Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers

FEPCF
142
1.120
4
1
Omschrijving

Charmante te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin rustige ligging in Viane

Charmante te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers, garage en grote tuin rustige ligging in Viane

Ontdek het potentieel van deze ruime woning, ideaal gelegen in een rustige zijstraat van Viane. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage, een prachtige tuin met open zicht op de velden en tal van uitbreidingsmogelijkheden, vormt dit de perfecte woning voor wie graag renoveert en zijn eigen stempel wil drukken.

Gelijkvloers
Via de inkomhal komt u binnen in de lichtrijke en ruime leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, ideaal voor wie houdt van koken met rustgevend groen op de achtergrond. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabomeubel en toilet. Verder is er een handige berging.

Eerste verdieping
De nachthal geeft toegang tot maar liefst
vier ruime slaapkamers, perfect voor een groot gezin, home-office of hobbyruimte.

Zolderverdieping
De vaste trap brengt u naar de zolder, waar u de mogelijkheid heeft om
twee extra slaapkamers of een grote hobby- of speelruimte in te richten. Aan de achterzijde is al een Velux-raam geplaatst.

Tuin
Op tuinniveau geniet u van een
ruime, diepe tuin met prachtig uitzicht op de omliggende velden een heerlijke plek voor ontspanning, tuinliefhebbers of spelende kinderen.

Extras

  • Inpandige garage met sectionaalpoort
  • Stalling naast de woning met ruime zolder, ideaal voor stockage of hobbys
  • EPC-label F Renovatieplicht binnen 5 jaar

Deze woning biedt enorm veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, rust én een project waarin men een thuis op maat kan creëren.

Interesse?
Reageer via de advertentie en wij contacteren u graag om een bezoek in te plannen.

Financieel

Kadastraal inkomen
313 €
Kadastrale info
0394/00C000
Beschikbaarheid
Vanaf akte

Gebouw

Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
142 m²

Terrein

Perceeloppervlakte
1.120 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied

Ligging

Afstand tot openbaar vervoer
313 m
Afstand tot school
676 m

Indeling

Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamers
10,59 m²; 15,87 m²; 15,84 m²; 12 m²
Aantal badkamers
1

Comfort

Aansluiting water
Ja
Telefoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
632
EPC-label
F
Unieke code EPC
20250801-0003657198-RES-1

Ruimtelijke ordening

Kadastraal plan
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Ja

Locatie

Trapstraat 71, 9500 Geraardsbergen

210.000 EUR

Locatie

Trapstraat 71
9500 Geraardsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden