420 m²
432 m²
3
1
CEPCC
Omschrijving

Geraardsbergen: Woning met vernieuwde commerciële ruimte

Op het gelijkvloers is er een recente nieuw ingerichte bakkerswinkel met koeltoog en broodrekken (2017). Daarachter ligt de privékeuken met daarachter de warme bakkerij met alle nodige apparatuur.
Verder is er op het gelijkvloers een opslagruimte en een grote diepvriescel. Ook is er een aparte ruimte waar de aandrijfmotors staan voor alle koelapparaten (koeltoog, diepvriezers, diepvriescel alsook de motor voor de remrijskast van de bakkerij).
Op het eerste verdiep is er de privé woonkamer met balkon, een badkamer met bad en douche met direct daaraan een ruime dressing. Ook is er 1 slaapkamer op deze verdieping.
Op de tweede verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een overloop naar de zolder.
Op de zolder staat momenteel een bloemsilo waar 3000 kg bloem in kan. Er is voldoende plaats om van deze ruimte 2 slaapkamers te maken of eventueel een grote ontspannings-/ sportruimte.
Het gebouw heeft ook een ruime kelder.

Alle slaapkamers, de woonkamer, de winkel en de bakkerij zijn voorzien van airco (zowel koelen als verwarmen). Er is ook gasverwarming aanwezig in de winkel, woonkamer, keuken en de slaapkamers. De ligging van het handelspand / privéwoning ligt op amper 50 meter van het Stationsplein van Geraardsbergen waar voldoende parking is. Het station ligt op 300 meter van de zaak.
Goed bereikbaar met de wagen alsook met het openbaar vervoer (bus en trein).

Interesse ?
Scan de QR-code (zie laatste foto) en stuur ons een mailtje via het invulformulier.

Financieel

Kadastraal inkomen
3.470 €
Beschikbaarheid
Overeen te komen

Gebouw

Bewoonbare oppervlakte
420 m²
Staat pand
Gerenoveerd
Type bebouwing
Gesloten

Terrein

Perceeloppervlakte
432 m²
Meest recente bestemming terrein
Gebied met economische activiteiten

Ligging

Omgeving / buurt
Stadskern
Openbaar vervoer nabij
Ja
Afstand tot openbaar vervoer
300 m

Indeling

Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal keukens
1

Comfort

Airconditioning
Ja
Parlofoon
Ja

Energie

EPC-score (kWh/(m² jaar))
270
EPC-label
C
Unieke code EPC
20251003-0003700753-res-1

Ruimtelijke ordening

Bestemming gebouw
Commercieel + woning
Dagvaarding
Ja
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Locatie

Lessensestraat 61, 9500 Geraardsbergen

475.000 EUR

Lessensestraat 61
9500 Geraardsbergen

Is dit haalbaar voor jou?

Met de expertise van
1

Simuleer snel je haalbaarheid

Minimale eigen inbreng
-EUR
Maandlast
-EUR/maand
Rentevoet
- %
JKP
- %
Totale kredietbedrag
- EUR
Totale kredietlast
- EUR
Met de expertise van
2

Versterk je bod met een haalbaarheidsattest

Zeker van je stuk? Vraag je persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC aan, voeg het toe aan je bod en toon de verkoper dat je bod financieel onderbouwd is. Zo kan jij andere huizenjagers een stap voor zijn.

Verhoog je koopkansen
Met de expertise van
3

Bereken je woonlening op maat

Iedere woonsituatie is anders. Simuleer vrijblijvend die van jou in detail en kom meteen te weten of je in aanmerking komt voor een persoonlijk haalbaarheidsattest van KBC.

Ontdek je woonlening op maat

Wat gebeurt er met je gegevens?

Wij helpen je op deze website bij het inschatten en aanvragen van een lening bij KBC Bank en verwerken daarbij je persoonsgegevens voor KBC Bank. Door op bovenstaande knop te klikken ga je er daarnaast mee akkoord dat wij jouw e-mailadres of andere elektronische identificatoren aan KBC doorgeven om onze samenwerking op te volgen. Meer informatie kan je terugvinden in onze privacyverklaring en de KBC privacyverklaring.

Representatief voorbeeld

Voor een hypothecair krediet met een onroerende bestemming van 170.000 euro, volledig gewaarborgd door een hypothecaire inschrijving, met een looptijd van 240 maanden aan een vaste debetrentevoet van 5,85% en een jaarlijks kostenpercentage van 6,22%, betaal je 240 maandelijkse aflossingen van 1.189,51 euro, een dossierkost van 350 euro, 4.324,39 euro notariskosten en een totaal te betalen bedrag van 285.481,49 euro.

Ook interessant voor jou

Bekijk gelijkaardige panden