plaatsen van centrale verwarming voldoe je bovendien aan de renovatieverplichting, gas reeds aanwezig in de woning.
<p>De absolute blikvanger is de aparte handelsruimte van 20m², die vroeger dienst deed als het koffiehuis. Deze ruimte kan vandaag perfect worden omgevormd tot nagelstudio, kapperszaak, kantoor of ontvangstruimte voor een kleine zelfstandige OF worden ingericht als inpandige garage. </p>
<p>Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in de lichtrijke woonkamer van 27m² met gaskachel, gevolgd door een ruime keuken met vernieuwde oven en bordenwarmer. Verder vind je op dit niveau nog een douchekamer met lavabo, een praktische wasplaats met extra lavabo en een apart toilet. De handelsruimte is via een aparte ingang te bereiken, maar ook via de woonkamer. Deze heeft een bijkeuken en biedt toegang tot de gezellige veranda van 10 m².<br />De eerste verdieping omvat een nachthal, een tweede badkamer en drie volwaardige slaapkamers van 19m², 12m² en 9m². Via een valluiktrap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 41 m², ideaal om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Tot slot is er nog een droge kelder van 16m² aanwezig.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-bfe97003ade9d202a5247e64a123a1dd-w320.jpeg)
![[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]<br /><strong>Ben je op zoek naar een ruime woning met multifunctionele handelsruimte in het hart van Denderhoutem? Gevonden!</strong><br />Op een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer en met de E40 op slechts vijf minuten rijden, biedt deze goed onderhouden eigendom een zee aan mogelijkheden. Met een bewoonbare oppervlakte van 204 m², een onderhoudsvriendelijke zuidwestgerichte tuin met veranda en twee terrassen, twee badkamers en overal rolluiken, geniet je hier van zowel comfort als potentieel. Mits het plaatsen van centrale verwarming voldoe je bovendien aan de renovatieverplichting, gas reeds aanwezig in de woning.
<p>De absolute blikvanger is de aparte handelsruimte van 20m², die vroeger dienst deed als het koffiehuis. Deze ruimte kan vandaag perfect worden omgevormd tot nagelstudio, kapperszaak, kantoor of ontvangstruimte voor een kleine zelfstandige OF worden ingericht als inpandige garage. </p>
<p>Op het gelijkvloers verwelkomt de inkomhal je in de lichtrijke woonkamer van 27m² met gaskachel, gevolgd door een ruime keuken met vernieuwde oven en bordenwarmer. Verder vind je op dit niveau nog een douchekamer met lavabo, een praktische wasplaats met extra lavabo en een apart toilet. De handelsruimte is via een aparte ingang te bereiken, maar ook via de woonkamer. Deze heeft een bijkeuken en biedt toegang tot de gezellige veranda van 10 m².<br />De eerste verdieping omvat een nachthal, een tweede badkamer en drie volwaardige slaapkamers van 19m², 12m² en 9m². Via een valluiktrap bereik je de geïsoleerde zolder van maar liefst 41 m², ideaal om een vierde slaapkamer of hobbyruimte te creëren. Tot slot is er nog een droge kelder van 16m² aanwezig.</p>](https://images.immoscoop.be/cp-0d1f0d4391f29eb3ad195a75d7d9d4ad-w320.jpeg)
Commercieel te koop
€ 265.000
Zonnestraat 11
9450 Haaltert
204
230
3
2
F