Name: Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers
Brand: IMMOSCOOP
SKU: 1098164
Price: 599000 EUR

Flanders

Te koop in Geraardsbergen. - Vergunde vakantiewoning voor min. 10 personen - Terras, aangelegde tuin met o.a sauna, , - Afgesloten terrein - Privé parking. - In volle uitbating, 2026 reeds geboekt tot december. - Reeds boekingen voor 2027 - Bruto rendement + 8 %, mooie aantoonbar omzetcijfers Rechtstreeks bookings-systeem via eigen website, dus geen onkosten/commissies aan o.a. Booking.com, Trivago, ... - Geen overname van aandelen, verkoop onder registratierechten Bij interesse: Pieter Cardoen 0475 36 12 52 of pieter@cornelis-goeman.be

EPC-label

Bewoonbare oppervlakte (m²)

Perceeloppervlakte (m²)

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage / Autostaanplaats

Huis te koop

GERAARDSBERGEN - Ruime villa met vele mogelijkheden Deze ruime villa gelegen in een doodlopende straat te Geraardsbergen biedt vele mogelijkheden. Winkels, scholen, openbaar vervoer, enz zijn allen nabij. Deze stevige en robuuste woning bestaat uit drie entiteiten. Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal met wachtruimte en apart toilet dat leidt naar een praktische polyvalente ruimte, deze kan dienst doen voor verschillende mogelijkheden (het uitoefenen van een vrij beroep, praktijkruimte, kinderopvang,...). Ook een keuken, extra ruimte en een ruime inpandige garage met wasplaats behoren tot de gelijkvloerse verdieping. Het tweede gedeelte van de woning leidt naar de gezinswoning die bestaat uit een inkomhal, 3 slaapkamers, een badkamer, een zeer ruime leefruimte en een geïnstalleerde keuken die rechtstreeks toegang geeft tot de mooie tuin achteraan. Een appartement met aparte toegang maakt deze woning compleet. Het appartement bestaat uit een leefruimte, keuken, badkamer, 3 slaapkamers en een terras met zicht op Geraardsbergen. Dit appartement kan dienst doen als kangoeroewoning, Air B&amp;B,.... Een ruime tuin met aangelegd terras zijn een extra troef! Troeven: gunstig epc, rustige maar toch centrale ligging, mooie tuin, mogelijkheden zijn legio,... Kortom: Bent u op zoek naar een woning die mogelijkheden biedt zoals koppelwoning, woon- en werk, praktijkruimte, kantoor, Air B&amp;B,... Aarzel dan niet en ontdek deze zeer interessante woning! 053/60.65.60

Voor een bezoek aan deze prachtige eigendom bel Saimen: 0470 79 24 20 of mail: saimen@cornelis-goeman.be Ontdek deze prachtige open bebouwing in een oase van rust, met achtergelegen weidse velden en groene vergezichten. Deze ruime gezinswoning combineert comfort, energiezuinigheid en landelijke charme op een unieke manier.
<h4>Belangrijkste troeven</h4>
<ul>
<li>
4 volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of wie ruimte zoekt voor een bureau of hobbykamer
</li>
<li>
1 badkamer op het gelijkvloers + mogelijkheid tot 2e badkamer op de eerste verdieping
</li>
<li>
Energiezuinig dankzij warmtepomp en zonnepanelen
</li>
<li>
EPC-label B – lage energiekosten verzekerd
</li>
<li>
Ruim perceel met een verzorgde tuin en prachtig open uitzicht
</li>
<li>Rustige ligging zonder in te boeten aan bereikbaarheid – op korte afstand van winkels, scholen en verbindingswegen </li>
<li>Asbestveilige woning</li>
</ul>
<h4>Indeling</h4>
Op het gelijkvloers vind je de statige inkomhal met gastentoilet, ruime woonkamer en de leefkeuken. Aansluitend aan de keuken vinden we een berging en de bureauruimte. Verder is er een op het gelijkvloers een badkamer voorzien met douche en ligbad en een inpandige garage. Op de eerste verdieping hebben de de ruime nachthal, 4 slaapkamers, mogelijk in te richten zolder (boven de garage) als vijfde slaapkamer en een extra ruimte voor een tweede badkamer.
<h4>Ligging</h4>
De woning bevindt zich in een rustige straat in de deelgemeente Viane, op een boogscheut van het centrum van Geraardsbergen. Hier geniet je van absolute rust, terwijl alle voorzieningen vlot bereikbaar blijven. Ideaal voor wie houdt van het buitenleven en duurzaamheid.
<h4>Energie &amp; duurzaamheid</h4>
Dankzij de warmtepomp, zonnepanelen en een goede isolatie is dit een toekomstgerichte woning met een uitstekende energieprestatie (EPC B).
Samengevat: Een instapklare, energiezuinige gezinswoning met 4 slaapkamers en afzonderlijk bureau, een rustige ligging en een schitterend uitzicht over de velden – een buitenkans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen!

Deze vrijstaande woning is gelegen op een ruim perceel van 1.903 m² en biedt tal van mogelijkheden, waaronder de optie tot opsplitsing en het bouwen van een halfopen bebouwing tegen de bestaande wachtgevel van de buren. Met een bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m² vormt dit de ideale gezinswoning met extra potentieel en toekomstgerichte investeringskansen.De woning beschikt over een praktische indeling en werd doorheen de jaren uitgerust met moderne technieken zoals zonnepanelen, thuisbatterijen en airco, wat bijdraagt aan het wooncomfort en een energiezuinige leefomgeving.Troeven: • Ruim perceel van 1.903 m² met verkavelingsmogelijkheden • Bruto bewoonbare oppervlakte van 189 m² • 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheid op zolder • Dubbele garage van 65 m² met automatische poorten  • 19 zonnepanelen en 3 thuisbatterijen • Laadpaal en airco aanwezig • Twee regenwaterputten van 10.000 L • Elektrische zonnescreens en garagepoorten • Zolder van 57 m²Indeling: Gelijkvloers: inkomhal – gastentoilet – woonkamer – keuken – veranda – wasruimte – bijkeuken – dubbele garage 1ste verdieping: 3 slaapkamers – badkamer – nachthal met zolderluik Zolder: bergzolder met mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers Kelder: ruime droge kelderInfo: • EPC: label D • Stedenbouw: Vg | WgLk | Gmo | Gvkr | Gw • De vermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attestContact. Interesse? Neem contact op met Els: 0496 10 65 76 of els@heritagevastgoed.be

Scoop: Huis te koop in Geraardsbergen met 5 slaapkamers

Omschrijving

Vergunde vakantiewoning met rendement

Gebouw

Terrein

Indeling

Energie

Ruimtelijke ordening

Is dit haalbaar voor jou?

Haalbaarheid onbekend

Liever een voorstel op maat?

Ook interessant voor jou