Huis te koop in Geraardsbergen met 4 slaapkamers
€ 259.000
Is dit haalbaar voor jou?Omschrijving
KARAKTERVOLLE HERENWONING IN HARTJE GERAARDSBERGEN
Bent u op zoek naar een ruime stadswoning met karakter, een uitstekende ligging en tal van mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken? Dan is deze charmante herenwoning in de Vredestraat zeker een bezoek waard.
Deze gesloten bebouwing biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 190 m², verdeeld over drie volwaardige niveaus. Achter de authentieke gevel ontdekt u een ruime leefomgeving met inkomhal, woonkamer, eetkamer, keuken, twee badkamers, vier slaapkamers, bureau, zolderruimte en kelder. Dankzij het royale woonvolume is deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar extra ruimte in het centrum van de stad.
De woning geniet van een topligging op wandelafstand van winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer. Het station van Geraardsbergen bevindt zich op korte afstand, waardoor ook pendelaars hier een uitstekende uitvalsbasis vinden.
Hoewel de woning reeds beschikt over een EPC-label C en dus niet onder de renovatieverplichting valt, dient rekening gehouden te worden met enkele werken. Zo is de elektrische installatie niet conform de huidige regelgeving en kan de woning op verschillende plaatsen een opfrissing gebruiken. Dit biedt echter meteen de kans om het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse woonnormen aan te passen. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder sterk potentieel dankzij haar grootte, indeling en centrale ligging.
Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor kopers die op zoek zijn naar een karaktervolle gezinswoning met een solide basis, veel ruimte en de mogelijkheid om zelf verdere waarde te creëren.
Meer informatie, foto's, attesten en beschikbare documenten vindt u terug op de website van CasaVista Vastgoed.
Wenst u deze woning graag ter plaatse te ontdekken? Neem dan contact op met het CasaVista & Team via info@casavista.be of telefonisch op 054 41 25 00. Vastgoedmakelaar Cedric begeleidt u graag tijdens een vrijblijvend plaatsbezoek.
Financieel
Verkoop onder btw-stelsel
Nee
Kadastraal inkomen
721 €
Kadasteroppervlakte
100 m²
Gebouw
Type pand
Huis
Subtype
Huis
Bewoonbare oppervlakte
190 m²
Terrein
Perceeloppervlakte
100 m²
Meest recente bestemming terrein
Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Ligging
Omgeving / buurt
Dorp; Centraal
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
200 m
Indeling
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Type badkamer
Douche en ligbad
Comfort
Aansluiting gas
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Aansluiting water
Ja
Energie
EPC-score (kWh/(m² jaar))
269
EPC-label
C
Unieke code EPC
3.826.299
Ruimtelijke ordening
Bestemming gebouw
Privé - woning
Dagvaarding
Nee
Vonnissen
Nee
Locatie
Vredestraat 46, 9500 Geraardsbergen259.000 EUR
Vredestraat 46
9500 Geraardsbergen
Is dit haalbaar voor jou?
Met de expertise van
1
Simuleer snel je haalbaarheid
Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Met de expertise van
2
Versterk je bod met een haalbaarheidsattest
Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.
Met de expertise van
3
Bereken je woonlening op maat
Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.














